Появилась проблема, когда похолодало окна в квартире начали запотевать (стеклопакеты, которые хозяева ставили за полгода до нашего въезда. Въехали мы в июле 2008 г.) сообщили наймодателю сразу, никакой реакции не последовало. Нас окна сильно не беспокоили и поэтому давить в дальнейшем не стали. Своё дело мы выполнили-поставили в известность. Но в дальнейшем обнаружили плесень, вокруг окон. Сказали хозяевам об этом на второй день после обнаружения, тк в первый не дозвонились. На след. День был день оплаты квартиры, приехали хозяева, мы оплатили следующий месяц, предупредили, что собираемся съезжать с этой квартиры, в тот момент они сказали, что всё ок, что плесень уберут, окна сделают, и как полагается выплатят нам залоговую сумму. По договору найма, мы предупредили за месяц, как полагается, о том что съезжаем. На следующий день, позвонил наймодатель, и заявил, что Мы обязаны сделать ремонт в комнате, где пошла плесень вокруг окон. И сказал, что не выплатит залоговую сумму, пока мы не сделаем ремонт. Мы ему объясняли, что это не наша вина. Но он был не преклонен, мы дабы не вступать в конфликт, согласились переклеить стену вокруг окна, но обои хозяева покупают сами. Они согласились. Все довольны. Во-первых прав он или нет - заставлять нас делать ремонт? Далее он начал приезжать постоянно, то с одними людьми, проверять окна, то с другими, сначала мы шли на уступки, отпрашивались с работы, чтобы присутствовать, но дело в том, что он пытается, за этот месяц подготовить квартиру к въезду новых жильцов, но мы то квартиру оплатили, и хочется нормально дожить этот месяц. Имею ли я право отказать ему в посещении квартиры до нашего выезда, (по договору им разрешено приезжать один раз в месяц.)?
Сообщили наимодателю о том что будем съезжать за 30 дней, как написано по договору.
Т.е. след. Месяц был оплачен.
Прошло 2 недели, позвонил наимодатель спросил когда лучше привести потенциальных нанимателей для осмотра квартиры. Обязаны ли мы впускать их пока еще не съехали с квартиры, срок оплаты которой имеется еще на 2 недели?
У меня такая проблема, я в начале этого года снял комнату в трех комнатной квартире с хозяевами квартиры договор заключала девушка с другой комнаты но сейчас она сьехала и ни чего мне не сказала после чего ко дню оплаты за квартиру приехали хозяева и начали требовать всю сумму за всю квартиру но данной суммы денег у меня нет! и вопрос сколько по закону даеться время за выезд с квартиры и нужно ли плотить за это время хозяевам?
Вопрос касается договора найма жилья. Если наниматель подписал договор о найме жилья, оплатил деньги, заехал, а на следующий день решил, что ему не подходит данное жилье, ну неудобно ему вдруг стало там, при этом в договоре прописано, что он должен предупредить наймодателя о переезде за месяц, имеет ли право наймодатель не возвращать ему оплату за этот месяц и правомерно ли это?
По договору найма жилого помещения внесли наймодателю залог. Через месяц хотим съехать, уведомили наймодателя. За текущий месяц проживания внесли половину суммы, указанной в договоре, другую половину суммы рассчитывали покрыть залогом. От обязательств оплачивать коммунальные платежи не отказываемся. Однако, наймодатель сообщил, что потратил залоговую сумму и требует с нас полной арендной оплаты жилого помещения. Имеет ли право наймодатель тратить сумму залога, учитывая и тот факт, что о трате данной суммы мы не были уведомлены? И возможно ли залоговую сумму включать в оплату жилого помещения по причине невозможности внести платеж в полной мере?
