Вопрос об сносе старого дома и возведении нового на земле для индивидуального жилого строительства в населенных пунктах.
Могу ли я снести старый дом и построить новый? Категория: земели населенных пунктов для использования индивидуального жилого дома.
Приобретаю земельный участок с частью дома. Эту часть дома хочу снести и построить новый дом, но возникает вопрос в свидетельстве на право собственности на земельный участок значится категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации части индивидуального жилого дома. Не будет ли проблем с новой регистрацией дома и можно ли будет снести часть старого дома, так как не указано в свидетельстве на право собственности категория земель: земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома.
Ирина
проблем с землей не должно быть, а вот на постройку нового дома нужно будет разрешение администрации муниципального образования - здесь будут проблемы с регистрацией права собственности на дом.
Спросить
Назначение земельного участка что надо - Земельный кодекс РФ разрешает строительство, реконструкцию строений на этой земле без проблем.
Вам только нужно получить в органе местного самоуправления разрешение на снос старого строения жилого дома, если возможен физический раздел строения, и на строительство нового жилого дома согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Часть дома вы не можете снести без согласия всех сособстенников ,.владеющих другими его частями, тк дом- единый объект недвижимости.
СпроситьХочу купить участок с домом. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли занятые жилищным фондом. Смогу ли я снести старый дом и построить новый?
Если земельный участок будет в Вашей собственности, сможете снести и построить новый, предварительно получив все необходимые разрешения. И для ИЖС дом должен быть не более трех этажей.
СпроситьРазрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого домаЗемельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Мотивируя тем, что в 2007 году изменили категорию земель (зона экономического использования). Бабушка подарила землю в 2016 г. В полученном свидетельстве о государственной регистрации права категория не изменилась. Как можно обжаловать постановление администрации? Судиться? __
Здравствуйте!
Судя по виду разрешенного использования - дом на этом участке уже был...??? (обычно просто ИЖС указывают). Такой категории земель как "зона экономического использования", в соответствии с Земельным кодексом нет. Вы, наверное, имеете ввиду зону в соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденных в вашем муниципалитете. Для корректного ответа на ваш вопрос нужно увидеть выписку из ПЗЗ на ваш участок с указанием всех видов разрешенного использования, включая условно разрешенные и сам отказ. На сегодняшний момент, по моему мнению, отказ противоречит закону, т.к. участок предоставлен до момента утверждения ПЗЗ и соответствовал градостроительным регламентам того времени, а как известно, закон обратной силы не имеет.
СпроситьИмеется в собственности участок в категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома. На участке имеется часть старого полусгоревшего дома. Имеем ли мы право построить новый жилой дом на новом месте? И как его зарегистрировать? Необходимо ли переводить на другой вид разрешенного использования земель (ИЖС)?
Для начал надо оформить снос (гибель) предыдущего дома - это подтверждается актом обследования (изготавливает кадастровый инженер).
Менять вид разрешенного использования не требуется.
Что бы построить новый Вам нужно получить разрешение на строительство.
Сейчас новые дома так же оформляются по амнистии, на основании кадастрового паспорта, которая заканчивается 1 марта 2015 года. В ГД РФ внесен законопроект о продлении амнистии до 1 марта 2018, но пока не принят.
Спросить
А можно ли как-то решить вопрос без сноса? Часть помещений осталась,хотели бы использовать,как гостевой дом.
А насчет амнистии администрация говорит, что раз мы не СНТ,то не можем по амнистии оформлять. Хотя соседи оформляли дома по амнистии. Кому верить?
СпроситьРазрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого домаЗемельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Мотивируя тем, что в 2007 году изменили категорию земель (зона экономического использования). Бабушка подарила землю в 2016 г. В полученном свидетельстве о государственной регистрации права категория не изменилась. Имеет ли закон обратную силу? Как быть молодому человеку? Жилья нет, в приватизации не участвовал. Хочет построить свой дом.
По документу на участке стоит дом.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Форма собственности: Частная собственность.
Уточненная площадь:720 кв. м.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: Для использования в целях размещения и обслуживания жилого дома и надворных построек.
1 вопрос: Можем ли мы вообще построить дом на этом участке (снести старый дом и построить новый на другом месте) .
2 вопрос: Можем ли построить еще один дом на расстоянии от старого дома (соблюдая все отступы)
Для получения разрешения надо иметь проект. Собственник имеет право построить, снести, реконструировать постройки по разрешенному направлению.
СпроситьГ. Екатеринбург. Купил в черте города старый дом. На дом и землю есть свидетельства о гос. регистрации. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки. На участке построил новый дом. Могу я,снести старый дом, а новый зарегистрировать по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ, при такой категории земли.
Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Можно ли оформить дом, построенный самовольно, на этой земле?
Лучше разобраться в том, почему не дают разрешение и, устранив препятствия, получить это разрешение. В противном случае можно построить, а потом в суд подать исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке ст. 222 ГК РФ.
СпроситьМожно ли построить частный дом на арендованной на 10 лет земле, с разрешенным видом использования-Для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома. Категория земли-Земли населенных пунктов. Участок стоит на кадастровом учете?
