Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дольщик выплатил 100% стоимости квартиры, но не может расторгнуть договор - что делать?
₽ VIP

16.01.2009, 09:37
• г. Магнитогорск

Умоляю, помогите срочно! Являясь долевиком, я выплатила 100% стоимости квартиры при заключении договора. С этой целью заняла значительную сумму денег у частного лица под %, рассчитывая на зарплату мужа. На данный момент мужа сократили, работы в городе нет. Я обратилась в строительную компанию, с которой заключен договор, с просьбой о расторжении, ссылаясь на пункт 4.4 договора "При расторжении договора "Дольщиком" в одностороннем порядке ему возвращается вся выплаченная сумма в течение месяца". Юрист компании предложила пересчитать сумму по договору с учетом изменившихся цен и вернуть нам разницу, мы согласились. На следующий день нам заявили, что условия договора выполнены и застройщиком, и дольщиком, поэтому они расторгать договор не будут, пересматривать сумму также отказываются. Договор о регистрации права собственности на жилплощадь не заключен. Что возможно предпринять для расторжения договора?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Татьяна, наверняка в вашем договоре предусмотрен перечинь случаев, в которых участник долевого строительства вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, и все сводится к нарушению условий договора застройщиком. Соответственно, если условия застройщиком не нарушены, права на одностороннее расторжение договора вы не имеете. Но можете заключить договор уступки, тем самым продав свою квартиру в новостройке другому лицу.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Договор долевого участия в строительстве обязан к регистрации в УФРС, если договор не зарегистрирован, значит он не заключен, полные основания требовать деньги к возврату.

Второй вариант: уступка третьему лице прав по договору, т.е. перемена лиц в обязательствах. Вы получите деньги, а новое лицо, в последующем, квартиру.

Третий вариант: расторгать договор в судебном порядке при изменении существенных условий, о которых лицо не знало и не могло знать, что они могут наступить и измениться.

Для правильного принятия решения обратитесь к адвокату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России