Я приобрел земельный участок в собственность. Ни в свидетельстве на право собственности, ни в кадастровом паспорте никаких обременений нет. Однако под участком транзитом идет труба частной канализации и посреди участка колодец от этой канализации. По СНиП границы застройки дома четко регламентированы по расположению относительно забора и соседних участков, при соблюдении этих норм колодец попадает в зону фундамента, а труба под не глубокий фундамент типа плита. Коллектив собственников трубы и колодца по устной договоренности с предпредпоследним собственником участка проложили по его территории вышеуказанные коммуникации и зарегистрировали их в местном Водоканале и в местном МУП Архитектура. Документов на право собственности на трубу и колодец наверное нет, иначе было бы обременение в моем свидетельстве на право собственности. Я пытаюсь заранее полюбовно решить эту проблему с собственниками канализации ( с взаимными уступками в нескольких вариантах), но тщетно. Собственники коммуникаций считают, что нынешний собственник земли должен перенести их коммуникации за свой счет, если они ему мешают и должен продолжать дышать на своей земле их стоками из их колодца. Собственники канализации мечтают о беззатратном с их стороны решении проблемы и об отсутствии инициативы по серветуту ( плате за транзит и доступу на участок) со стороны собственника участка. Помогите, посоветуйте, что делать и с чего начинать. Какие могут быть варианты без суда и по суду. Заранее огромное спасибо за подробный ответ.

Помогите, посоветуйте, что делать и с чего начинать.

Проблема с водопроводной трубой на участке - отсутствие границ, мешает строительству

Купили землю в собственность в поселке городского типа под ИЖС 10 сот. Свидетельство на право собственности 96 года. Межевого дела нет. обременений нет участок достаточно узкий но длинный никаких труб не в свидетельстве ни в кадастровом паспорте нет. Оказалось что по участку проходит вода диаметр трубы 125 мм. Водопровод не напорный а самотечный в этой трубе. Зашел в водяную службу поселка посмотрели по их карте да есть труба но нашего участка границ нет и соседних участков тоже границ нет. Нарисован водопровод но не одной координаты труб нет. По факту труба проходит вдоль участка который и так узкий и мешает строительству фундамента дома. Как быть? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как перенести газовую трубу, проходящую через участок в собственности, если ее владелец не известен

Приобрела участок в собственность, обременений нет. По участку проходит газовая труба, через которую идёт газ в соседнее общество. Эта труба мешает стройке, хочу Ее перенести. Обратились в горгаз там развели руками сказали собственник трубы не известен и труба не на их балансе. Что делать чтобы перенести трубу?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с газовой трубой, мешающей возвести забор на границе участка?

На фасадной границе моего участка, то есть между дорогой и участком, проходит газовая труба низкого давления на глубине 1.4-1.6 метра, которая мешает возвести мне забор по этой границе участка, т. к. в газораспределительной организации сказали, что строить забор можно не менее чем метр от трубы, хотя в документах на участок никаких обременений и ограничений не зарегистрировано. Эта труба идет к небольшому трехэтажному многоквартирному дому. Могу ли я потребовать перенести газовую трубу не за свой счет подальше от границы моего участка, если она мешает мне в полной мере пользоваться своим земельный участком и строить забор? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с водопроводной трубой на участке - жильцы требуют отрезать трубу, вода подмывает фундамент дома

Обменяли квартиру на участок земли с незавершенным домом. Живем в нем уже 7 лет. На участке находится водопроводная труба которая проходит через весь участок и идет на соседние два участка и колодец в котором находится кран для подключения к этой трубе. Пошли в водоканал по плану у них этой трубы нет, а так как тянуть водопровод до дома 300 м то решили подключится в этом колодце (за воду оплачиваем в водоканал). Сейчас в колодце утечка водоканал закрыл вентиль чтобы могли откопать колодец для ремонта, а соседи его открывают. Вода бежит под фундамент дома. Просим водоканал отрезать трубу на улице они отказываются и говорят что отрезайте у себя на участке. Врезка была не законная. С нами согласованно не было что бы труба проходила по нашему участку. Тех.условия всем выдавались на подключение с другого источника воды. Подмывает фундамент как быть.

Читать ответы (1)

Охранная зона частной канализации проложенной на участке без разрешения - вопросы выкопки и аренды

У жены в единоличной собственности участок земли с домом. Меня ввели в заблуждение, и я написал расписку в получении 20 т.р за прокладку канализации через участок к соседнему. Хозяин частной канализации проложил 200 асбестовую трубу (наверно планировал подключить всю улицу), а за одно и трубу под воду (про что в расписке вообще слова нет). Тех условия в водоканале на подключение соседнего участка они не брали. Сделали в частной фирме проект (там даже про ТУ и не спрашивали) и проложили трубу. Трубу проложили в метре от боковой межи. Охранная зона трубы по правилам 5 м в обе стороны, у соседа дом стоит в метре. То есть попадает в охранную зону. Он вообще разрешений не давал. Хозяйка участка, к которому проложили трубы пугает наложить сервитут через суд. Хозяин канализации выкапывать отказывается. Можем мы сами её выкопать и какой размер аренды мы можем выставить если через суд они наложат обременение? Как правильно заставить хозяина канализации (труба принадлежит ему, а не соседке) выкопать трубу ведь ему лично никто не разрешал её прокладывать?

