Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможно ли такое, не отказываться от права первоочередной покупки и затянуть немножко время?

20.01.2009, 20:18

• г. Уфа

Помогите, пожалуйста, в нашей с дочкой ситуации. После смерти мужа, в двухкомнатной квартире появилось три собственника, один из них моя несовершеннолетняя дочь. У неё доля в квартире составляет 5/12 долей. Еще два собственника бабушка 2/12, и 5/12 дочь от первого брака мужа. Два противоположных собственника хотят продать свои доли. Их 7/12 как раз соответствуют большой и светлой комнате, а доля моей дочери маленькой. В натуре доли ещё не выделены. Завтра состоится суд по выделению долей в натуре.

Мирным путем разделить квартиру не получается. Поэтому одна из противоположных сторон обратилась в суд.

1.Подскажите мне пожалуйста, есть ли такое положение или закон, по которому ребенок так как он несовершеннолетний (10 лет) имеет право выбирать в квартире место проживания более лучшее? Например: занимать зал. (маленькая комната очень темная). В квартире прописаны только бабушка (2/12) и моя дочь (5/12), но проживаем только мы с дочерью. Оставшуюся территорию они сдавали, без нашего согласия, проживали шесть женщин с Востока. Удалось их выгнать только после того, как клопы стали ходить толпами.

2. Можно ли отложить продажу их долей до совершеннолетия дочери? Покупателей приводят мужчин не очень порядочных на вид. И я очень боюсь находясь целый день на работе за своего ребенка.

Я планирую в дальнейшем выкупить хотя бы долю 2/12, но это только через год. Возможно ли такое, не отказываться от права первоочередной покупки и затянуть немножко время?

Заранее благодарю! Спасибо!

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Ларионов А.А. 5.0

20.01.2009, 22:00,

г. Москва

Здравствуйте,Яна! Вам нужен опытный адвокат, который сможет отстоять ваши интересы в суде после детального изучения материалов дела.От исхода дела зависит, как быстро сособственники смогут реализовать свои доли.Если в разделе в натуре откажут, продать будет сложнее.Однако если вы доли не выкупите в течение месяца после предложения, они смогут их продать любому.ст. 250 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Чесноков С.А. 4.8

20.01.2009, 22:01,

г. Мытищи

Яна, по пунктам.

1. закона о котором вы говорите нет.

2. Отложить покупку доли не получиться, тем более продается 7\12.

С Чесноков. Москва. Юрист

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

20.01.2009, 22:12,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Яна!

Что за суд о выделении долей в натуре?

Такого не может быть в двухкомнатной квартире!

Возможно только определить порядок пользования комнатами этой квартиры ( ст. 247 ГК РФ). Вы что-то не так поняли!

Но этот порядок пользования определяется для тех сособственников, которые участвуют в судебном процессе. При смене собственников долей, этот судебный спор может подниматься вновь.

Продавая свои доли, участники долевой собственности продают именно доли, а не конкретную комнату!

Если никто из сособственников в квартире не проживает (а только создают Вам невозможные условия), то можете занять удобную для Вас комнату. А завтра в суд можете предоставить доказательства, что именно Ваша дочь проживает в большей комнате. Суд должен учитывать и сложившийся порядок пользования. Попробуйте затянуть именно это дело.

Покупателей непотребного вида, можете вообще в квартиру не пускать......

Много чего можно сделать, чтобы затянуть процесс продажи.

Но надо обратиться не виртуально к адвокату, который будет Вам помогать, действуя по обстановке.

Удачи Вам!

Спросить

Юрист

Холодилова О.Ю.

20.01.2009, 22:12,

г. Москва

Если мирно договриться с противоположной стороной не получится , то продать свою долю в квартире они смогут, написав у нотариуса вам письмо о том, что они намериваются продатьсвои доли и за какую цену , если в течении 1 месяца от вас не поступит ответа, то они имеют право продать их постороннему лицу. Удачи.

Спросить