Вопрос: если я хочу сейчас продать эту квартиру, потребуют ли от меня при продаже согласие бывшего мужа?

21.01.2009, 10:05

• г. Санкт-Петербург

Квартира, куплена по договору долевого участия в браке в 2006 году, в рассрочку. Часть платежей вносилась до развода, часть после. Собственник я, свидетельство о регистрации от 2008 года. С момента развода прошло 2 года. Вопрос: если я хочу сейчас продать эту квартиру, потребуют ли от меня при продаже согласие бывшего мужа? Будет ли сделка, проведенная без согласия БМ, считаться действительной?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

21.01.2009, 10:13,

г. Санкт-Петербург

Срок исковой давности по разделу нажитого в браке имущества согласно ч.7 ст.38 СК РФ составляет три года с момента развода или с момента, когда бывший супруг после развода перестаёт пользоваться нажитым в браке имуществом. Судя по тексту вопроса брачного конракта у нотариуса, предусматривающего Вашу единоличную собственность на указанную квартиру не заключалось, поэтому у бывшего мужа есть ещё срок для предъявления требований о признании за ним права на долю квартиры или денежную компенсацию по платежам, произведённым в период брака, поэтому его нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры требуется. В противном случае он сможет оспорить сделку через суд. Если Вы предъявите св-во о расторжении брака, то при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в УФРС согласия бывшего мужа на сделку не потребуют и переход права собственности к покупателю скорее всего зарегистрируют, если Ваш бывший муж не обратится до регистрации в суд и не наложит арест на квартиру до рассмотрения дела судом, но грамотный покупатель всё равно потребует такое согласие, т.к будет опасаться оспаривания договора Вашим бывшим супругом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59