Купил капитальный гараж в 2000 г. договор купли продажи оформили у нотариуса, также мне прежний собственник передал регистрационное удостоверение на гараж из БТИ. Официально переписали у председателя, оплатил вступительный взнос и по настоящее время пользуюсь. В этом году решил оформить в юстиции и с этого начались проблемы. В юстиции говорят нужно присутствие прежнего собственника, но он умер. Я подал в суд о признании права собственности. Суд сделал запрос в органы ЗАГС. Пришёл ответ, что он умер в 2001 г, после этого назначил запрос к нотариусу о наследниках. Сейчас ждём ответ, но из неофициальных источников я узнал что в наследство вступили жена и сын, но про гараж ничего нет. Подскажите пожалуйста, к чему мне готовиться в ближайшем будущем и как оборонятся в суде. И может следовало бы другим каким нибудь способом оформить. Сейчас на руках у меня такие документы: договор купли продаж (нотариальный), регистрационное удостоверение, кадастровый паспорт, членская книжка на моё имя, квитанции по оплате за все эти годы.

Судя по всему гараж был зарегистрирован в россрестре? Не усматривается мотив отказа в регистрации, при наличии договора. Видимо причина в чём то другом...

Проблемы с оформлением собственности на купленный гараж - к чему готовиться в будущем и как обороняться в суде

Как доказать собственность на гараж без договора Купли-Продажи и возможность раздела при разводе?

В 2006 году я купил один гараж. На него есть договор Купли-Продажи. В 2005 году я купил другой гараж. На него нет договора Купли-Продажи. Фактически произошла передача мне паевого взноса от прежнего владельца мне, выдал справку Председатель ГСК. Об этом сделана запись в журнале гаражно-строительного кооператива. В 2007 году я женился. В 2009 оформил гаражи в собственность. Как я могу доказать, что гараж, приобретенный мной без договора Купли - Продажи мой. У меня есть только книжка, что я являюсь членом ГСК и плачу взносы ежегодно и есть справка, что я выплатил в 2005 году паевой взнос гаражно-строительному кооперативу в полном объеме. Будет ли он подлежать разделу при разводе? И как быть если договор купли-продажи был оформлен между 2 физ лицами и не был закреплен юридически? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права - сделка купли-продажи квартиры под угрозой недействительности.

Моя мама в 2014 году купила квартиру, договор купли продажи оформлен у нотариуса, получила свидетельство о праве собственности. По договору купли продажи прежний собственник может проживать в квартире до момента снятия с регистрационного учёта. Прежний собственник умер 19 мая 2020 года, все это время моя мама помогала прежнему собственнику в плане покупки лекарств и т.д. так как было заболевание суставов. На сегодняшний день, мать прежнего собственника хочет обратиться в суд для признания сделки недействительной. Как моей маме правильно выстроить линию защиты в данной ситуации.

Читать ответы (7)

Как оформить землю под капитальный гараж в собственность?

В 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?

Читать ответы (3)

Техническая ошибка БТИ затрудняет получение свидетельства о праве собственности на квартиру - что делать?

Я в 1999 году купил квартиру. В договоре купли-продажи указано число состоявшейся сделки купли-продажи 02.02.1999. Квартиру купил в области. Далее договор купли-продажи регестрировал БТИ. Вся проблема в том что зарегестрировали они этот документ 05.01.1999. Была допущена техническая ошибка БТИ. В этом году мне потребовалось оформить в юстиции свидетельство о праве собственности в юстиции. Дело приостановили указав на эту ошибку БТИ хотя изначально 18 дней назад все документы нормально приняли. В юстиции сказали подавайте в суд на БТИ. Нотариус который визировал документ о купле-продаже сказал мне что это техническая ошибка БТИ и что они должны выдать справку что они ее допустили и вместе с этой справкой ехать обратно в юстицию. А в БТИ послали обратно и сказали что сначала нужно взять справку о том что юстиция нам отказала. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе. Что мне делать?

Читать ответы (6)

В 1997 году сын купил гараж в ГСК, договор купли-продажи зарегистрировали у нотариуса.

В 1997 году сын купил гараж в ГСК, договор купли-продажи зарегистрировали у нотариуса. Сделали кадастровый и тех. паспорт. В 2007 году сын умер. Как включить гараж в наследственную массу? Что делать?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на гараж без документов - необходимые шаги и документы для подачи искового заявления в суд

В 2009 г купила гараж, без документов. На руках имеется только договор купли-продажи и расписка о передачи денег. Предыдущий собственник (продавец) умер. Как мне на сегодняшний день оформить право собситвенности? Подать заявление в суд о признании права собственности на гараж, но какие документы мне необходимо предоставить в суд кроме договора купли-продажи и расписки?

Читать ответы (1)

Необходимость кадастрового и технического паспорта для оформления договора купли-продажи 2-хкомнатной коммунальной

Есть 2-хкомнатная коммунальная квартира (2 собственника). Решили продать всю квартиру. Один собственник имеет на руках правоустанавливающие документы, а также кадастровый паспорт и технический паспорт. Второй собственник имеет только правоустанавливающие документы. Надо ли ему делать кадастровый и технический паспорт, чтобы нотариус оформил договор купли продажи всей квартиры (обеих комнат, принадлежащих разным собственникам)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как доказать свои права на гараж без документов - история семьи в борьбе за наследство

Умер скоропостижно сын. В 2004 г купил гараж, более 15 лет владел гаражом в ГСК, исправно выплачивал членские взносы, коммунальные платежи. Имеются членская книжка на его имя, все квитанции об оплате. Но в собственность не вступил. Документов о передаче гаража утеряны. В БТИ выдали справку на имя бывшего владельца, который недавно тоже умер. Хотим подать в суд о признании собственности гаража за сыном. Но боимся, что наследники бывшего собственника признают гараж своим. Что делать в данной ситуации и есть ли шанс доказать свои права? Спасибо.

Читать ответы (7)

Спор о праве собственности на гараж в гаражном кооперативе

Купили капитальный гараж в гаражном кооперативе, по договору купли продаже, у кооператива, завели членскую книжку, сделали взнос, в рассрочку на год. Проплатили 3 месяца, появился собственник (сидел в тюрьме 10 лет, пришёл и заплатил долги) кооператив, говорит вы не собственники, ещё не заплатили, предлагает купить другой гараж, в этом же кооперативе, и вернуть нам проплаченные деньги, так как собственник грозит подать в суд на кооператив, за незаконную сделку, и хочет сломать наши замки. При заключении договора между нами кооператив говорил, что собственник умер. А теперь обьявившейся собственник говорит, что купля продажа была у старого председателя, новое правление ничего про это не знало, на руках у него только расписка об оплате, хозяину который умер. Что нам делать, гараж отдавать не хотим, что будет если предыдущий собственник подаст в суд?

Читать ответы (1)

Как признать право собственности на квартиру, приобретенную в 1997 году и не зарегистрированную в БТИ

В декабре 1997 года у колхоза купили квартиру Договор купли-продажи оформили у нотариуса, но в БТИ не зарегистрировали. Что теперь нужно делать для признания права собственности? В рег. палате говорят обращаться в суд Что нужно (какие документы) для обращения в суд? Кадастровый паспорт на квартиру мы получили.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59