Содержание частного дома, ремонт собственником

Я собственник жилья по договору купли-продажи. Ко мне пришло предписание от управляющей компании о необходимости (срочно!) мне провести ремонт балконной плиты (5 этаж) (восстановление целостности бетонного покрытия) в связи с затеканием воды в нижестоящую квартиру (на 4 этаже). Вопрос: Восстановление целостности бетонного покрытия балконной плиты (необходимо восстановить форму плиты по краям и поверхность плиты как сверху, так и снизу) - это текущий или капитальный ремонт балкона и ремонт ли балкона вообще, ведь балконная плита общая. Кто должен делать ремонт балконных плит собственник или управл. Компания. Почему я должна оплачивать и ремонтировать низ балконной плиты, который по сути является потолком балкона 4 этажа и принадлежит соседям.

Разрушена несущая балконная плита, ниже этажом застекленный балкон. Имеют ли право воспрепятсвовать ремонту несущей плиты соседи снизу если для ремонта надо разобрать застекленный балкон снизу? Разрешения у архитектора города нет у них на застекление балкона.

Управляющей организацией в цену на услуги по содержанию и ремонту жилья (структура платы за содержание и ремонт) включены:-содержание жилья (содержание придомовых территорий; проведение дератизации и дезинсекции; дворовое благоустройство; техническое и аварийное обслуживание внутридомового оборудования) - 7,01 руб/кв.м - ремонт (текущий) жилья, в том числе: содержание и ремонт конструктивных элементов здания, и ремонт и обслуживание внутридомового оборудования - 8,87 руб./кв.м В то же время, в текст договора УК включила пункт следующего содержания (дословно): Текущий ремонт общего имущества в МКД проводится за счет дополнительных средств собственников на основании решения общего собрания собственников помещений МКД для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций). Вопрос: Имеет ли право УК включать такой пункт в договор, если уже в структуру платы за содержание и ремонт заложена цена текущего ремонта жилья в размере 8,87 руб./кв.м? Наш дом (впервые) собирается проводить собрание по вопросу заключения предложенного договора, утверждения перечня работ и установления платы за содержание и ремонт жилья и мы хотим исключить данный пункт из текста договора. Мы имеем на это право?

Проведен текущий ремонт общего имущества по соглашению о дополнительной оплате такого ремонта собственниками (кроме текущих платежей по содержанию и ремонту) является ли данная сделка ничтожной?

В многоквартирном ломе 1954 года впервые в жизни производится капитальный ремонт здания. На общедомовом собрании всех предупредили, чтобы для обеспечения доступа к балконной плите необходимо будет разобрать застекленные балконы, если это препятствует ремонту плиты. Мой сосед снизу отказался разбирать балкон. Плита сыпется. Как можно решить этот вопрос? Сосед категорически не хочет.

В подъезде потек радиатор-это оющедомовое имущество. Из какой статьи расходов должны браться деньги, из содержания или текущего ремонта. У нас размер платы за содержание сильно превышает размер платы за текущий ремонт. В этом году начали бодаться с УК по поводу перечня работ и размера платы за содержание и ремонт, но они все валят на администрацию города. Якобы размер платы за содержание и ремонт с нанимателей и собственников должен быть единым. Какой тариф установила администрация для нанимателей, такой тариф обязаны утвердить и собственники на собраниях. Администрация ещё и угрожает, если на собрание дом не примет установленный тариф, то подадут в суд. И собственники подписывают все, что предлагает УК с подачи администрации.

В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?

В квитанции об оплате в ноябре 2013 г. в ТСЖ выставлен платеж ремонт крыльца (облицовка плиткой). Решения общего собрания по данному виду работы не было. Собственники оплачивают содержание жилья, текущий и капитальный ремонт. Председатель правления ТСЖ ссылаясь на решение Общего собрания по ремонту первого этажа подъездов отказал в перерасчёте. Ремонт подъездов три года вносился в финансовый план, но так и не был выполнен. Кроме суда, куда нам предлагает обратиться председатель, кто может обязать председателя сделать перерасчет?

Мы купили квартиру в 5 этожном доме с плитами. Дому больше 30 лет в нем не разу не производили замену электро плит. Поскольку плита старая её ремонт обходится не дешево, мы купили новую и обратились в ужкх, для того, чтобы старую плиту сняли с учета и забрали её. на что нам ответили что они с приватизированных квартир ничего не берут, мы попросили возместить стоимость плиты поскольку мы купили новую, они нам ответили: на каком основании? Выкиньти старую, а если будете продовать квартиру оставите какую-нибудь. Скажите пожалуйста как добиться, чтоб старую плиту сняли с учета и возместили нам стоимость плиты?

Вопрос такой_ТСЖ утверждает что верхняя плита балкона (5 этаж крайний) не является общедомовым имуществом и является собственностью владельца поэтому собственник должен сам производить ремонт этой плиты (ТСЖ называет плиту козырьком) Так ли это? Должен ли собственник производить этот ремонт?