Можно ли продать квартиру, если сестра подарила свою долю и прошло менее трех лет с момента дарения?
У нас с сестрой осталась квартира от родителей, мы оба наследники, в этом году сестра подарила мне долю свою, так как я у неё её долю выкупила, могу ли я теперь продать квартиру, будет ли сделка действительная? Не может ли сестра отозвать через суд свою долю назад, ведь не прошло трёх лет с момента дарения?
Анна, если вы выкупили долю у сестры, то вы являетесь единственным собственником этой квартиры и вольны распоряжаться ею по своему усмотрению. Сестра уже не имеет ни каких прав или основании к предъявлению вам каких либо претензии. адвокат Рахманов Нурлан
Спросить
Бабушка подарила внукам свою квартиру (1/2 сестре,1/3 мне,1/3 брату) сестра выкупила у нас доли и заселилась в данную квартиру, где проживает бабушка. Спустя 3 года совместного проживания, бабушка хочет отозвать договор дарения, чтобы выселить сестру из квартиры. Имеет ли она право? В квартире прописаны бабушка, сестра и ещё ребёнок, сын сёстры.
В 2014 году отец подарил мне свою долю в квартире, в 2020 году в этой же квартире подарила свою долю мне сестра, на данный момент в квартире 2 собственника. Планируем продать квартиру, надо ли мне платить налог? С какого года будет считаться права собственности?
В Вашем случае - с 2014 г., для целей налогообложения право собственности на жилье считается с даты приобретения первой доли в собственности на это жилье.
СпроситьНе могу продать квартиру. В 1-комнатной квартире после смерти родителей остались 3 наследника. Я и моя сестра проживаем в другом городе. А третий наследник-брат, который имеет 1/8 этой собственности как раз там и проживает. Мы с сестрой одладаем 7/8 (совместно) и хотим продать свои доли, но уже год брат на продажу квартиры не согласен. Так как мы с сестрой наследники 7/8 то и долги, которые накопил брат (ни за что не платит) придется выплачивать в основном нам. Подскажите как быть?
Мать (алкоголик со стажем) подарила долю в квартире своей матери много лет назад. Теперь она хочет продать квартиру. Я не знала, что мать подарила свою долю. Можно признать мать недееспособной на момент дарения и аннулировать сделку?
Видимо Вы имеете ввиду вот это:
ГК РФ
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные "абзацами вторым" и "третьим пункта 1 статьи 171" настоящего Кодекса.
Все зависит от Ваших доказательств этого утверждения
СпроситьКвартира нам сбритом досталась по наследству прошло более трех лет брат подарил мне свою долю теперь мы хотим продать квартиру но подаренная доля менее трех лет какой налог будет.
Четыре года назад я со своей родной сестрой совершили обмен квартир через дарение.
Я ей подарил свою половину в 3-х комн. Квартире в Москве, она подарила мне небольшую 2-комн. Квартиру в новой Москве (25 км от МКАД). Сейчас я хочу продать свою квартиру и купить другую в Москве. Может ли моя сестра по закону отменить дарственную на квартиру и в каком случае это может произойти. Заранее спасибо за ответ.
Не может ничего сделать. Тут и срок давно для обращения в суд вышел. Так что продавайте. Дарение отменить практически невозможно.
Спросить
конечно, можно отменить.
Поскольку Вы нарушаете ее жилищные права, обрекая на проживание с другими собственниками.
СпроситьМой муж подарил мне свою долю в квартире и теперь он подает на суд на меня, что я ввела его в заблуждение и просит суд признать сделку дарения не действительной, может ли он отсудить назад свою долю? А я уже подарила эту квартиру маме, теперь собственица она.
Как вернуть долю в приватизированной квартире. Отцу выдавалась квартира в 1991 году на расширение т.к. у него было двое дитей, в 2013 году родители приватизировали квартиру, моя сестра была на тот момент выписана, а я был прописан, но родители попросили отказаться от приватизации, и сказали, что потом квартира достаниться нам с сестрой, но прошло пару лет, сестра переманила родителей к себе в другой город и квартиру решили продать, меня попросили выписаться. Я отказался от выписки т.к. понял что мне ничего не достанеться, тогда родители оформели дарения на сестру и сестра через суд хотела меня выписать. Суд районный и областной выйграл я. и теперь я хочу узнать каким способом я могу вернуть своё имя в число приватизации, т.к. родители меня обманули в вели в заблуждения а потом на поводу у сестры подарили ей квартиру.
Ничего сделать уже нельзя , это была ваша воля . А выписать вас никто не сможет , вы имеет пожизненное право проживать
СпроситьПосле смерти родителей, супругу в наследство осталась 10/16 доли квартиры. В этой квартире он не проживает и не прописан более 20 лет. Прописаны и проживают в ней сестра и племянница у которых так же в наследстве 5/8 доли в этой квартире, квартира 3 х комнатная и пользуются они ею полностью, мы не против. Пол года назад супруг подарил мне свою долю 10/16, и сейчас я узнала что сестра с племянницей не платят за квартиру уже 3 года! Скажите пожалуйста, обязана ли я выплачивать долг который накопили они за квартиру? И могу ли я продать свою долю при наличие этого долга? И чем это грозит покупателю? Сестра долг оплачивать не хочет, она пьющая. Подскажите как правильно поступить в этой ситуации, я хотела бы продать свою долю? Спасибо!
По поводу долгов по коммунальным платежам вы отвечаете в размере ваших 10/16 и ту часть долга которая выпадает на вашу долю могут взыскать с Вас. Продать можно, но вопрос в другом кто купит, долги придется погашать вам.
СпроситьЕсть 3 комнатная квартира. Первоначально было два собственника. Мой отец и мать.
Год назад отец переписал свою долю на сестру. Сейчас мать хочет переписать свою долю на меня.
Я предложил сестре продать квартиру и поделить деньги 50/50. Сестра отказалась.
Могу я продать свою долю? В квартире осталась прописанной только она. Ей уже 32 года. Я выписался в прошлом году. Родители выписались тоже.
Олег вам надо письменно предложить выкупить ей у вас вашу часть квартиры, деть ей месячный срок. Если она в течение этого времени не даст ответ, вы можете продать её кому угодно.
Но вам надо будет в судебном порядке установить кому принадлежит какая комната и какая комната будет в общем пользовании.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Продать долю можете, но сначала вы должны предложить своей сестре выкупить эту долю. Если она откажется, по этой же цене можете предлагать свою долю третьим лицам (любым другим покупателям).
Спросить
Конечно можете продать и подарить свою долю, но есть и еще варианты... Например заставить ее продать квартиру совместно.
Спросить
