Возможность отнесения объекта к капитальным с внесением изменений в паспорт БТИ - причины и аргументация

Имеется технический паспорт здания. На ситуационном плане видно что к зданию примыкает гараж, но в поэтажном плане строения данный гараж не указан. Подскажите, что делать и куда обращаться по данному вопросу? Будет ли это внесением изменений в технический паспорт БТИ или же нужно оформлять отдельный паспорт на гараж? Если писать запрос о разъяснении в БТИ то как он должен выглядеть? (в техническом паспорте указанный гараж имеет отдельную литеру Б, когда здание стоит под литерой А) Заранее спасибо.

У меня есть технический паспорт БТИ на модульное здание. Здание представляет собой ангар складской. Техпаспорт 2014 г.в. Год постройки зданий указан 1991. Мне надо признать данный техпаспорт недействительным по основаниям-отсутствует акт ввода здания в эксплуатацию, отсутствует расчет износа. Хотя по документам зданию на момент изготовления техпаспорта было 23 года. Место действия-Свердловская область.

Имеется здание, которое у ОАО находится на балансе и одновременно находится еще и на балансе ЗАО. Чтобы внести изменения в Росреест (исключить из Росреестра) здание у ОАО, необходимо получить справку из ЦТИ о том, что Здание ОАО и Здание ЗАО - это одно и то же здание (один объект). Такой справки ЦТИ дать не может т.к. ЗАО провели реконструкцию данного здания и технический паспорт ОАО не совпадает с тех. паспортом ЗАО. ЦТИ дало письменный ответ - не денацифицировать эти 2 здания. Как дальше поступить? Какой выход из этой ситуации? Внесение изменений через решение арбитражного суда?

Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании реконструировать его, уточняется, что одна из границ земельного участка под этим зданием проходит непосредственно по стене данного объекта. Существуют-ли нормы на земельные участки выделяемые для обслуживания зданий? Если да, то как возможно восстановить упущенное право на эту землю? Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании его уточняется, что граница земли с одной стороны здания проходить точно по одной из стен данного здания. Существуют-ли нормы отведения земли для эксплуатации здания и как восстановить упущенные в свое время права на эту землю? При.

Есть два здания, стоящие рядом и окруженные одним забором, одно здание хочу приобрести (на нем адреса нет, само здание не на всех картах, а если есть, то без номера), собственник соседнего здания (адрес известен) ничего не знает об этом здании. Как найти собственника здания?

В тех. паспорте в назначении нежилого здания указано "Проходная" (по классификации помещений - прочая). Можем ли мы использовать это здание для сдачи в аренду под кулинарию (кафе без посадочных мест)?

В декабре 2005 года заказал паспорт БТИ на производственное здание для регистрации в собственность. Здание у меня арендовало ООО (и сейчас арендует) в котором я являюсь одним из учредителей. После получения технического паспорта БТИ - в январе 2006 подал документы в рег. палату для получения свидетельства на право собственности. Но в начале февраля 2006 года был пожар на производстве и здание сгорело хотя было и кирпичное, много хранилось в нем деревянных изднлий. По этому свидетельство на право собственности этого здания площадью 1300 кв.м я получил уже после пожара, фактически на пустое место. Потом ООО построило новое здание в приделах периметра сгоревшнего и я сделал новый паспорт БТИ в котором здание получилось площадью 1400 кв.м, но я этого не учёл из за того что на земельном участке находится много строений и паспорт БТИ делался на все строения. Теперь в 2020 г. Управление РОсреестра прислало мне письмо что в кадастре недвижимости содержаться сведения о самовольной реконструкции нежилого здания и требует правоустанавливающий документ на реконструированное здание. Вопрос: как мне сделать этот правоустанавливающий документ и какое будет наказание за несвоевременную регистрацию изменений или как избежать это наказание. Спасибо.

Хронология 1. В 1989 г. начато строительство здания модульного типа «Канск» как цеха по ремонту самолетного оборудования. 2. В 1991 г. завершено строительство коробки здания. Здание не используется в силу экономического состояния в стране (завод практически не работает). 3. В 2002 г. здание поставлено на баланс предприятия. Используется как складское. 4. В 2006 г. проведена инвентаризация, паспортизация и приватизация здания. Получено Свидетельство о государственной регистрации права на объект с пометкой «объект незавершенного строительством». 5. В 2013 г. проведены экспертизы о возможности использования здания для производственных целей. Получено Заключение, что несущие конструкции здания находятся в нормальном состоянии. 6. В 2013-2014 г.г. выполнен ремонт здания, включающий в себя замену ограждающих конструкций стен и кровли. 7. В 2016 г. проведена инвентаризация и получен паспорт на объект (уже как завершенного строительством) с грифом «Для суда». 8. В 2016-2017 г.г. планируется устройство административных и санитарно-бытовых помещений внутри здания. Вопросы. 1. Нужно ли было разрешение на ремонт здания? Если да, то от кого? 2. Получать ли сейчас Свидетельство о гос. регистрации права на объект завершенного строительства, или вновь произвести инвентаризацию и получить Свидетельство после того, как выполним устройство санитарно-бытовых и административных помещений в здании? 3. Нужно ли разрешение на устройство этих помещений? Если да, то от кого?

По техническому обследованию административного здания выявлен износ фундаментов и стен 60%. Здание 1903 г.постройки. В данном здании заказчик планирует выполнять капитальный ремонт с перепланировкой. Насколько это правильно?

Что нужно сделать, если к основному зданию в 1993 г. были сделаны пристрои (тех. паспорт один на все здание от 2000 г.), но на бух. учет их поставили как отдельные здания, не имея еще тех. паспорт.