В 2014 году купил дом с землей в свидетельстве 8 соток земли, по факту 11 соток. Провел межевание чтобы узаконить. Отказали в регистрации права собственности, хотя приложил к документам аэросъёмку участка 1997 года, что участок находился в тех-же размерах (11 соток), соседние участки межованные, с остальных сторон прогон и улица. Что делать? Имеет ли смысл обращаться в суд?

В 2014 году купил дом с землей в свидетельстве 8 соток земли, по факту 11 соток.

Возможно ли присоединить 9 соток земли к основному участку в Челябинской области, при условии расхождения площади?

В 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.

Читать ответы (3)

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?

В 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра. У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году. Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке. Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?

Читать ответы (2)

Покупатель незаконно присвоил мой приусадебный участок - как защитить свои права?

У меня приусадебный участок с 2012 года в собственности 6 соток, а в пользовании был с 1992 года. Собственность без межевания. Соседние 2 участка по 6 соток купил покупатель под строительство. Те участки были с границами с межеванием при покупке. Купили их 2 года назад. А в этом году покупатель сделал новое общее межевание на 12 соток, и вместо 1 соседнего участка занял наш, как якобы бы показало межевание, и сделал гос регистрацию нашего участка, как своего. А раннее правильное межевание, признали как кадастровую ошибку. Участки с 1992 года по координатам не менялись. Последнее межевание покупатель делал по спутнику. Как отстоять свой участок, если его зарегистрировали и прибавили к соседнему.

Читать ответы (1)

Незаконное оформление права собственности на землю - как вернуть участок и доказать мошенничество сельсовета

В феврале 1997 года купили земельный участок 15 соток. Сделка оформлена у нотариуса. На руках имеются документы: договор купли продажи, свидетельство права собственности на землю (розового цвета) , геодезия участка, акт согласования границ участка с соседями, плата за землю с 1997 по 2005 год. На участке не были в 2011 году. В 2012 году на участке построен дом. При расследовании обстоятельств было выяснено: на участок в июле 1997 года сельсоветом безвозмездно было выдано еще одно свидетельство права собственности на землю. Женщина каким то образом зарегистрировала участок на себя и 2010 году продала его. Третьи лица (в лице Сухорукова) в 2011 году на участке построились. Как доказать факт мошенничества со стороны сельсовета и вернуть участок. Прокуратура отказала в возбуждении как уголовного, так и административного дел.

Читать ответы (2)

Проблема при межевании - туалет на соседней земле - что делать?

Что делать, если при межевании соседа наш туалет оказался на его земле? Добрый день. Купили дачный участок в 2013 г. Земля в собственности. Участок размежован, указаны координаты точек. Соседние участки были заброшены на момент межевания и до недавнего времени. При межевании за соседние участки расписались председатель садоводческого общества. Границами участка со всех сторон являются межи. Сейчас один участок купили. Они отбили участок по координатам и получилось, что их участок заходит на наш с одной стороны на 2 М, с другой - около 0.5 м. На углу участка стоит туалет, который по новым отметкам соседей получился на их территории. Бывший хозяин подтверждает, что туалет стоит на нашей земле. Межевание проводил "дальземкадастр". Участок мы не перемеряли. Что нам делать в такой ситуации?

Читать ответы (5)

Проблемы с границей земельного участка - как оформить собственность на участок

Моему деду давали участок в 70 годах теперь он у меня в собственности с 1996 года по документам 4 сотки в 2011 году была перегистрация права на собственность без внесения изменений в кадастр и там такие слова, что границы земельного участка не установлены в соответствии требования земельного законодательства. Фактически на этом участке находится другой участок а границы нашего участка сдвинуты в сторону и получается что участок 9/10 находится на муницыпальной земле участок угловой межевание производилось в 2010 году по фактическому расположению забора мы находимся в снт и платим взносы и налоги за землю. Как теперь все это оформить?

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на участок № 438 в садовом товариществе

В июле 2014 года купили земельный участок с домом в садовом товариществе. На участке в 2007 году предыдущим собственником было проведено межевание. Мой участок 439, рядом находится участки № 437 и 440 В 2019 году появился собственник земельного участка № 438. У него есть право собственности на 438 участок. По документам этот участок имеется, а по факту его нет. Теперь он подает на меня в суд. У меня по документа 3.сот., у соседа участка 437 тоже 3 сот., а вот у участка 440 почти 7 сот.

Читать ответы (1)

Конфликт с кадастровой палатой - Нужно ли идти в суд, чтобы оспорить права собственников участков, созданных на моей земле?

На руках есть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года и план земельного участка предоставленного в частную собственность с этими документами обратились в кадастровую палату чтоб оформить собственность, но там нам отказали пояснив что уже на карте на нашей земле поставлены 2 участка получается из нашей земли сделали 2 участка с другими собственниками (есть ли смысл идти в суд и признавать права собственников этих двух участков недействительными?

Читать ответы (1)

В 1997 г. купили дом, получили свидетельство о праве о бессрочном пользовании землей.

В 1997 г. купили дом, получили свидетельство о праве о бессрочном пользовании землей. В 2004 г. провели межевание, взяли землю в собственность. Было согласие всех соседей. Но забор стоял не на границе межевания. В 2005 г. переставили забор по границе межевания, сосед подал в суд о восстановлении земельного участка, хотя с его стороны еще до межевания был захват земли. После межевания у нас участок стал меньше на 0,75 кв. м. Можем ли мы подать встречный иск об отмене межевания и снова приватизироваь участок согласно границам 1997 г. Есть ли шансы выиграть дело? Спасибо.

Читать ответы (1)

Почему в свидетельстве о государственной регистрации права на дачный участок нет информации о земельном участке?

В 2014 году купили дачный участок. Получено свидетельство о государственной регистрации права на основании договора купли продажи. Дачный домик находится на земельном участке в 5 соток В свидетельстве написано: Вид права; собственность. Обьект права; дом, назначение жилое. СНТ №... участок №... далее кадастровый номер и номер регистрации. Скажите, а земельный участок на котором стоит домик разве не входит в собственность? Почему в свидетельстве о земле нет ни слова? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В 2014 году купил дом с землей в свидетельстве 8 соток земли, по факту 11 соток.

Владимир - онлайн услуги юристов