Проблемы с получением жилья и заключением контракта - вопросы к ДЖО и командиру

Ситуация очень не простая. Самым верным выходом в данной ситуации будет обращение на очную консультацию к юристу, для анализа всех имеющихся у Вас документов и выработки правовой позиции и линии поведения.

ДЖО могло снять с очереди только по основаниям, перечисленным в ст. 56 ЖК РФ. Предполагаю что именно подаренная вам, или любому члену Вашей семьи (составом которой вы ранее признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий) квартира, изменившая количество совокупное кв. метров общей площади жилья, приходящихся на каждого члена семьи (как по праву собственности, так и в силу договора социального найма не важно в каком регионе она находится), явилась причиной снятия вас с очереди. В свое время то решение о снятии с очереди можно было и оспорить, либо решить вопрос с подарком таким образом, чтобы остаться в списках нуждающихся... Однако, как я предполагаю, вы не оспорили основание снятия с очереди и согласились с ним, однако не совсем понятно, каким образом что приобретая в дар квартиру, вы "намеренно ухудшили свои жилищные условия". Намеренное ухудшение жилищных условий ЖК РФ рассматривает с позиции реального преднамеренного уменьшения количества общей площади занимаемого семьей военнослужащего (вставшего на учет до 2005 г.) жилья именно с целью быть признанным нуждающимся в улучшении жил. условий. Если такого умысла не было, то и исключить по данному основанию вас никто не имел права.Статья 53 ЖК РФ рассматривает последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий: "Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.". Вы же про такие умышленные действия не упоминаете ничего! Снятие с очереди должно было быть оформлено соответствующим решением ДЖО и вручено вам официально. В случае если по каким - либо причинам до настоящего времени вы точно не знаете основание исключения из очереди , вы, по соответствующему запросу, вправе такое решение получить и ознакомиться с ним. В случае не согласия с основанием исключения с очереди, вправе даже его обжаловать в суде (если сроки не истекли - 3 мес. с момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав).Говоря о правомерности исключения вашей семьи из списков нуждающихся в жилых помещениях следует анализировать именно основания исключения, а не количество каких то "оставшихся метров (от 40до 59м)". Метры начинают считать только в том случае, когда если бы вы, приняв в дар квартиру, по смыслу пп. 5 п. 1 ст. 51 ЖК РФ с учетом количества членов семьи, продолжали бы соответствовать указанному пункту и имели бы всей своей семьей все равно менее учетной нормы площади жилья (в Обнинске это 11 кв. м. общей площади на душу ), то в таком случае вы бы и оставались нуждающимися в жилых помещениях. Вот в таком случае армия должна была бы вам то количество кв. метров жилья, которое составляло бы разницу между (18*кол во членов семьи(если семья 3 более человек)) и имеющейся в совокупной собственности семьи и на праве социального найма площадью). Все претензии по части бесплатного жилья (при наличии оснований - а в вашем случае это официальное признание ДЖО вас нуждающимися в жилых помещениях), следует предъявлять к командованию в период военной службы. После увольнения никакое ДЖО с вами разговаривать не станет. Как, впрочем, и командование не вправе будет уволить вас без вашего на то желания, не решив вместе с ДЖО и РУЖО вашу жилищную проблему. Вопрос отказа в заключении контракта рассматривать следует отдельно от вопроса признания семьи военнослужащего нуждающейся в жилых помещениях, либо не признания таковой. И правомерность не заключения контракта командиром следует расценивать исходя из тех оснований, которые он приводит в своем отказе.