Участок 50 соток, посредине многоквартирный дом-3 квартиры. Собственность общедолевая-отец, мать, сын. Все правоустанавливающие документы включая розовые имеются. Хотим отделить по красной линии 5 соток отдельным участком и там что-то построить. А участок 45 соток с домом-продать. Провели межевание, имеем межевой план и кадастровые паспорта уже с новыми кад. номерами на новые два (45 и 5 соток) уч. Регпалата отказывает в регистрации. Почему? Ссылаются на законы 1997 года! Но сейчас 2015 и с 1 марта-новый Зем. кодекс. Приостановлено...Что делать? Спасибо.

Провели межевание, имеем межевой план и кадастровые паспорта уже с новыми кад.

Обязательное заново ли межевание садового участка после 1999 года и возможные последствия

Межевание садового участка было сделано в 1999 году. Границы участка проставлены. Все документы имеются (межевой план, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права). По новым законам, должны ли мы заново делать межевание? Если не сделаем, какие могут быть последствия?

Читать ответы (1)

Выяснилось, что дом на земельном участке оказался вне межевого плана - как решить проблему и выкупить землю?

Земельный участок 12 соток в собственности с 1995 года, на нем построен дом с постройками, в 2010 году добавили 6 соток, кадастровый инженер сделал межевой план-получилось 18,5 соток. В настоящее время выяснилось, что участок на плане сместился и дом оказался вне межевого плана. Что делать, выкупить участок под домом, как это сделать?

Читать ответы (1)

Проблема с земельным участком - Как вернуть размежеванную соседом землю и какие документы необходимо подготовить

В 1993 году был куплен дом вместе с земельным участком. Земля под домом 10 соток, и огород 35 соток. Из правоустанавливающих документов на все имущество есть: договор купли продажи, технический паспорт, где нарисован план карандашом и написаны длинна и ширина участка. (35 соток). Межевание на данный земельный участок (35 соток) не делалось. При обращений в отдел межевания, выяснилось, что данный участок (35 соток) размежован, и оформлен в собственность соседом. Все правоустанавливающие документы он получил. Вопрос? Как нам вернуть свой земельный участок (35 соток), какие документы нужно собрать, что бы подать в суд исковое заявление?

Читать ответы (1)

Из общего имущества – 2 метра газовой трубы с улицы до разводки по квартирам во дворе.

Имеется дом, хозпостройки, гараж и сад 20 соток. Дом одноэтажный, двухквартирный. Квартиры в собственности (розовые свидетельства). Сад после межевания и определения границ поделен на два участка и разделен забором. Земля под одной половиной дома и участок, прилегающий к ней, находится в собственности (розовое свидетельство), имеет свой кадастровый номер, имеется отдельный от соседей выход на улицу. Земля под вто-рой частью дома и прилегающий к ней участок имеет свой кадастровый номер, находит-ся в стадии оформления в собственность, имеется отдельный выход на улицу. В техничес-ком паспорте на дом, составленном БТИ в 1986 г. и в 1992 г. записано «техпаспорт на жилой дом, план жилого дома». Общих межквартирных помещений и элементов общего имущества нет. Из общего имущества – 2 метра газовой трубы с улицы до разводки по квартирам во дворе. В 2009 г. ОАО»Крайтехинвентаризация» - правоприемник БТИ – выдало нам новые техпаспорта на квартиры, где записано «квартиры в многоквартирном доме». Мотиви-ровка: раз в доме две квартиры, значит дом многоквартирный. Является ли наш дом жилым, или многоквартирным. С уважением, Захарченко А.Д., пенсионер, г. Ставрополь.

Читать ответы (1)

Возможно ли не делать межевание земучастка при наличии всех правоустанавливающих документов?

Я купил дом в селе под дачу в 1996 году -- все правоустанавливающие документы есть -- могу ли я согласно ст 48 п 1 Закона о гос. кадастре недвижимости от 1 марта 2008 не делать межевание своего земучастка -- так как согласно ст 48 п 1 Закон отменил обязательность межевания земучастков.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка в Московской области вместе с домом - вопросы о межевании и паспорте БТИ

Я хочу продать находящийся в Московской области в СНТ земельный участок вместе с домом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (2013 г), кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г). На дом имеются свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными пристройками с условным (не кадастровым) номером (2006 г), технический паспорт БТИ домовладения (жилое строение (садовый дом) (2005 г). Нужно ли проводить межевание земельного участка для оформления договора купли-продажи? На соседних участках, граничащих с моим участком, межевание проведено. Нужно ли делать новый паспорт БТИ для продажи? С уважение к Вам.

Читать ответы (2)

Требуется ли делать межевание для продажи земельного участка в СНТ?

Хочу продать земел. Участок, находящийся у меня в собственности (в СНТ).. Кадастровый паспорт от 2010 г. План участков, выполненный геодезистами, имеется - от 1994 г. Требуется ли делать межевание?

Читать ответы (2)

Как оспорить расхождение в определении границ участка - старое межевание против нового межевого плана?

Межевание участков в СНТ проводилось в 1999 г. Разрешение на регистрацию прав собственности на участки получено в 2015 г. По новому межевому делу часть моего участка выходит за пределы красной линии. Забор я ставил по старому межеванию. Как (каков порядок) оспорить расхождение определения границ в старом межевом плане и новом? P/S Со слов землеустроителей старое межевое дело утеряно.

Читать ответы (2)

Как оспорить право собственности на земельный участок соседей в связи с изменением размера участков после межевания?

Помогите, пожалуйста, разобраться в запутанной ситуации! Был один большой участок по документам размером 30 соток, он перешел в наследство. После межевания в 2011 году участок стал размером 25 соток. Его поделили на два, мы новые собственники половины земельного участка с домом, владельцами которых стали по дарственной. Соседи тоже провели межевание своего участка, по документам 2010 года их территория была 15 соток, а после межа в 2013 стала 19 соток. Можно ли оспорить право собственности на земельный участок соседей? Они не дают нам пользоваться своими сотками и обслуживать свой дом, т.к. он находится, как они считают, на их границе, ссылаясь на то, что давно здесь живут и вправе пользоваться этой землей! Свою правоту доказывают новым свидетельством на землю! Помогите, пожалуйста! Документы до деления участков на 30 соток имеются на руках. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли проводить сейчас межевание своего ЗУ и получать новый кадастровый паспорт с границами.

Земельный участок около нашего дома в деревне находится в частной собственности с 1991 года. В 1999 году, при действии СТАРОГО ЗК сельской администрацией в присутствии и при участии всех землевладельцев было определено местоположение каждого участка. Определены их границы. В последствии, когда появился НОВЫЙ ЗК все получили кадастровые паспорта (без определения границ-ведь границы определены планом 1999 года) и регистрационные удостоверения на право собственности. Вопрос. Нужно ли проводить сейчас межевание своего ЗУ и получать новый кадастровый паспорт с границами. Или правовые отношения, возникшие до 2002 года (план 1999 года) и сейчас имеют законную силу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59