Проблема с землевладением - как переоформить землю при продаже гаража, принадлежащего жене и дочери
Гараж по праву собственности и по праву на наследство принадлежит жене и дочери, а земля оформлена на мужа, которого нет в живых уже 5 лет. Сейчас мы продаем гараж и возникла проблема с землевладением. Куда нужно обратиться, чтобы переоформить землю с мужа на покупателя или в начале нужно переоформить землю на жену и дочь? И какие нужны для этого документы.
К нотариусу. Оформлять на себя землю. Нужно свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый план.
Спросить
Как переоформить землю под гаражом на покупателя, если земля оформлена на мужа, которого нет в живых, а по наследству сам гараж принадлежит жене и дочери?
Здравствуйте! Вначале нужно оформить землю на собственников гаража. Не очень понятно какой сейчас у неё статус. Но нужно либо снова обращаться к нотариусу для включения этой земли в наследственную массу, чтобы потом зарегистрировать её в Росреестре. Либо напрямую в Росреестр с заявлением о приватизации. Либо оформлять в судебном порядке. Нужно точно знать все обстоятельства дела, чтобы конкретно что-то посоветовать.
Спросить, гараж достался мужу по наследству.
Можно составить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьУ меня есть гараж, строение я оформила в собственность, а земля находится в аренде с 1994 года на 25 лет! Сейчас хочу оформить землю в собственность, какие документы нужны для этого? Платна ли эта процедура, за выкуп земли?
Нужно ли межевание для этой процедуры?
Такие земельные участки приобретаются в общеустановленном порядке за плату на основании договора купли-продажи. Вам надо обратиться в отдел имущественных отношений (примерное название) администрации муниципального образования с заявлением о приобретении участка в собственность. Конечно, при этом производится межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день...
Процедура требует затрат, межевание необходимо если не проводилось ранее, выкупать землю придется... обратитесь в администрацию и Вам предоставят список необходимых документов.
В том случае, если Вы самостоятельно не сможете разрешить возникшую ситуацию или просто некогда заняться данным вопросом - я смогу Вам помочь.
С уважением...
СпроситьМама купила гараж в кооперативе в 1999 году, было выдано 2 свидетельства, одно на землю, другое на гараж. В 2011 году гараж продали, причем в купле продаже речь идет только о гараже, не о Земле под ним. В данный момент земля до сих пор оформлена на маме и налоги на неё идут, гараж оформлен на другого человека. Хозяин гаража утверждает что земля автоматический с покупкой гаража принадлежит ему. Тогда почему землю не переоформели на этого мужика. Кому всё же должна принадлежать земля? Как быть в данной ситуации? Можно ли вернуть гараж или попросить убрать гараж с нашей земли?
Для начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
СпроситьДля начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
Спросить
Добрый день, согласно статье 35 земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Согласно статье. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости. Также и Верховный суд сделал аналогичный вывод о том, что землю под недвижимостью и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Значит фактически земля под гаражом принадлежит собственнику гаража, единственное не оформлена в егрн, пусть идёт и оформляет, согласно статье 35 земельного кодекса, предоставив документы на гараж. Если собственник гаража не идёт, то вам самим нужно погасить регистрационную запись на землю в егрн, то есть вашей маме как бывшему собственнику. Предоставьте договор продажи гаража по закону к покупателю переходит и земля. Иначе ваша мать так и будет платить налог, так как согласно позиции Верховного суда должен платить не тот кто формально пользуется, а на ком зарегистрирован земельный участок. Если откажутся погасить запись в егрн, обращайтесь в суд но получите в письменном виде отказ. Другого выхода нет.
СпроситьСкажите пожалуйста. Земля оформлена на 3 человека в аренде на 49 лет (земля общая с соседом), можно ли передать в наследство землю или сделать дарственное, или чтоб передать арендованную землю в наследства надо пока сделать собственность земли. И еще будут ли проблемы, вовремя оформление документов о наследстве, с соседом, он может какие нибудь припадствие чинить.
Екатерина, наследовать землю можно только находящуюся в собственности. Что касается соседа, то в данном случае, он также должен быть заинтересован в приобретении земли в собственность.
СпроситьМне нужно переоформить документы на дом и землю. Муж умер два года назад, дом в деревне делится на три доли мою, мужа и дочери, земля оформлена только на мужа. Хочу все оформить на себя для последущей продажи. Что мне нужно для этого сделать, куда мне обратиться?
Здравствуйте! В суд обращаться с исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество
СпроситьУ мужа с женой брачный договор. По нему машина достаётся жене. Сейчас она оформлена на мужа. Куда обратиться что бы переоформить документы на жену? Нужно ли для этого присутствие мужа? И какие документы нужно брать с собой?
Доброй ночи, Дмитрий!
Брачный договор составляется для того, чтобы регулировать вопросы по пользованию имуществом.
Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Поэтому в первую очередь надо прочитать в этом договоре условия переоформления на другое лицо машины. А потом думать, куда обратиться.
СпроситьПрисутствие мужа для переоформления транспортного средства на имя жены не требуется. Обратитесь с ПТС и брачным договором в органы ГИБДД.
СпроситьПродаём гараж. Проблема в переоформлении земли под гаражом. Земля в пожизненном владении. Надо ли переводить в собственность землю?
У мужа умер отец в 2007 г. он вступил в наследство в 2008 г. в эом году перебирали документы и нашли только документ о праве на наследство. Там есть земля которая сейчас принадлежит мужу - но ни каких свидетельств о земле нет. что нужно делать? Как формить землю на себя или достаточно документа о праве на наследство? Спасибо.
Документ- свидетельство о праве на наследство и документ о приобретении в осбственность земли отцом мужа (он указан в свидетельстве о наследство). Обратиться с заявлением о регистрации в Росреестр.
СпроситьНа земле, которая в собственности, построили дом (самовольное строение) - 5 лет назад. Можно ли продать, или сначала нужно оформлять в собственность? Земля в собственности, приобретена в браке, оформлена на мужа, сейчас разводимся и он оформлять отказывается. Могу ли я переоформить землю на себя, чтобы оформить дом? Или можно продать и так, а новые владельцы сами сделают документы?
Если найдете покупателей при таких условиях - продавайте так. Только в такое чудо не очень верится.
Если мужу не хочется заниматься домом, пусть напишет на вас доверенность на представление его интересов в суде.
Спросить
