Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Стоимость квартиры по договору 3 млн. руб. В кредитном договоре указаны двое созаемщиков - я и моя жена.

24.01.2009, 13:02
• г. Москва

Покупаю квартиру в кредит (ипотечный, ипотека в силу договора). стоимость квартиры по договору 3 млн. руб.

В кредитном договоре указаны двое созаемщиков - я и моя жена.

Банк настаивает, чтобы в договоре купли - продажи квартиры было двое покупателей, соответственно в свидетельстве о государственной регистрации двое собственников.

1) на какой размер налогового вычета я претендую, в случае получения свидетельства на двоих, учитывая, что моя жена, ранее воспользовалась таким правом вычета.

2) Можно ли жене в налоговой в таком случае, что она отказывается от права вычета в мою пользу (доли 100/0), либо это применимо только тогда, когда оба супруга вычет не получали.

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можете попробовать оформить право общей совместной собственности, составить соглашение о распределении налогового вычета в соотношении 100/0, но будьте готовы к тому, что Вы получите вычет в сумме 1/2 максимального, т.е. 1 млн. руб., поскольку Вашу ситуацию налоговый орган рассматривает именно таким образом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Николаевна
10.01.2017, 22:22

Право на налоговый вычет на покупку квартиры при оформлении на жену ипотечного договора сокредитором

В 2016 году купили квартиру по ипотеке. Оформлена квартира на жену (Свидетельство о гос. регистрации). Ипотечный (кредитный) договор на двух созаемщиков - мужа и жену. Имеет ли право муж на налоговый вычет на покупку квартиры, т.к. квартира куплена в браке? Или этот вычет вправе получить только жена?
Читать ответы (1)
Александр Тодосиенко
05.06.2008, 13:31

Как полностью воспользоваться имущественным налоговым вычетом при долевой собственности квартиры?

В августе 2007 г. в ипотеку нами была приобретена квартира в общюю долевую собственность (муж 3/5 доли и жена 2/5 доли) стоимостью 1580000 руб. В данный момент при использовании имущественного налогового вычета он распедилиться соответственно долям. Что можно сделать чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом одному из супругов полностью в размере 1000000 руб. и чтоб право на имущественный налоговый вычет в дальнейшем у другого супруга не пропало (сделать договор дарения, договор купли-продажи доли либо какое нибудь дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи и т.п.)
Читать ответы (1)
Олег
12.07.2007, 14:54

Вторая сторона настаивает на заключении договора мены.

Помогите, пожалуйста конкретно сосчитать размер налогового вычета в такой ситуации: я продаю по договору мены долю в коммунальной квартире за 2,96 млн. руб., и приобретаю у того же гражданина квартиру за 3 млн руб. Моя квартира приватизирована в 2001 году. На какой налоговый вычет при покупке квартиры я могу расчитывать - с 1 млн. руб. или только с суммы доплаты, т. е. с 40 тыс. руб.? Имеет ли значение, как будет оформлена эта сделка: как договор купли-продажи или как договор мены? Вторая сторона настаивает на заключении договора мены.
Читать ответы (1)
Антон
18.09.2016, 16:22

Отказ застройщика внести супруга в свидетельство на квартиру в ипотеке вызывает недовольство покупателей

Есть квартира куплена в браке в ипотеку. В кредитном договоре супруги созаемщики, ДДУ оформлен на жену. Необходимо чтобы в свидетельстве на квартиру были указаны оба супруга. Застройщик отказывается переделывать дду и говорит, что в свидетельстве будет указана только жена. Возможно ли внести изменение в свидетельство (внести и супруга) до выплаты ипотеки?
Читать ответы (1)
Рашит
08.01.2013, 09:21

Спор о возврате денежных средств при продаже квартиры - шансы на возврат суммы 2 млн. рублей при покупке за 800 тыс. рублей

Заключен договор купли-продажи квартиры, получен свидетельство о государственной регистрации. В договоре указана сумма 2 млн. рублей для получения налогового вычета, фактически квартира куплена за 800 тыс. рублей. Нынешний владелец квартиры хочет возвратить квартиру, при этом требует возврата не 800 тыс. рублей, а 2 млн. рублей. Каковы его шансы получить данную сумму, в каком случае он это может сделать?
Читать ответы (1)
Александр
20.12.2017, 20:57

Возможность получения налогового вычета при приобретении новой жилой недвижимости после приобретения предыдущей квартиры

У меня вот такой вопрос. Договор купли-продажи квартиры от 24.12.2013, а свидетельство о гос. регистрации права выдано 9 января 2014 года. Мною была приобретена недвижимость за 1720000 руб. Вопрос таков - могу ли я сейчас получить налоговый вычет (13%) с оставшейся суммы (280000 руб.) при приобретении новой жилой недвижимости или возможно ли получить налоговый вычет, если приобретет моя супруга (передаст право на получение налогового вычета в мою пользу, моя супруга временно неработающая в 2017-м году)?
Читать ответы (2)
Игорь
19.06.2020, 16:13

Какой налоговый вычет применять при продаже доли в квартире, переданной от родителей к сыновьям по договору дарения?

Вопрос про размер налогового вычета при продаже квартиры. Квартира была передана от родителей к сыновьям (2) по договору дарения, соответственно у двух братьев были ровные 2 доли. Владение менее 3 х лет. Один сын купил с помощью ипотеки вторую долю у брата. Соответственно второй брат получается продал по договору купли продажи свою 1/2 долю. Вопрос-Налоговый кодекс трактует что при продажи долей, вычет не 1 млн, а составляет равный доле, однако в данном случае продана доля квартиры по одному договору, получается что продана вся квартира. Какой налоговый вычет в данном случае? Ответьте пожалуйста (статьи так же необоходимы)
Читать ответы (1)
Антон
28.10.2014, 13:55

Вопрос о вычете при покупке доли в общедолевой собственности жены

Квартира после приватизации была в общей долевой собственности у моей жены (на тот момент еще не жены) и ее двоюродного брата. В 2013 году я купил 1/2 доли в квартире у брата жены за 2.5 млн рублей. Соответственно 1/2 доли принадлежит жене (с момента приватизации), вторая мне по договору купли продажи. В моем свидетельстве о регистрации указано, что объект права - квартира, вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В налоговой утверждают, что т.к. я купил 1/2 доли, то на вычет могу претендовать только с 1/2 от 2 млн., т.е. на 130 тыс. руб. Правильно ли это? Ведь в договоре купли продажи участвовала только моя доля, а доля жены не затрагивалась.
Читать ответы (2)
Елена
17.03.2015, 11:46

Действующий закон дает право обоим супругам на налоговый вычет за приобретенное жилье

С 1 января 2014 г действует закон, что налоговый вычет за приобретенное жилье могут получать оба супруга. Мы купили квартиру, договор участия в долевом строительстве оформлен в мае 2013 г, тогда же произведен платеж, акт приема передачи квартиры получен в августе 2014 г, Свидетельство о государственной регистрации получено в декабре 2014 г. Имеет ли право супруг на получение налогового вычета по этой квартире, если я уже получала налоговый вычет на имущество в 2002 г?
Читать ответы (1)
Эля
12.04.2016, 16:41

Возможен ли налоговый вычет для мужа, если договор купли-продажи на квартиру оформлен на жену

Может ли муж получить наловый вычет за квартиру, если договор купли-продажи оформлен на жену. Свидетельства по 1/3 муж-жена-дочь. Муж ранее уже получал нологовый вычет при покупке другой квартиры. Жена не работает. Квартира не в ипотеке.
Читать ответы (1)