Столкнулся с отказом Продавца - как защитить свои права на покупку жилого дома с земельным участком?

₽ VIP

Помогите мне в моей беде! В 1994 году я купила жилой дом по договору купли-продажи заключив его с физическим лицом. Этот договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации в этом же году. В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров. В 2009 году я зарегистрировала земельный участок в регистрационной службе на основании 2 документов: Договора купли-продажи жилого дома и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка выдана на мое имя. В похозяйственной книги я числюсь с 1994 года, так же я была добросовестным налогоплательщиком. Через некоторое время приехала бывший продавец жилого дома и заявила что на земельный участок у нее есть свидетельство на право собственности и что земельный участок она мне не продавала (т.е. она продала мне жилой дом без земельного участка), ссылаясь на то что в Земельном Кодекс тех времен это было возможно. Сейчас она подала иск в суд на признании моего права на земельный участок недействительным, тем самым принуждая меня заключить с ней договор купли-продажи земельного участка.

Директор птицефабрики заключил договор с Лазаревым на ремонт офиса правления птицефабрики. Ремонт должен был быть осуществлен в течение четырех месяцев, со дня заключения договора. При этом в договоре прямо предусматривалось, что начальным сроком выполнения работ является дата подписания договора. В договоре также определена стоимость работ в виде сметы. Какой договор заключили стороны? Применяются ли к гражданско-правовым договорам нормы трудового права? По каким признаками можно отличить договоры подряда от трудовых договоров?

Хотелось бы уточнить: мы (я, брат и сестра) вступили в наследство на дом с земельным участком 15 сот. По устному соглашению, мы определились с территориальным расположением доли участка каждого из нас, а дом с долей участка хотим передать брату. Подскажите, пожалуйста, поскольку мы вступили в право наследства на доли участка и дома, как правильно провести размежевание земли для регистрации права собственности на долю земельного участка и регистрацией в кадастровой палате? Нужно ли передать право собственности на дом (по купле-продаже, дарению) брату до процедуры размежевания, или право на долю в доме никак не влияет на размежевание?

Заключен договор залога земельного участка, в договоре определена залоговая стоимость участка. После регистрации договора залогодатель зарегистрировал право собственности на жило дом, построенный на этом участке. Ипотека на дом возникла в силу закона. Стороны не заключали нового соглашения о залоговой стоимости. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке как установить начальную продажную стоимость? Должен ли суд руководствоваться той стоимостью, которая была согласована сторонами в договоре залога земельного участка или он ее может увеличить на основании представленной залогодателем оценки рыночной стоимости земельного участка и дома?

У нас вот такая ситуация! Мой друг заключил договор купли продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности продавцу, дом расположен на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В договоре купли продажи было указано что земельный участок приобретается в собственность и право собственности на земельный участок тоже возникает после регистрации договора в регпалате. Правомерен ли вообще этот договор? Каковы полномочия продавца, использующего земельный участки на правах пожизненного наследуемого владения? Можете разъяснить пожалуйста поподробнее! Заранее спасибо.

Я владел земельным участком 12 соток в 1/2 доле более 5 лет, сделал размежевание, стал владеть участком 6 соток в полном объёме, после размежевания прошло менее 3-х лет, при продаже участка 6 соток мне надо платить налог?

Я собираюсь продать 1/2 часть земельного участка и жилого дома, собственником которой являюсь, и отправилп через нотариуса оповещение, о продаже соседям-владельцам второй половины дома и земельного участка, так как они имеют преимущественное право. На днях получили от них согласие на покупку с заключением предварительного договора и договора купли-продажи. Также просят сообщить им время и день заключения предварительного договора. Разъясните пожалуйста, что за предварительный договор?

Возврат задатка за земельный участок Доброго дня! У меня вопрос о возвращении задатка за земельный участок. В июне 2014 году я отдала задаток за приобретаемый мной участок в Крыму. Продавец должен был произвести размежевание участка (20 соток) и продать мне половину (10 соток). В расписке так и указано, что продавец обязуется произвести размежевание и полное оформление документов. Сумма в размере 6000$ была внесена в качестве аванса. В случае невыполнения продавцом договора, он обязан вернуть сумму аванса. В случае отказа покупателя от сделки, аванс остаётся у продавца в качестве неустойки. За год документы так и не были переоформлены. В июле 2015 года продавец предложил оформить участок без размежевания, т.е. весь участок оформляется на покупателя, но в дальнейшем я должна буду сама всё переоформить и вернуть продавцу половину участка. Такие условия меня не устроили и я отказалась от сделки. Сумму аванса продавец отказывается возвращать. Правомерны ли его действия, и могу ли я на что нибудь расчитвать? Спасибо за понимание и ответ. С ув. Виктория.

Собственник одного земельного участка хочет произвести размежевание на два участка. Вопрос: возможно ли в процессе проведения размежевания один из участков сразу оформить на другое лицо.

Ситуация следующая: моему отцу в наследство по завещанию от его матери досталась половина жилого дома и половина земельного участка, вторая половина жилого дома и земельного участка также по завещанию принадлежит племяннику отца. Право собственности на указанное недвижимое имущество отца и его племянника зарегистрировано должным образом в Росреестре. В настоящее время племянник самовольно захватил половину жилого дома и половину земельного участка принадлежащие моему отцу, установил свои замки в доме и пользуется земельным участком как своим, отец доступа в дом и земельный участок не имеет. То. есть получается, что племянник пользуется полностью всем домом и земельным участком, хотя мой отец имеет свидетельство о праве собственности на 1/2 половину дома и земельного участка. Подскажите пожалуйста, как правильно действовать в сложившейся ситуации? В случае если мой отец подарит мне свою половину жилого дома и земельного участка и я буду являться полноправным собственником могу ли я установить свои замки в жилом доме, поставить забор на земельном участке и как правильно это сделать может быть в присутствии правоохранительных органов или понятых... так как судя по всему у племянника в доме находятся его вещи, а во дворе стоит скутер.