Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И действителен ли договор который они заключили с агенством об аренде комнаты?

24.01.2009, 16:42
• г. Санкт-Петербург

В квартире два собственника я и мой племянник обще долевая собственность! Племянник находиться под опекой, в наследство он еще не вступил. Опекуны сдают комнату подопечного без моего согласия. Могут ли опекуны сдавать комнату подопечного без моего согласия? И действителен ли договор который они заключили с агенством об аренде комнаты? Имею ли я права вообще не впускать опекунов в квартиру? И что делать если они грозятся взломать дверь? Я отношусь к категории лиц детей-сирот! Как мне быть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

У вас долевая собственность, в связи с этим никто не вправе сдавать свою долю без согласия другого собственника. Только сами собственники вправе пользоваться. В связи с этим вы вправе не пускать иных лиц или выселить их в судебном порядке. Кроме того, сдавать имущество несовершеннолетнего можно только с согласия органа опеки и попечительства. а также платить налоги с дохода.

На взлом двери укажите, что будете привлекать их л уголовной ответственности, так как право пользования есть у подопечного, но никак не у законных представителей. Но конечно готовьтесь к борьбе, им просто нужно вас заставить пойти на усткпи - вероятно для прдажи крвтаиры. Подумать стоит - может есть возможность в судебном порядке получить долю, взамен выплатив компенсацию (к сожалению по роыночной стоимости доли)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лена
24.01.2009, 15:55

И имеет ли силу договор который они заключили с агенством на аренду?

Квартира в которой я живу является собственностью! В квартире два собственника я и мой племянник! Мой племянник находиться под опекой. Я отношусь к категории лиц детей-сирот. Могут ли опекуны права сдавать комнату подопечного без моего согласия? И имеет ли силу договор который они заключили с агенством на аренду? Могу ли я запретить им вообще приходить в квартиру?
Читать ответы (1)
Лена
24.01.2009, 17:57

Является ли договор о аренде комнаты составленный опекунами без моего присутствия, законным?

Помогите мне пожалуйста! У меня в квартире прописано 2 чел. я и мой племянник! У нас обще долевая собственность, но он еще не совершеннолетний и него есть опекуны. Могут ли опекуны сдавать комнату своего подопечного без моего согласия? Является ли договор о аренде комнаты составленный опекунами без моего присутствия, законным? И имею ли я право не кого не вспускать в квартиру? И что мне делать если мне угрожают взломом квартиры?
Читать ответы (2)
Лена
25.01.2009, 13:08

И смогут ли они разделить лицевые счета (ордер) в квартире т.е. из квартиры сделать коммунальную квартиру (без моего согласия)?

У меня к Вам такой вопрос: У меня племянник вступает в наследство за матерью по закону. У нас обще долевая собственность. Ребенок находиться под опекой. Смогут ли опекуны своего подопечного с документом права на собственность сдавать его комнату, если при этом я не согласна чтобы комната сдавалась? И смогут ли они разделить лицевые счета (ордер) в квартире т.е. из квартиры сделать коммунальную квартиру (без моего согласия)?
Читать ответы (1)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Алина
10.03.2020, 22:54

Как уладить вопрос сдачи комнаты в общежитии - права собственника и его соседа?

Я купила комнату 16.08 в 2-х комнатой коммунальной квартире. В договоре о купли продажи доли квартиры: Указанные доли 32/56 принадлежит по праву общей долевой собственности. В свидетельство о государственной регистрации права, Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 32/56.Объект права: квартира назначение: жилое, площадь 45,3 кв. м.У второго собственника комнату 11.79.Умеет ли права, второй собственник сдавать свою комнату без согласия. Я являюсь собственник комнаты 16.08 и проживаю в этой квартире, а она проживает отдельно и сдаёт свою комнату без согласия. Она говорит, что мое согласие ей нужно, она сказала, что если я не дам согласие, то она пропишет своего племянника с гражданской женой и они будут проживать в этой квартире и жизни мне не будет. Скажите пожалуйста, какие у меня права.
Читать ответы (1)
МАРИНА
13.11.2011, 15:40

Сдача комнаты без согласия и ограничения прав собственника - юридические аспекты и способы проверки договора

В з-х комн. Квартире у меня две комнаты (гос. найм), одна комната у соседей (доля в праве). Комнату сдают. Могут ли сдавать без моего согасия? В комнате зарегестрирован 1 чел, о прживает толпа иногородних. Участковый на их стороне. Мне не разрешают даже делать ремонт в своей комнате, говорят что нужно получить разрешение соседей-собственников и жилищного агенства. Могут ли заключать договор на аренду без моего согласия? И какие пункты должны быть обязательно в договоре? Как определить подлинность договора?
Читать ответы (1)
Илья
20.12.2016, 14:43

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Двухкомнатная коммунальная квартира, два собственника, один собственник я (одна комната), второй собственник мой сосед (вторая комната). Сосед сдает по договору свою комнату квартирантам, при этом не спросив моего согласия на право пользования местами общего пользования, т.к. они находятся в общей долевой собственности. Имеет ли право сосед сдавать свою комнату без моего согласия на право пользования местами общего пользования?
Читать ответы (4)
Надежда
31.05.2015, 23:16

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Проживаю в коммунальной квартире. Соседка проживающая в 1 комнате из комнат, хочет эту комнату сдавать. Комната находится в собственности. Может ли она это делать без моего согласия?
Читать ответы (1)
Игорь Вилинович
20.06.2016, 17:40

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Читать ответы (2)
Игорь
23.12.2016, 10:11

Вопрос о праве сдать свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседки

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
Читать ответы (6)