Между продавцом и покупателеи (мною) был заключен предварительный договор купли продажи, в котором было обозначено, что я дала задаток в размере 30000 р. Усно были оговорены вещи, которые должны быть вывезены из квартиры, а какие продавец должен был оставить. Через оговоренное время, вещи так и не были вывезены из квартиры, а те, что обещаны, продавец предлодил купить у него. Также продавец скрыл факт прописки ребенка в квартире и оскорбительно вел по отношению ко мне. Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврат задатка?

Как правило, суды не признают задатком суммы, уплаченные по предварительному договору. Предварительный договор не порождает никаких обязательств, кроме обязательства заключить основной договор в течение срока, установленного предварительным договором. Для полного ответа необходимо ознакомиться с текстом предварительного договора.

Нарушение условий предварительного договора купли-продажи - возможность расторжения и возврат задатка

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Читать ответы (2)

Покупатель вопросительно смотрит на суд - как взыскать задаток на квартиру от Продавца?

02.12.2020 с Продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому стоимость квартиры составляет 5 200 тыс. руб.,оплата Покупателем (т.е.мной) должна быть произведена 3 600 тыс. руб. по договору купли-продажи и 1 600 тыс. руб.за неотделимые улучшения, произведённые в квартире Продавцом (с целью минимизации налоговых затрат Продавцом). Также 02.12 было составлено соглашение о задатке (для гарантии заключения основного договора купли-продажи до 15.02.2021) и расписка в получении задатка Продавцом от Покупателя в размере 100 тыс. руб (входит в стоимость квартиры) за продаваемую квартиру. Акт приема-передачи застройщика и Продавца был составлен 04.12.2020. Неотделимые улучшения в квартире фактически не могли быть произведены на 02.12.2020 и не были произведены Продавцом в дальнейшем. До 15.02.2021 основной договор купли-продажи не был заключен. 20.02.2021 Покупатель отказался от сделки. Задаток добровольно Продавец не возвращает. Возможно ли взыскать задаток с Продавца через суд?

Читать ответы (2)

Возможно ли возвратить двойной задаток по сделке с квартирой, не состоявшейся в результате отказа продавца?

Я решила приобрести квартиру. 22 февраля 2014 г. между мной и продавцом было заключено соглашение о задатке в размере 30 000 рублей и предварительный договор купли-продажи квартиры В предварительном договоре было указано, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи указанной квартиры не позднее 28 марта 2014 г. В срок, установленный предварительным договором, договор купли-продажи квартиры заключен не был, так как ответчик от продажи квартиры отказалась, возвратив мне задаток в одинарном размере — 30000 рублей. Возможно ли мне вернуть двойной задаток? Соглашение о задатки след. Содержания: я (фио) паспортные данные место регистрации получила задаток в размере 30 000 рублей от (фио) паспортные данные, место регистрации. За однокомнатную квартиру по адресу. Обязуюсь продать квартиру за цену до 1 апреля 2014 года.

Читать ответы (1)

Покупатель требует возврат задатка после истечения срока предварительного договора - Каковы шансы продавца в суде?

У меня следующая ситуация! Между мной и Покупателем моей квартиры был составлен предварительный договор купли-продажи с внесением задатка, но договор купли-продажи заключен не был, предварительный истек, Покупатель не смог продать свою квартиру и купить нашу и теперь через суд требует возврат задатка, хотя я и сейчас готова продать ему квартиру. Читала что если основной договор не заключен, а предварительный прератил действия, то с меня могут взыскать задаток! Каковы мои шансы в суде? Я так надеялась на эту сделку, что и вещи из квартиры уже вывезла, есть соответствующие чеки!

Читать ответы (1)

Продавец убрал мебель перед подписанием основного договора - как вернуть задаток и расторгнуть предварительный ДКП квартиры?

Между Продавцом и Покупателем был заключен предварительный ДКП квартиры, был внесен задаток, 28.08. 2014 г. должен быть подписан основной договор. Я-Покупатель, осмотрев квартиру (в которой, на тот момент стояла мебель) внес задаток, спустя время, Продавец вывезла стенку, за которой я обнаружил сырость и плесень. Хочу расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и оставить задаток

Я продавал квартиру, с покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором была указана Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста! Я продавал квартиру, с покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором была указана даты подписания основного договора и подачи документов в регистрационные органы. Покупатель не успел в срок, т. к. произошла задержка по вине банка. Покупателем был передан мне задаток в размере 50 тысяч рублей. Скажите, имею ли я законные основания расторгнуть предварительный договор купли-продажи и оставить себе задаток, т.к. это создало мне очень большие неудобства, потому что я тоже намеревался купить другую квартиру.

Читать ответы (1)

Может ли Покупатель обратиться в суд о взыскании задатка в двойном размере и сопутствующих затрат у Продавца в

Был заключён Предварительный договор купли-продажи квартиры, одновременно был внесён задаток за покупаемое жильё (была чёткая формулировка задатка в Предварительном договоре со ссылкаи на ст.380,381 ГК РФ) и написана расписка в получении задатка. На данный момент Продавец отказался продавать квартиру и хочет расторгнуть договор с возвратом задатка (в едином размере), однако ставит условия: задаток в обмен на расписку и Предварительнй договор (оригинал Покупателя). Может ли Покупатель обратиться в суд с иском о взыскании с Продавца задатка в двойном размере плюс сопутствующие затраты, который также были прописаны в Предварительном договоре?

Читать ответы (2)

Надлежит ли возвратить задаток вдвое в случае отказа от заключения договора купли-продажи квартиры без нотариального оформления?

Мною (продавцом) был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому покупатель передал мне сумму задатка в счёт стоимости квартиры. Я намереваюсь в одностороннем порядке отказаться от заключения основного договора. Должен ли я вернуть задаток в двойном размере при условии, что предварительный договор не оформлялся нотариально?

Читать ответы (4)

Могу ли я расторгнуть предварительный договор и оставить себе задаток из-за задержки покупателя?

Я продавал квартиру, с покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором была указана даты подписания основного договора и подачи документов в регистрационные органы. Покупатель не успел в срок, т. к. произошла задержка по вине банка. Покупателем был передан мне задаток в размере 50 тысяч рублей. Скажите, имею ли я законные основания расторгнуть предварительный договор купли-продажи и оставить себе задаток, т.к. это создало мне очень большие неудобства, потому что я тоже намеревался купить другую квартиру.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59