Если наймодатель требует оплату сумму большую чем в договоре при этом наниматель имеет только устное соглашение об увеличенной оплате за квартиру. Можно ли официально обратиться в налоговою инспекцию и заявить на данного наймодателя. Проблема в том, что по договору наймодатель может не выплачивать страховой депозит равный цене одного месяца проживания в квартире. Как можно вернуть страховой взнос от наймодателя если в договоре прописано, что наймодатель может вернуть его только по своему усмотрению.
Мы снимаем квартиру. Договор закончился 27.09.2008 года. Мы оплатили ещё один месяц, после чего хозяева сообщили, что поднимают цену и необходимо заключить новый договор. Мы сообщили, что съезжаем. Они попросили подумать и уехали в отпуск. Мы планируем съехать до 28.10.2008 г.
Должны ли наймодатели вернуть нам залоговую сумму в этом случае? Срок договора уже закончился.
Сняли квартиру по договору найма на 9 месяцев, спустя 2 месяца наймодатель звонит и предупреждает, что ему нужна квартира с мая по август и просит нас выселиться до 1 мая. Вопрос заключается в этом: арендную плату мы платим вовремя, к.у. оплаиваются ежемесячно, никаких нарушений нет, можно ли каким-нибудь образом с квартиры не съезжать? Изначально мы договаривались минимум на 9 месяцев, почему мы должны съезжать если наймодателю вдруг случайно потребовалась его квартира.
В договоре ест пункты:
2.1.2 Наймодатель имеет право досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренном данным договором.
Сняла квартиру по договору найма (договор заключён на 11 месяцев и может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении пунктов договора). Наймодатель нарушил несколько пунктов договора, я сообщила о своём желании расторгнуть договор спустя две недели после заключения, т.е. за две недели до передачи арендной платы, т.к. Квартира находится в непригодном для проживания состоянии - антисанитария, протечки и т.д. Я сообщила о неполадках наймодателю, но он не отреагировал. К каким-либо ремонтным работникам я не обращалась, т.к. это требуется оплачивать, а наймодатель этого делать не будет. Срок окончания - 9.07, наймодатель сказал, что будет в отъезде и вернётся в город только 20.07, чтобы расторгнуть договор и вернуть мне залоговую сумму, но 19.07 он не отвечал на мои звонки (из квартиры я уехала 9.07), а 20.07 приехав в квартиру я увидела, что наймодатель меняет замок на входной двери и сообщает, что залог мне возвращать не намерен. (заранее, 5.07. я отправила наймодателю смс сообщение, где описала нашу договоренность - 20.07 мы встречаемся и подписываем акт приема передачи квартиры, наймодатель возвращает залоговую сумму, я отдаю ключи от квартиры. В период с 9.07 по 20.07 я намеренно оставила в квартире некоторые свои вещи, с целью того, чтобы у наймодателя не возникло мысли не пустить меня в квартиру. В итоге вышло, что наймодатель просто тянул время, обманув, что куда-то уезжает, чтобы не возвращать мне залог. Как правильно составить исковое заявление в суд, чтобы вернуть свои вещи (на часть из оставленных вещей у меня сохранились чеки) и залог?
Я являюсь нанимателем однокомнатной квартиры, могу ли я потребовать от наймодателя возврата суммы оплаты за квартиру, в связи с расторжением договора найма, так как наймодатель не предупредила о том, что в данной квартире умер и разлагался какое то время труп, о чем свидетельствует странный запах. Благодарю!
Ситуация следующая: Гражданин Армении, Наниматель,
снял квартиру у гражданина РФ, Наймодателя, собственника квартиры.
При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо,
платить будет вовремя. Однако, к настоящему моменту у Нанимателя образовалась задолженность за два месяца. Входная дверь (железная) в квартире оборудована двумя замками, Наниматель пользовался одним из них. После того, как Наймодатель закрыл дверь на второй замок, Наниматель без предупреждения и согласования с Нанимателем проник в квартиру через соседей и искарежив дверную коробку взломал дверь. Только спустя сутки он сообщил об этом Нанимателю, правда пообещав что все поправит. Как быть Наймодателю в этой ситуации?
