Собственница 1/3 доли квартиры предлагает риэлторской фирме дополнительные условия перед продажей 2/3 доли

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?

Читать ответы (3)

Как доказать получение письменного предложения о выкупе доли, несмотря на отрицание собственника?

У меня аналогичная ситуация, но собственник будет отрицать получение этого предложения в письменной форме. Как доказать, что собственник получил письменное предложение о выкупе доли?

Читать ответы (1)

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?

Читать ответы (1)

Владелец 1/3 доли квартиры хочет выкупить долю брата по цене 400 000 рублей

Я являюсь владельцем 1/3 доли в квартире. Также по 1/3 доли принадлежат моим брату и сестре. 05.07.2015 г. на сайте агенства недвижимости появилось объявление о продаже 2/3 долей в этой квартире за 900 000 рублей. 8.07.2015 года, брат и сестра прислали мне нотариально заверенные заявления о намерении продать свои доли за 500 000 рублей каждая. На мое предложение брату купить его долю за 400 000 рублей он ответил устным отказом, но 17.08. 2015 на сайте агенства недвижимости появилось объявление о продаже 2/3 долей в квартире за 800 000 рублей. На мои неоднократные предложения брату купить его долю, он отвечал что продаются только обе доли одновременно. 06.01.2016 я направил брату письменное предложение о выкупе его доли за 400 000 рублей заказным письмом, в ответ я получил нотариальное заявление о продаже 2-х долей в квартире за 800 000 от брата, который представляет интересы сестры по доверенности. Правомерен ли отказ брата от продажи мне своей доли квартиры, и могу ли я обратиться в суд, для того чтобы выкупить 1/3 долю брата по цене 400 000 рублей?

Читать ответы (1)

То есть не выразил согласия, и письменного отказа, заверенного нотариально, так же не предоставил?

Какие мои дальнейшие действия, как собственника доли в квартире, желающего свою долю продать, если второй собственник, при направлении ему предложения о приоритетной покупке, никак не отреагировал на него в 10-дневный срок? То есть не выразил согласия, и письменного отказа, заверенного нотариально, так же не предоставил? Предложение было отправлено заказным письмом с уведомлением, второй собственник его получил. Какой срок при отсутствии каких-либо ответов от второго собственника я должна выдержать, и сколько предложений о приоритетной покупке прислать второму собственнику, прежде чем продажа моей доли третьим лицам будет считаться законной? Заранее благодарю за ваши ответы. С уважением, Наталья.

Читать ответы (2)

Определение справедливой стоимости при покупке доли в квартире - проблемы и возможные действия

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Так же по 1/3 доли у моих брата и сестры. Они прислали мне заявления с предложением купить их доли стоимостью 500 000 руб. каждая. Но на сайте агенства недвижимости 2/3 квартиры выставлены за 800 000 руб. Я предложил брату выкупить его долю за 400 000 руб. ссылаясь на данное объявление. Брат в продаже мне отказал, аргументируя тем, что 800 000 руб. это цена при покупке обеих долей (сестра дала ему доверенность на продажу её доли), а при покупке долей по одной цена составляет 500 000 руб. В данный момент я могу купить только одну долю. Является ли такое предложение нарушением моих прав? И каковы должны быть мои действия?

Читать ответы (1)

И что можно мне предпринять в случае продажи доли под предлогом дарения?

Я являюсь собственником доли в 2 к коммунальной квартире, второй собственник не проживает во второй комнате и собирается продавать/менять/дарить свою долю, стараясь избежать предложения мне покупки своей доли. В случае продажи/мены я имею преимущественное право и в соответствии с этим, продавец обязан известить меня письменно и получить мое согласие/отказ на покупку его доли. Если можно, разъяснить подробнее о процедуре извещения собственников долей... Известно, что существуют способы обойти это, позже направить извещение; направить извещение таким образом, что получатель извещения его и не получит и пр. - как этого избежать? (если второй собственник уперся и принципиально не хочет предлагать мне свою долю). И что можно мне предпринять в случае продажи доли под предлогом дарения? Спасибо.

Читать ответы (1)

Извещение о продаже доли в квартире - какой формат является письменным и как на него реагировать?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Читать ответы (18)

Продажа 3/4 квартиры - Письменное предложение второму собственнику и временные рамки.

Чтобы продать 3\4 квартиры необходимо сначала сделать предложение о продаже второму собственнику. Как это делается? В простой письменной форме или же нотариально? И через какое время после предложения можно выставлять на продажу долю?

Читать ответы (2)

Вопрос о совместной собственности двухкомнатной квартиры при получении одного свидетельства

У меня в собственности две комнаты в одной двухкомнатной квартире. Одна комната по наследству более трех лет, а вторая комната два с половиной года-покупка. Сколько будет считаться квартира в собственности если получить одно свидетельство на всю квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59