Спор о границах участков - как защитить свои права при отсутствии документов?

₽ VIP

С июня 2008 года идет судебное разбирательство. Дело в том, что в январе 2002 года моя соседка провела межевание своего участка, не известив никого из владельцев смежных участков и не согласовав границы. Забор между нашими участками отсутствует с 1998 года. В ходе межевания был составлен и подшит в межевое дело такой план ее участка, согласно которого 4 с лишним сотки моей земли отошли ей. В том же году она продала участок и дом другим людям, которые в последующем оформили все документы (свидетельства о праве собственности на участок и дом, кадастровый учет участка и др.), и везде указаны площадь и границы данного участка уже с учетом моей земли. Об изменении границ своего участка я не знала до того момента, пока в 2008 году не решила оформить документы и не начала межевать свой участок. Вот тут-то все и выяснилось. Получается, что границы участка изменились лишь документально, а фактически, в каких границах я получила свой участок от колхоза в 1979 году, в тех границах и использовала его 29 лет. Да и новые соседи никаких претензий не предъявляли. После того, как они отказались по моей просьбе уточнить границы наших участков, я подала в суд на новых соседей и соседку, продавшую им участок. Полгода новые соседи в суд не являлись. А потом стали наглым образом врать, что с момента покупки участка владели им в полном объеме (т.е. и той спорной частью, которая на самом деле моя), ничего не знают и дескать они добросовестные приобретатели. Но ведь они и сами признавали реальную границу наших участков и никогда не пользовались этой частью моего участка. Их адвокат утверждает, что со мной вообще не обязаны были согласовывать границы, ведь по ее словам, я вовсе не являюсь собственником своего участка. Дело в том, что я для того и начала межевание своего участка, чтобы оформить на него документы в регистрационной палате. К сожалению, постановление тридцатилетней давности об отведении земли у меня не сохранилось, но зато есть на руках свидетельство на право собственности на участок (почему-то адрес участка в нем не указан) от 1992 года, постановление сельской администрации о признании меня собственником домовладения от 1996 года, выписка из Поземельной книги от 1996 года, где указано что мой участок-моя частная собственность. К сожалению, для них эти документы ничего не значат, ведь они старого образца, а у них ввиду недавней покупки участка все документы нового образца. Но разве мои права на участок, хоть и не зарегистрированы в Регпалате, не являются действительными, ведь участок я получила до введения в действие закона «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество …» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года? Бывшая соседка, продавшая им участок, мой иск признала и подтвердила, что не владела спорной частью земли. Кроме того, судья считает, что заявленное мною требование в иске "восстановить границу, существовавшую до межевания" сформулировано неверно и такого понятия нет. Так ли это? Выходит, по его словам, и то, что невозможно восстановить то, что не было раньше определено. Дело в том, что у меня нет никаких старых планов моего участка с описанием границ, существовавших до 2002 года. Пыталась получить их в местной земельно-кадастровой палате и Роснедвижимости, но в обеих организациях руководители - родственники моих соседей. Поэтому получила ответ, что в 90-х годах таких планов практически не делали, а мои и вовсе не сохранились в архиве. Могут ли в качестве доказательства использоваться фотографии и видеосъемки из моего личного архива, на них еще присутствует забор между участками (80-нач.90-х гг.)? Извините, что вопрос получился таким объемным, просто не знаю, как защитить свои права. "Благодаря" таким их родственникам, нигде не могу получить в маленьком поселке никаких документов, справок и порой кажется, что у меня вообще нет никаких прав в этой ситуации... Не знаю, как дальше действовать. Спасибо.