Каким образом оформить документы, чтобы я смогла продать свою часть и часть дочери для приобретения отдельного жилья?

• г. Воронеж

Реальный выход из сложившейся ситуации. Во время брака приобретена 2-х комн. Квартира. В собственности по 1/3: на б/м, меня и дочь (9 лет). В разводе с мая 2008 г. С дочерью проживаем у родителей. Б/м требует, чтобы я вывезла все свои вещи, отдала ключи и не претендовала на квартиру. Каким образом оформить документы, чтобы я смогла продать свою часть и часть дочери для приобретения отдельного жилья? Может ли он препятствовать продажи наших частей? Заранне благодарна!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться

ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,

предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право

покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих

равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при

отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут

проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255

настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных

участников долевой собственности о намерении продать свою долю

постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает

ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки

или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое

имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество

в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю

любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой

другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев

требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей

покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по

договору мены.

Спросить
Людмила
15.11.2015, 12:45

Как возвратить свои вещи и мебель после выгонки из квартиры? Имеет ли право подруга на долю квартиры при разводе?

Моя подруга прожила с мужем 6 лет в гражданском браке. В марте они зарегистрировали свой брак и муж её прописал в квартиру. В настоящее время он её выгнал из квартиры и забрал ключи, В данное время она проживает у меня. А вещи, мебель, которые находятся в квартире, были приобретены подругой её до этого брака. Подскажите пожалуйста как ей забрать свои вещи и мебель? И может ли она претендовать на часть квартиры при разводе?
Читать ответы (1)
Maрина
02.02.2005, 15:37

Если я соглашусь выплатить ему стоимость его части квартиры - то на какой максимальный срок можно продлить выплату?

Я в разводе с ноября 2004 года. От брака есть дочь - 6 лет. Квартиру (3 х комн) купили в браке до рождения дочери (8 лет назад). Квартира оформлена при покупке на меня. Муж не работает, в квартире не проживает, но прописан. Я знаю, что при разделе квартира делится 50%/50%. Как поступить, чтобы оставить квартиру себе? Можно ли переоформить квартиру теперь, после развода на меня и дочь? Можно ли заставить мужа передать свою часть квартиры в качестве алиментов для дочери? Если я соглашусь выплатить ему стоимость его части квартиры - то на какой максимальный срок можно продлить выплату?
Читать ответы (1)
Наталья
23.12.2013, 06:40

Как разделить квартиру между бывшими супругами

Как по закону разделить квартиру между супругами, если: квартира находится в собственности бывшего мужа и небольшая доля принадлежит дочери. Квартира приобретена в браке по договору купли-продажи. Со времени развода прошло 9 лет. Дочь совершеннолетняя, имеет свою семью, но не имеет другого жилья Квартира приобретена в собственность во время брака. Законно ли разделить квартиру между бывшими супругами пополам?
Читать ответы (4)
Cветлана
21.11.2003, 16:56

Муж требует, чтобы у меня не было права распоряжяться квартирой (как опекуна) до достижения дочерью совершеннолетия.

Ответьте, пожалуйста на следующий вопрос. Во время совместного проживания (13 лет и не в начале совм. Жизни, т.е. не на накопления бывшего мужа) была приобретена 2-х комн. Квартира. После развода я не подавала на раздел имущества. Документы на квартиру оформлены на мужа. Сейчас я хочу, чтобы часть квартиры муж отписал дочери. Подскажите, как это сделать лучше. Оформить нотариально совместную собственность дочери (ей 15 лет) и ее отца, или поделить квартиру, чтобы каждый владел своей частью? Муж прописан в этой квартире (Моск. область), а дочь - в Москве, по месту прописки матери. Муж требует, чтобы у меня не было права распоряжяться квартирой (как опекуна) до достижения дочерью совершеннолетия. В принципе, мне это и не нужно. Подскажите, как лучше сделать дочь владельцем части квартиры. Заранее благодарна! Светлана.
Читать ответы (2)
Кира
08.08.2008, 11:16

Можно ли законно определить границы пользования квартирой?

