Может ли мать подарить дочери долю в доме БЕЗ земельного участка?
Может ли мать подарить дочери долю в доме БЕЗ земельного участка?
Не можете.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Обратите внимание: отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Таким образом, произвести отчуждение 1/2 дома без соответствующей 1/2 доли земельного участка, на котором находится дом, в случае если оба объекта недвижимости принадлежат Вам, не возможно.
Спросить
Долю в доме без выдела в натуре и БЕЗ земельного участка Может ли мать подарить дочери.
Хочу подарить дочери всю свою долю земельного участка без доли дома, другие доли принадлежат посторонним людям. Откажет ли мне регистрационный орган в регистрации дарственной в связи с тем, что моя доля в доме не может стоять на чужой земле?
Может ли собственник земельного участка с жилым домом подарить 1/2 долю земельного участка,, без права на дом, с целью дальнейшего строительства на подаренном участке нового дома, а уже после процедуры дарения сделать размежевание земли?
Нет, в связи с тем, что согласно нормам действующего земельного кодекса РФ придется сначала выделить 1/2 доли участка как самостоятельны объект недвижимости.
СпроситьЯ являюсь сособственником земельного участка. Другой сособственник построил на общем участке дом. Имею ли я право на долю в этом доме, соответствующую моей доле общего земельного участка? Участки в натуре не выделялись. Дом-самострой. Спасибо!
Пока дом не зарегистрирован в ФРС, говорить о праве на долю преждевременно.Другой вопрос , что это сделать без Вашего согласия будет невозможно. Поэтому договаривайтесь.
Обращайтесь за помощью, помогу разрешить ситуацию выгодно для обоих сторон. С уважением.
Спросить
можно подарить.Но с начало необходимо выделить долю ЗУ путем межевания, и оформить договор дарения.
СпроситьЕсли на участке ИЖС имеется жилой дом, можно ли подарить или продать 1/2 доли земельного участка без дома?
Вопрос по дарению доли дома детям. У папы есть квартира в двухквартирном доме на земле. Дом приобретен на собственные средства (без ипотеки). Папа дарит долю двум детям по 10/100 каждому. Есть нотариальное согласие мамы на дарение (квартира приобретена в браке на имя мужа). Рег.палата отказывается в регистрации сделки по причине отсутсвия дарения доли земельного участка. Земельный участок в собственности, но приобретен у администрации после покупки дома. Обязаны ли мы дарить долю земельного участка вместе с доле в квартире? Или можно подарить только долю в квартире без земельного чучастка?
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то необходимо выделить доли и в земельном участке. Так как недвижимость не может быть "в воздухе".
Спросить
Как мать может подарить половину участка (для строительства дома) дочери без разделения этого участка? На участке уже имеется один дом. Все в собственности матери. У матери ещё имеется двое детей, один из них несовершеннолетний.
Вопрос стоял как подарить, а не продать. Ну и хотелось бы прочитать обоснование, с учетом практики.
Спросить
Николай, нет нельзя, так как судьба земельного участка, идет судьбе дома, если производиться отчуждения доли дома, то и соответствующая доля в земельном участке должна быть произведена.
Если отчуждаете долю, то необходимо обратиться к нотариусу.
СпроситьПолучила в наследство 55/100 дома и 1/2 доли земельного участка. Можно ли привести в соответствие долю в земельном участке к доле в доме 55/100?
Добрый день, Лариса.
В соответствии положениями статьи 1164 ГК РФ "Общая собственность наследников" при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 ГК РФ. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
Раздел имущества, которое находится в общей долевой собственности наследников регулируется ст. 1165 ГК РФ.
В статьях 1168 - 1170 ГК РФ сказано о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства и компенсации несоразмерности получаемого имущества с наследуемой долей.
Особенности раздела земельного участка изложены в ст. 1182 ГК РФ.
Таким образом, как сказано в вашем вопросе " привести в соответствие долю в земельном участке к доле в доме, которая равняется 55/100" можно путем раздела перечисленного вами имущества в рамках названных норм закона. При этом, если у Вас имеется преимущественное право на неделимую вещь, то сделать это надо до истечения трех лет, начало которого - день открытия наследства.
Спросить
