Недоразумение с погашением долгов по земельному налогу в Подмосковье - возможности и правомерность индексации платежей
Что можно сделать. Суть: в Подмосковье у родителей есть участок (просто земля, без дома), мы были в должниках с 2006 года у садового товарищества (были обстоятельства, жизненные ситуации), при этом налог за землю платили исправно. В этом году приехали, решили все погасить с 2006 года. А стоимость долга с нас хотят взять по текущему году - а это 8000 руб. (где в этом году есть капитальные работы в товариществе). Когда задал вопрос почему - сказали на решении участников товарищества приняли такое решение относительно должников, то есть сумма платежей не фактическая, а индексирована по текущему году. Мы были не в курсе. Вопрос: насколько это правомерно и что можно сделать в такой ситуации.
Необходимо изучить документы, однако при прочих равных, по правам требования по задолженности более 3 лет срок исковой давности истек. Таким образом к Вам имеют право предъявить требования только за последние 3 года.
Спросить
Существует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного.
Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Читайте Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", там прописан алгоритм действий и процент для кворума при принятии решений.
СпроситьВ 1993 году предприятие получило земельный участок в Московской области в размере 30 га в бессрочное (безвозмездное) пользование для ведения коллективного садоводства. Решением администрации и профсоюзного комитета земельные участки в размере по 10 соток каждый были выделены работникам предприятия. В 1995 году решением общего собрания садоводов было создано садовое товарищество и в 1999 году зарегистрировано в регистрационной палате Дмитровского района МО как юридического лицо-Садоводческое некоммерческое товарищество "Почтовик", при этом предприятие дало свое согласие на регистрацию СТ на выделенной ему в бессрочное (безвозмездное) пользование земле. В течение последних 4-х лет члены садового товарищества платят налог на землю, причем за 1999-2000 г. г. в размере, установленном как для предприятий, а за 2001-2002 г.г. в размере, установленном как для садоводческих товариществ. Члены СНТ "Почтовик" обратились в кадастровое бюро г. Дмитрова по вопросу приватизации земельных участков, на что получили ответ, что сначала надо перевести землю с предприятия на садоводческое товарищество, а затем ее либо оформлять в аренду (общедолевую или личную) или выкупать за деньги по нормативной стоимости земли. Наши вопросы: 1) Может ли член СНТ "Почтовик" пока земля еще не переведена на садоводческое товарищество приватизировать (бесплатно) свой земельный участок, если предприятие не возражает против этого? 2) Может ли быть земля передана предприятием садоводческому товариществу на праве бессрочного (безвозмездного) пользования? 3) После передачи земли садоводческому товариществу может ли земля быть приватизирована (бесплатно) его членами?
С уважением Галина Г.
В п.5 ст. 20 ЗК сказано, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность. Но ведь в нашем случае земля на праве Пост.(бессроч.) польз. закреплена за предприятием. Это имеет значение?
СпроситьНаш участок приватизирован в садоводческом товариществе, а земля садоводческого товарищества не приватизирована. Какое новое положение по земле в сад. товариществах и надо ли её приватизировать. А также строение принадлежащее правлению сад. товариществу? Н.К. Савченко.
Сын купил участок в садовом товариществе в 2008 году. Обстоятельства изменились и он не был там и не платил никакие налоги. Что и куда он должен заплатить? Где платиться налог на землю и какие санкции при неуплате? Есть ли срок давности для налога на землю. Товарищество находится в Ясногорском районе Тульской области, участок приватизирован.
Спасибо.
Мы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не олачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?
Татьяна, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении Вам в собственность участка.
СпроситьКонфл ситуация у родственников-дачное товарищество, сосед перегораживает проход/проезд моей пожилой тетушке, по факту прихватив земли товарищества, просмотрела его правоустанавливающие документы, есть постановление администрации, в котором говорится о предоставлении этой земля ему для садоводства, на 10 лет ранее в т ч и этот кусок земля был передан товариществу, при этом решений общ собрания, согласований с председателем о том, что выделить землю именно этому физлицу нет, возможно ли признать владение незаконным? И почему же пропустила юстиция такую сделку, не понимаю...
постановление в данном случае будет иметь более высокую юридическую силу перед решение товарищества. если товариществу земля была передана не в собственность а в аренду, то собственник (муниципалитет) вправе передать землю другому лицу. если земля передана товариществу в собственность, то передача части земли по постановлению не законна
СпроситьПриобрел участок земли в Ступинском р-не МО, выдана книжка садового товарищества. Построил дом. С 1999 года по 2008 проходили бесконечные судебные процессы по инициативе Прокуратуры М.О о незеконности приобретения земли. С 2002 года перестал платить взносы. В 2008 году объявили, что землю разрешили оформлять в собственность. По решению учредительного собрания собрания садоводческого товарищества от 2008 года (официально регистрация не произошла, поданы документы) требуют уплаты пени с 2002 года в размере 12% за каждый год. Законно ли это решение?
Уважаемый Игорь Самуилович! Нужно изучить протоколы собраний в садоводстве, поскольку пени за просрочку платежей по целевым взносам устанавливаются решением общего собрания. Если пени не установлены, то при просрочке платежей взыскание процентов может производится по ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ, которая сейчас составляет 10,5 % годовых. Вы в любом случае можете заявить о пропуске срока давности (три года) по большей части платежей. Пропуск срока давности является основанием к отказу в иске в части пропущенного срока(ст.199 ГК РФ).
СпроситьХочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность?
На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю.
Спасибо!
если участок неприватизирован, то предложенный вам путь единственный для получения права пользования участком в СНТ, главное чтобы вас не кинули, будьте осторожны, сначала документы, а потом деньги
СпроситьМы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.
Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.
Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?
Спасибо.
Приватизация земли осуществляется бесплатно. Общая земля товарищества Вас волновать не должна - Вы можете выйти из товарищества.
Спросить
