Как защитить себя от потери денег и квартиры, выплачивая ипотеку за мужа?

• г. Ростов-на-Дону

В следующей запутанной ситуации.

До брака муж оформил ипотеку на себя. Платил исправно, осталось еще 12 лет. В браке в квартире был сделан ремонт. В данный момент муж не может осуществлять платежи, а я не хочу терять жилье. Как мне подстраховаться, чтобы выплачивая 12 лет ипотеку за него, потом не остаться без денег и без квартиры? Оформлять долговые расписки на 12 лет? Или договор займа с какими-то оговорками?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Евгения, способ только один - составить и подписать договор (это может быть и брачный договор) где тщательно и подробно "расписать" все возможные (и, казалось бы, невозможные) варианты. Это лучше поручить специалисту.

Если нужна помощь - обращайтесь:

http://don-advokat.ru/

Желаю успехов!

Спросить
Татьяна
13.02.2016, 16:27

Развод и раздел имущества - статус и разделение 1-комнатной квартиры, приобретенной в ипотеку в период брака

Мы с мужем разводимся. Он подал иск на раздел 1 комнатной квартиры. Квартиры была куплена в ипотеку в декабре 2007 года мной. Ипотека оформлена на меня. Предварительный договор купли-продажи оформлен на меня. Ремонт в квартире был сделан за счет собственных сребств мной (квартира в новостройке без какой-либо отделки). В апреле 2010 года был заключен брак. После заключения брака было получено свидетельство о собственности на мое имя. У нас двое несовершеннолетних детей, проживающих со мной. Я, муж, дети прописаны в этой квартире. Квартира является для меня и детей единственной жилплощадью. На момент развода ипотека не погашена. Муж подал иск на раздел этой 1 к-квартиры, он хочет 1/2 доли в этотй квартире и 1/2 оставшегося долга по ипотеке. Действительно ли квартира делится пополам? При каких условиях я могу претендовать на то, что она останется моей единоличной собственностью. В браке он принципиально не платил ипотеку, все платежи внесены от моего имени. В период брака был досрочный платеж по ипотеке 900 тыс, внесенной моей мамой (договора дарения или займа нет). В случае если мне присудят выплатить ему компенсацию, можно ли из рыночной стоимости вычесть сумму ремонта, сделанного мной до брака, вычесть 900 тыс, внесенные моей мамой?
Читать ответы (3)
Алексей
23.02.2018, 09:36

Как защитить свои права в ситуации взятия ипотеки на новую квартиру во время брака

Мы с мужем живём в 1 комн. Квартире, квартира моя собственность до брака. Сейчас хотим брать ипотеку квартиру больше. Ипотеку муж будет брать на себя т.к я не работаю. У него есть дочь от первого брака. Боюсь, в случаи чего остаться без квартиры и денег. Как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Дарья
23.09.2014, 17:03

Как привлечь мужа к совладению ипотечной квартирой и обеспечить ему право на получение половины средств при разводе?

Ипотека оформлена на меня. Была взята до брака. Но первоначальный взнос и ежемесячные платежи платили пополам. Сейчас брак оформили официально. Как сделать так, чтобы муж стал совладельцем или в случае развода и продажи квартиры получил половину денег? Квартира в ипотеке!
Читать ответы (2)
Наталья
21.05.2019, 12:58

Как доказать первоначальный взнос и ремонт в приобретенной квартире при разводе и борьбе за собственность

В браке была приобретена 1 комн. Квартира в ипотеку на мои средства (жены), полученные от продажи 1/2 доли в квартире по дарственной. Так же отец дал на ремонт квартиры. В квартиру внесен материнский капитал. Ребенок прописан. Есть дочь от первого брака. Сейчас мы на грани развода. По договору купли-продажи - мы собственники. Каковы мои шансы доказать, что первоначальный взнос и ремонт в квартире сделан на мои деньги. Муж хочет остаться в квартире. У него есть также в ипотеке комната, которую он приобрел до брака, а платил за нее во время нашего брака. Помогите!
Читать ответы (3)
Ольга
23.01.2015, 18:14

Как защитить свои права в ипотечной квартире при разводе?

Сестра разводится с мужем. Во время брака была куплена 2-х комнатная квартира в ипотеку. Первоначальный взнос на квартиру давали родители жены (но без расписок). Муж заемщик, жена созаемщик. Сейчас он остался в квартире и сменил замок, но официально они еще в браке. Он хочет оставить квартиру себе. Как сестре подстраховаться и не остаться без доли или денег? При условии что как сожитель она не хочет с ним жить на своей части квартиры.
Читать ответы (2)
Елена
28.08.2019, 16:16

Переоформление квартир друг на друга в случае брака и ипотеки - правила и возможности

На данный момент состоим с мужем в браке. До брака была приобретена квартира по договору ДДУ, оформлена на одну меня + оформлена ипотека, которая, тоже оформлена на меня. Ипотеку платили в браке, но квартира до сих пор не передана в собственность из-за банкротства застройщика. В браке была приобретена еще одна квартира, оформлена на мужа + ипотека на него и я выступаю поручителем. Ипотеки по квартирам не закрыты. Еще до брака на общие деньги была приобретена машина, которая оформлена на мужа. По обоюдному согласию пришли к выводу, что хотим оставить друг другу по квартире, но нам необходимо поменяться собственниками, он мне оставляет квартиру, которая оформлена на него, а я соответсвенно, ему оставляю квартиру, которая подписана на меня. Вопрос: Как правильно нам переоформить квартиры друг на друга? Если в момент брака мы каждый на себя возьмет потребительский кредит, чтобы погасить ипотеки, то в случае развода, эти кредиты будут опять делиться поровну? Спасибо!
Читать ответы (5)
Юлия
16.11.2015, 11:26

Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?

Муж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
Читать ответы (2)
Виктория
29.10.2017, 21:28

Как обезопасить себя при оформлении ипотеки на квартиру, оформляемую моей свекровью

Ситуация такая: мать моего мужа оформляет в ипотеку квартиру для нас, первоначальный взнос и все платежи будем осуществлять мы. Как мы модем себя обезопасить чтоб Квартира в будущем перешла точно к нам, а в частности чтоб я не осталась без недвижимости и без денег. Модет можно подписать какой то договор или расписку?
Читать ответы (4)
Рина
16.12.2015, 20:37

Лишение бывшего мужа прав на однокомнатную квартиру, купленную в браке и выплачиваемую самой

Квартира куплена в браке. Ипотека на 20 лет. Вместе платили только год. 7 лет выплачиваю сама. С мужем развелись. Он заемщик. Я созаемщик. Он не платит ничего) Я сама все выплачиваю, даже страховку по ипотеке и за него и за себя. Коммунальные платежи он не осуществляет. Но на квартиру претендует. Ипотеку платить еще 12 лет. Квартира однокомнатная и оформлена в совместную собственность. Я могу каким-либо способом лишить бывшего мужа прав на эту квартиру.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.09.2022, 14:37

Квартира по ДДУ в браке - права на собственность и возможные споры при разводе или наследстве

Мной до брака была куплена квартира по ДДУ, право собственности я получила когда была в браке (квартира в ипотеке). В квартире был сделал полностью ремонт и она существенно сейчас подорожала. В квартире прописаны мой муж и ребенок от первого брака. Может ли нынешний муж после развода подать на выделение ему доли в квартире или на компенсацию по ремонту. Если в случае смерти собственника, как происходит деление таких квартир? Все вложения на квартиру произвожу самостоятельно и оплаты по ипотеке тоже.
Читать ответы (7)