Вопрос обязательности печати работодателя в договоре подряда с белорусским строителем
Коротко так... я белорус-строитель, заключил договор подряда с строительной фирмой на объем работ, работодатель не ставит свою печать... имеет ли такой договор силу?
Такой договор имеет силу. Однако не совсем понятны причины уклонения от проставления печати.
СпроситьДобрый день. В вашем случае самое главное в последствии подтвердить объемы выполненных работ, лучше каждый день у директора строительной фирмы подписывать акты выполненных работ.
СпроситьПодписали и скрепили печатью фирмы
1)договор;
2)в качестве приложения "Перечень работ". Работа по договору выполняется из материала подрядчика. Стоимость работ (включая стоимость материалов) в договоре определена из расчёта Х рублей за квадратный метр площади квартиры. Сметы мне предьявлено не было. Ближе к концу работы мне заявлено о превышении сметы и увеличении стоимости работ.
1)Имеют ли право строители требовать с меня лишние деньги?
2)Могу ли я предъявить претензии строителям за непредоставление мне сметы до начала строительства, какие и на основании какого правового акта?
Думаю, что нет. По общим нормам исполнения договора, он должен быть выполнен на условиях, которые в нем предусмотрены, в том числе и по цене. Смета является обязательным документом. И обязательным является извещение заказчика о возможном превышении сметной стоимости на этапе работ, и право подрядчика расторгнуть договор. Причем, поскольку договор имеет письменную форму, все заявления должны делаться в той же форме, что и заключенный договор.
Гражданский кодекс таким образом регулирует эти правоотношения:
Статья 743. Техническая документация и смета
1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.
4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
СпроситьУчредитель строительной компании, называя себя заместителем директора, заключил с моим братом договор строительного подряда от имени этой строительной компании, поставил на ней подпись директора и печать. Брал деньги в оплату договора подряда. Договор подряда не исполнен, мы подали иск к строительной компании, но проиграли его, так как директор компании заявил, что он ничего не знает об этом договоре.
Здравствуйте!
Для начала нужно ознакомиться с договором и решением. Обратитесь к юристу в личном сообщении.
Спросить1. Непонятно, как Вы проиграли дело в суде. Слов директора явно недостаточно для этого. Вы не доказали, что фирма брад=ла деньги? Подпись директора фальшивая 7 Поясните всё же.
2. Подайте заявление в полицию о преступлении - ст. 159 УК РФ, укажите на лиц, похитивших Ваши деньги, приведите доказательсва и тд.
СпроситьЗаключила со строительной фирмой договор подряда на выполнение ремонтных работ квартиры. Внесла аванс на строительные материалы 75 тыс. руб. В договоре прописано, что начало работ 9 июля. Но работы так и не начались, материалы также доставлены не были. Каким образом расторгнуть договор и вернуть внесенную сумму?
Напишите претензию директору фирмы подрядчика с требованием возвратить денежные средства и расторгнуть договор если со дня получения претензии реакции не будет обращайтесь в суд
СпроситьКакое должностное лицо имеет право заключать договор-подряда между строительной фирмой и бригадой, и какую ответственность несет за несчастный случай со смертельным исходом в бригаде при производстве кровельных работ на строительном объекте?
Правомочия того или иного должностного лица определены его должностной инструкцией, из этого необходимо и исходить. Каждый несчастный случай подлежит расследованию и по результатам проверки проверяющим органом будет вынесено заключение, что явилось причиной. К виновному (если будет установлена вина конкретного лица) будет применеы меры админ. или уголовного законодательства. Но если я правильно понял, то был заключен договор подряда. Кто выступал в роли подрядчика - физ. лицо? И он погиб или член его бригады? Если член бригады - то каким образом между бригадиром и погибшим были оформлены отношения? Вопросов очень много, в письме мало информации. Обращайтесь в прокуратуру, по жалобе будет проведена проверка и получены ответы на все вопросы.
СпроситьМеня пригласили на работу фирма в лице бригадира, т.е.фирма заключила договор с бригадиром с оговорками и печатью, а тот в свою очередь заключил договор со мной на основании договора который с ним заключила фирма, без печати но с датой и подписями. Пудет ли договор без печати иметь в суде юридическую силу?
Очень надеюсь на вашу помошь.
У меня сложилась такая ситуация этим летом.
Решил перестроить свою дачу: поменять крышу, веранду, окна, двери. По объявлению в газете нашел строителя (частное лицо). Заключил с ним Договор подряда. Подписали с двух сторон без нотариуса и третьих лиц. Срок выполнения работ по договору 26.07.2015 г.До сих пор работа не выполнена. Есть какие то намеки на ведение строительных работ. Привезены некоторое количество досок, уложен фундамент веранды. Дальше этого не выполнены работы.
Цена договора 280 тысяч рублей. Из них наличным расчетом строителю выдал авансом (на материалы) 200 тысяч рублей наличными. В данный момент хочу вернуть свои деньги, но строитель скрывается от меня. Как мне поступить в такой ситуации, и с чего начать?
В такой ситуации единственный вариант вернуть деньги-это иск в суд.
Готовьте исковой заявление
СпроситьЯ как физическое лицо заключила договор подряда с юридическим лицом. На мои реквизиты мой заказчик упорно ставит свою печать, говорит что ошибочно и переделывать не хочет. В части Заказчика все правильно. Если такой договор с "лишней" печатью попадет суд, признают ли его действительным?
Это не ведет к недействительности договора, но может породить соответствующие последствия при рассмотрении спора в суде, например.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьГражданин, проживающий в Москве, заключил договор строительного подряда на ремонт квартиры в Москве.
Отдал строителю из Рязани 85 000 рублей на материалы.
После чего строитель из Рязани пропал.
Есть ли вариант подать на строителя в суд не по месту жительства ответчика?
С уважением, Егор.
Вот все возможные варианты обращения в суд не по месту нахождения ответчика.
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.
4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда.
6. Иски о восстановлении пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 272-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Иски о защите прав субъекта персональных данных, в том числе о возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 99-ФЗ)
6.2. Иски о прекращении выдачи оператором поисковой системы ссылок, позволяющих получить доступ к информации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
(часть 6.2 введена Федеральным законом от 13.07.2015 N 264-ФЗ)
6.3. Иски о восстановлении трудовых прав могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
(часть 6.3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 272-ФЗ)
7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании заработной платы и других сумм, причитающихся членам экипажа судна за работу на борту судна, расходов на репатриацию и взносов на социальное страхование, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна.
(часть 8 в ред. Федерального закона от 06.02.2012 N 4-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 272-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
СпроситьЯ заключила договор подряда со строительной фирмой. Договор этот уже истек, а работа выполнена только на 30%. Я внесла аванс. Остальные деньги на момент исполнения все работ. Как мне поступить в данной ситуации с подрядчиками?
Уважаемая Ольга!
Согласно ст.708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Указанные в п. 2 ст. 405 Гражданского кодекса РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков, т.е. если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Выводить разрешение вопроса в судебную плоскость либо разрешать на досудебной стадии право Вашего выбора, и зависит от многих критериев: причина, экономическое состояние организации, налоговая история, не готовят ли фирму к банкротству и т.д.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьИмеет такой договор юридическую силу, если подписан сторонами договора.
Начисление зарплаты должно соответствовать и договору и приказу.
СпроситьДА, имеет вполне юридическую силу, так как печать на договоре не является обязательной. Главное - чтобы данные о работнике были направлены в ПФ и ФСС.
СпроситьТрудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом. Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен. (ст. 16 ТК РФ) Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя. (ст. 67 ТК РФ).Спросить