Конфликт с управляющей компанией - что делать, если не заключен договор, но приходят квитанции?

398₽ VIP

пока не платите пусть решат кто должен какая ук управлять компанией.пусть представят доказательства ст.55-56 гпкрф

Если нет договора, то нет и обязанности платить (ст.309 ГК РФ). Ссылайтесь на отсутствие надлежащей информации об исполнителе услуг.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I

"О защите прав потребителей"

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

сначала решите кому платить В соответствии с 20 ст. Жилищного кодекса РФ представители ГЖИ обязаны по заявлению собственников проверять «правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом».

Согласно ст153 Жилищного кодекса РФ граждане должны оплачивать коммунальные услуги. Отсутствие договора не является веским аргументом в пользу того чтобы не платить коммунальные услуги.,если они были оказаны На этот счет выработана положительная судебная практика в судах без особых проблем доказывают факт предоставления коммунальных услуг.Абсолютно неверным является утверждение что если нет договора тонет и обязанности платить Суды решают эту проблему по другому: Если ресурсоснабжающая организация доказала факт предоставления коммунальных услуг,то извольте платитьИ вообще не принимаются ссылки на отсутствие договораЯ сам принимал участие в нескольких подобных судебных процессах.В вашем случае ,если коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества то вы на основании части 4 ст157 ЖК РФ можете требовать их перерасчета,а полностью не платить у вас не получится Это я вам отвечаю чисто с практической точки зрения.Вы конечно можете оспаривать и объем и качество коммунальных услуг, но полностью освободить себя от оплаты коммунальных услуг вы не сможете.Это я к тому чтобы не было иллюзий на этот счет ,прочитав раннее ответ из Воронежа

.

Здравствуйте!

По поводу услуг ЖКХ отсутствие договора не означает что не надо платить за оказанные услуги.

Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между ответчиками, являющимися собственниками квартиры, и истцом - организацией, фактически осуществляющей управление данным домом, не освобождает ответчиков от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования:

Суд взыскал задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья солидарно с собственника квартиры и членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик 1 является собственником жилого помещения, а ответчики 2, 3 являются членами ее семьи и проживают вместе с ней.

Истец осуществлял хозяйственную деятельность дома, обеспечивал его содержание, придомовой территории и поставку коммунальных услуг, которые потребляли ответчики, притом, что возражений по качеству предоставления услуг ответчиками не изложено, доказательств обратного суду не представлено. (Апелляционное определение Первореченского районного суда г. Владивостока от 14 мая 2012 года)

Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется (при отсутствии заключенного договора с управляющей компанией), нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц:

Суд взыскал задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу управляющей компании, указав следующее.

Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании приняли решение о выборе способа управления домом управляющей организацией.

Отдельный договор управления между истцом и ответчиком действительно не заключался. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Отсутствие у ответчика письменного договора управления заключенного с управляющей компанией не освобождает названного ответчика от обязанности оплачивать утвержденные общим собранием расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. (Апелляционное определение Яровского районного суда Алтайского края от 23 мая 2012 года по делу № 11-79/2012)

Не стоит дожидаться суда нужно платить ст 153 ЖК РФ , услуги вам фактически предоставляла этот период времени старая УК .

""компания заявляет что наш дом в ихнем аварийном управлении по решению администрации города"" - выясните - было ли такое решение .