Возможно ли оформить такой договор второй раз
Наша квартира находится в муниципальной собственности, то есть, не приватизирована. Мой муж, который получал квартиру (около 15 лет назад), готов оформить приватизацию на себя, а со мной заключить договор пожизненного содержания с иждивением.
Возможно ли оформить такой договор второй раз, если я уже заключала его со своей мамой и её квартира перешла в мою собственность?
Возможно ли иначе передать в собственность данную квартиру?
Переход по наследству неприемлем, т.к. существует факт наличия нежелательных наследников.
В какие органы необходимо обращаться?
Уважаемая Александра! Ограничений по количеству жилых помещений, которые переходят в собственность одного человека на основании договоров пожизненного содержания с иждивением, не существует. Поэтому, заключив такой договор один раз, Вы можете сколько угодно в будущем заключать аналогичные договоры в отношении других жилых помещений с другими лицами, в т.ч. и с Вашим мужем (лишь бы были возможности надлежащим образом их исполнять). Так что такой договор вполне может быть заключен.
Есть и другие варианты, напр., договор дарения. В некотором отношении этот вариант даже более удобен, поскольку более прост в оформлении (договор пожизненного содержания с иждивением требует нотариального удостоверения и государственной регистрации, тогда как договор дарения - только государственной регистрации, нотариальное удостоверение в данном случае осуществляется по желанию сторон, т.е. не обязательно).
В принципе, можно обдумать и вариант приватизации данной квартиры сразу на Ваше имя (если Вы еще не реализовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации). Исходя из смысла законодательства о приватизации жилья, приобретение в собственность жилья по договору пожизненного содержания с иждивением саио по себе не лишет Вас права на приватизацию другой квартиры.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить