Как обезопасить себя, свои интересы и самое главное деньги-их возврат в случае, если что-то пойдет не по намеченному плану.

Я работала гл. бухгалтером кооперативе Альтернатива, когда мы перевелись в другой район там тоже был кооператив Альтернатива и нам предложили поставить цифру 2 т.е мы стали кооператив Альтернатива 2. Все документы, договора, банковские счета были на Алтернативе и в трудовой у меня была запись гл. бухгалтер кооператива Альтернатива, а в налоговой и перечисления делались от Альтернативы 2. Сейчас у меня не принимают справку о заработной плате, потому что там стоит печать Альтернативы. А не Альтернативы 2.Как я могу доказать что это одно и тоже предприятие.

Проблема следующая: стороны (купля-продажа комнаты на вторичном рынке) заключили предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи в установленный срок. Продавец уклонился от заключения основного договора, а Суд, последовавший вслед за этим, решил обязать Продавца заключить основной договор, однако Продавец всё равно продолжает уклоняться от его (договора) заключения. Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора. Вопрос: могу ли я (как Покупатель) передать деньги нотариусу на его депозит, не дожидаясь заключения основного договора, и вслед за этим через суд потребовать признания перехода права собственности на комнату? Спасибо.

Как заключить договор предварительный договор купли продажи (он необходим по условиям ипотеки) без денег? Хочу продать квартиру, покупатели берут ипотеку и нужен предварительный договор купли продажи по которому они отдали мне 10%,как быть если таких денег у них нет? ипотеку им дают а 10% они не могут внести, можно ли в договоре указать большую сумму, чтобы все заплатил банк, а они 10% не вносили? И как мне обезопасить себя в этом случае?

Помогите разобраться с ситуацией. Мы с мужем хотим ускорить заключение сделки купли-продажи квартиры в ипотеку. Продавцы еще не определились с альтернативным жильем для себя, но согласились продать квартиру с условием проживания в ней на время поиска альтернативы. Мы готовы ждать месяц (сейчас снимаем квартиру) до юридического освобождения купленной нами квартиры. Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий и какие условия необходимо прописать в договоре? Правильно ли я понимаю: 1. Общий ход событий такой: мы заключаем договор купли-продажи, регистрируем право собственности в Регпалате, закладываем деньги в ячейки. Продавцы получат доступ к меньшей части денег только после подтверждения права собственности на найденную ими альтернативу. Далее продавцы выписываются и мы подписываем с ними акт приема-передачи. Они получают доступ ко второй части денег. С этого момента они не имеют права находиться в нашей квартире. От момента заключения договора до освобождения квартиры должно пройти не более месяца. 2. За время проживания (месяц) продавцы обязаны найти альтернативу, оплатить коммунальные платежи и нести ответственность за сохранность имущества. Хотелось бы потребовать сумму обеспечения освобождения квартиры в указанные сроки — в каком размере? Интересует, как эти пункты прописать и где — в договоре купли-продажи? 3. Если они за оговоренный срок не найдут жилья, что должно быть прописано в договоре? Спасибо.

Хочу купить квартиру в будущей новостройке (пока этап выселения людей). Застройщик предлагает заключить договор займа, с последующим заключением договора долевого строительства. Но договор займа не гарантирует, что застройщик действительно заключит ДДС. Как максимально обезопастить себя? Что точно должно быть прописано в договоре, какие документы запросить у застройщика, чего не нужно подписывать? Можно ли дополнить договор нужными приложениями? Спасибо.

Продавали квартиру с альтернативой, покупатель прекрасно был извещен про сроки освобождения, у нас 10 дней, альтернатива 21 день. После перехода права покупатель не дает покоя, требует передать немедленно квартиру угрожая судом и неустойкой, говоря о том что ему плевать на альтернативу, я купил у вас и требую мне передать. Перепробовали все методы, человек не понимает, как передаются квартиры по альтернативе. Вопрос, есть ли статья закона где указано передача квартиры по альтернативе помимо ст. 556? Спасибо за ответ!

Собираюсь купить квартиру на первичном рынке в строящемся доме. Застройщик заключает с Покупателями "Предварительный договор купли-продажи". После окончания строительства и регистрации на себя (Застройщика) права собственности, обязуется заключить Основной Договор Купли-продажи с Покупателями. Имеет ли в данном случае юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

Мы с братом хотим обменять квартиру (альтернатива), нашли по рекомендации риэлтора, она предлагает нам свои услуги по альтернативной сделке, но не через агенство недвижимости, а напрямую с ней... Я спросил по поводу договора, на что она ответила, что если заключать через агенство, то это будет намного дороже, а если напрямую с ней, то дешевле, сказала что мы можем заключить письменный договор как физическое лицо с физическим... Возможно ли заключение такого договора? И будет ли он иметь юридическую силу в случае чего? Есть какой либо риск для нас? И надо ли его заверять? Заранее спасибо!

Помогите указать ссылку. Ситуация такая: в прошлом году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры. Деньги за квартиру полностью уплачены. Но только сейчас Продавец, наконец, готов оформить квартиру в собственность Покупателя. При этом Продавец хочет навязать свои услуги по ее оформлению в собственность. В Предварительном договоре есть пункт говорящий, что Покупатель обязуется заключить с Продавцом отдельный договор оказания возмездных услуг (Договор услуг) и стоит это 1% от стоимости квартиры. Однако сейчас Покупатель не готов заключить с Продавцом такой договор, поскольку ситуация за эти 1,5 года с момента заключения Предварительного договора изменилась и у Покупателя есть возможность самостоятельно заниматься оформлением квартиры в свою собственность. Продавец сопротивляется (не хочет составлять договор купли-продажи) указывая на Предварительный договор и требуя предварительно уплатить 1%. Через некоторое время борьбы представитель Продавца предложил написать на имя начальства Продавца Заявление с намерением Покупателя отказать в заключении Договора услуг. Вопрос следующий: стоит ли написать Доп. соглашение к Предварительному договору купли-продажи квартиры, где исключить все пункты или их части, касающиеся обязанности Покупателя заключить Договор услуг или просто написать Заявление (как хочет Продавец). И самое главное: Дайте, пожалуйста, ссылку на пункт Кодекса (или чего-то там еще), где сказано, что 1) прописанные в договоре, но ущемляющие права какой-либо Стороны условия могут не соблюдаться и 2) запрет на навязывание услуг. Заранее, большое спасибо.

Я хочу приобрести квартиру в строящемся доме в рассрочку с последующим переходом на ипотеку. При этом строительная компания предлагает сначала заключить предварительный договор купли-продажи согласно которому будет утвержден график платежей и дата заключения основного договора (когда будет оплачена полностью вся сумма). При этом в договоре сказано, что квартира будет предаваться без составления отдельного Акта приема передачи, а это будет прописано в тексте основного договора. Насколько эта схема юридически правильная? И второй вопрос - по поводу ипотеки - дом на первичном рынке по ипотеке не аккредитован. У них есть своя схема - строительная компания сначала оформляет квартиру в собственность на себя, а потом продает квартиру мне по основному договору купли-продажи после того, как я подпишу кредитный договор в банке. Если какие-то нюансы в этой схеме, которые нужно учесть?