Как расторгнуть договор коммерческого найма и выселить должника из муниципальной квартиры - обязанности собственника и управляющей компании.

398₽ VIP

Этим собственник (администрация) должна заниматься (ст.209 ГК РФ).

Нельзя расторгнуть договор, если срок действия договора истек и пролонгация законом и договором не предусмотрена. У него утрачено право пользования жилым помещением. Вскрывайте жилое помещение, а по вещам - заявляйте о находке

Гражданский кодекс РФ

Статья 227. Находка

4. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.

в суд должен подавать муниципалитет ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

должна заниматься администрация города.Выселить из муниципального жилья можно только в судебном порядке в соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ

Подробнее: www.kakprosto.ru

Муниципалитет - собственник следовательно в силу ст.209 ГК РФ он и должен подавать иск о выселении.

УК действует по договору с собствениками.

Обычно в практике выселениями по ст 83 ЖК РФ занимается именно УК на основании доверенности от муниципалитета.

Вопрос простой и давно накатанный.

Вещи обычно описывают опечатывают и на склад по определению суда.

Добрый день, Надежда!

С заявлением о выселении обращается непосредственно муниципальное образование, являющееся собственником жилого помещения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

УК обращается с заявлением к МО г. Нарьяр-Мар об инициировании в суде гражданского дела по признанию прекратившим права пользования ФИО жилым помещением ввиду прекращения договора , выезда, не пользования жилым помещением и т.п. ст. 83 ЖК РФ. Это не выселение- т.к. выселять некого.

Администрация обращается с иском в суд, их представитель - штатный юрист- ведет дело в суде. Решение суда, вступившее в законную силу (через 30 дней после вынесения) является основанием для снятия с регистрации ФИО, вскрытия квартиры, освобождения от вещей и передачей их по акту на хранение на склад.

С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.

Выселение возможно только в судебном порядке ст 83 ЖК РФ . С иском должен обращаться собственник ст. 209 ГК РФ .

После вступления судебного решения в законную силу судебные приставы произведут опись вещей и вывезут их , возможно передадут собственнику жилья или УК на ответственное хранение по описи .