Однокомнатная квартира дарственно была оформлена на мужа до свадьбы. Родители мужа на свадьбу подарили ключи от этой квартиры. После 8 лет совместного проживания (в зарегистрированном браке) однокомнатная квартира была продана и куплена двухкомнатная квартира, которая оформлена по 1/3 на мужа, жену и 8-летнего ребёнка ("зелёнки" - по 1/3). В 2-комнатной квартире прожили вместе больше года. Полгода в разводе. Муж не разрешает появляться в этой квартире, т.к. заявляет, что эта квартира его. Требует, чтобы вывезли все свои вещи. Помогите, подскажите: 1. Подлежит ли эта квартира разделу? 2. Можно ли законно определить границы пользования квартирой? 3. Можно ли продать жене свою 1/3 и 1/3 дочери для дальнейшего приобретения жилья.
Читать ответы (2)
Елена
25.03.2014, 02:11

Приватизация, брак и недвижимость - как продать квартиру без последствий?

В 2007 году я одна приватизировала 3-х комнатную квартиру (я один собственник). 2009 дом расселили и только в 2010 дали документы на собственность на новую квартиру. 2009 я вышла замуж. Муж гражданин Украины. На данный момент имеет вид на жительство и зарегистрирован в новой квартире на 5 лет. Брачный договор я не составляла (говорят он не имеет силы при разводе). 2011 я родила дочь (прописана в моей квартире). Сейчас хочу продать по полной стоимости (уже в собственности более трёх лет) новую трёхкомнатную квартиру и купить две (одну для дочери). Риелтор говорит, что в случае развода купленные в браке две квартиры взамен трёхкомнатной будут делиться пополам. Мне бы этого не хотелось. Неужели чтобы продать без последствий свою квартиру (чтобы муж не претендовал) выход только в разводе?
Читать ответы (7)
Ольга
01.07.2009, 17:19

Подскажите пожалуйста, какие выходы возможны из сложившейся ситуации.

Ситуация следующая: в моей собственности имеется 1 комната в коммунальной квартире. (всего 3 комнаты) В ней прописана я, а проживает моя сестра. Одна комната свободная. Выкупить вторую комнату имеет возможность только сестра и она предлагает, чтобы я передала ей в собственность свою комнату! Я не хочу терять свою собственность и не хочу препятствовать сестре в приобретении комнаты. Подскажите пожалуйста, какие выходы возможны из сложившейся ситуации. Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Татьяна
13.03.2017, 13:25

Как правильно оформить квартиру, чтобы минимизировать налоги при ее продаже?

В браке совместно приобретена однокомнатная квартира в Москве. Муж готов передать мне свою часть квартиры, чтобы я смогла стать единственным владельцем. Возможно, я захочу ее продать. Как оформить квартиру, чтобы не платить лишних налогов при продаже?
Читать ответы (13)
Елена
28.03.2013, 15:58

Приобретение квартиры на другое лицо без согласия - возможно ли признать сделку незаконной?

Могу ли я признать сделку по приобретению квартиры незаконной? Ситуация следующая: живём с мужем в браке (у обоих второй брак), от первого брака и у мужа и у меня есть взрослые дочери. Мы договорились купить квартиру в г. Тюмени, чтобы девочки могли жить пока учатся. Планировалось при покупке оформить квартиру на нас обоих. Но приобретением жилья в связи с проблемами на работе занимался один муж, и покупая квартиру, оформил её на сою родную дочь без моего согласия. Девочки живут вместе в квартире около года, но моя падчерица, так как квартира оформлена на неё имеет желание выгнать мою родную дочь. А ведь квартира приобретена на наши с мужем совместные деньги. Могу ли я признать сделку по приобретению квартиры незаконной и получить свою половину денег назад? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Татьяна
03.05.2012, 14:43

Могу ли я продать свою однокомнатную квартиру и купить квартиру большей площади (2-х комнатную) без согласия мужа?

В моей собственности есть 1-комн приватиз. Квартира, приобретена и оформлена до вступления в брак. Прописаны в этой квартире я и двое наших с мужем детей (3 года, и 1 год). В наст. Время живем в квартире мужа (его собственность). Отношения не складываются, все идет к разводу. Могу ли я продать свою однокомнатную квартиру и купить квартиру большей площади (2-х комнатную) без согласия мужа? Или только после развода? Какие права он будет иметь на приобретенное жилье? Подскажите, пожалуйста как лучше действовать в данной ситуации?
Читать ответы (2)