Читать ответы (1)

Проблемы с заменой трубы водопровода - как решить вопрос с соседями и обременениями?

У меня водопровод от колодца до насоса, В трубе возникло повреждение. Колодец находится на участке соседей. Необходима замена трубы с рытьем траншеи по обремененной моим водопроводом земле. Соседи мешают работам по замене трубы. По нашему участку в обременении земля под газопроводом соседей и в обременении мое чердачное помещение под электрокабелем соседей. Мне срочно нужно заменить трубу. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Соседская канализационная труба мешает строительству погреба на моей земле - как оформить отключение и демонтаж?

Я являюсь собственником земельного участка, земельный участок находится в г. Троицк (район Новой Москвы. ) через мой земельный участок проходит канализационная труба с соседнего земельного участка который в собственнось не оформлен. Канализация с соседнего (неоформленного) земельного участка соеденена канализационной трубой от моего жилого дома расположенного на мойм земельном участке и соединённая труба сведена в сливной колодец который также находится на моём участке а потом из колодца сведена в общую канализационную сеть которая проходит за границами моего земельного участка. Ни каких документов в местной администрации относительно этих канализационных сетей нет, на чьём балансе они находятся в администрации не знают. Планов и схем нет, разрешений на прокладку этих сетей тоже нет всё сторилось и прокладывалось в 80 х 90 х годах. Сейчас я хочу строить на своём участке погреб. А канализационная труба соседа мешает мне. Могу ли я поставить заглушку на его канализационной труб на входе на мой земельный участок и демонтировать часть трубы которая незаконно проложена по моему земельному участку. Пусть сосед добивается разрешения и прокладывает свою трубу мимо моего земельного участка. Как мне это оформить? Какие нормы закона я нарушу если демонтирую его трубу? Сможет ли сосед (не собственник) предьявить мне иск в суде и какой? Спасибо ответье письменно.

Читать ответы (2)

Как решить проблему смежного земельного участка и переносом коммуникаций?

У нас земельный участок на двух хозяев. Мой дом находится в конце участка, и все коммуникации проведены по стенам дома другого владельца, газовая труба и свет. Человек хочет снести дом и построить новый. Но на стенах газовые трубы и свет мешают ему. Просит нас перенести в сторону трубу и свет за наш счет от его дома. Дом 12 лет приобрели с данеым расположением коммуникаций.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве на использование водопроводной трубы в долевой собственности - мои права и действия в данной ситуации

10 лет назад я купила часть дома в общей долевой собственности. Коммуникации также были общими, и моя водопроводная труба шла через комнаты непринадлежащей мне половины и выходила на моей кухне. Позже я прошу разрешения вынести трубу из дома и подключить ее к трубе же соседей, которая идет от колодца водоканала к их дому. Получив устное согласие, я ставлю на их трубе колодец и подключаю к их трубе свою. Через какое-то время я выхожу из общей долевой собственности. Затем сношу свою половину дома и строю на этом местеновый тдельный дом. А 19 мая собственник другой осьавшейся половины говорт мне, чтобы я до 1 августа отрезала свою водопроводную трубу от ее трубы. Что ее труба-ее собственость и стоит на ее обеспечении. Что ни общей долевой собственности, ни моей старой половины дома уже нет. И что она не хочет содержать на своей трубе мой новый двухэтажный дом. И что мне нужно подключаться к центральной магистрали водоканала. Права ли она? Нарушает ли она мои права, ведь я покупала дом с водой. И что в этом случае делать мне?

Читать ответы (5)

Спор о доступе к колодцу - как сохранить прочность забора и предоставить доступ к воде?

На границе смежных участков расположен колодец с водонапорной арматурой для моего и смежного дома и других домов поселка, причём 80% верхней части колодца расположена на моём участке. При строительстве фундамента под забор фундамент будет делить колодец и большей частью на мою территорию. Сосед предъявил претензию, чтобы у него был доступ к колодцу, хотя на моей территории его наибольшая часть и придётся делать технологический разрыв фундамента забора, что нарушит его прочность. А также колодец был построен строительной компанией застройщика и в нем проходят коммуникации и для других собственников расположенных в линии водоснабжения, не смежных с моим домов. Вопрос. Могу ли я не делать технологического разрыва фундамента забора, т. к верхняя часть колодца находится на 80 % на моем участке, а доступ к арматуре колодца будет осуществляется с моей стороны.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59