Проблемы с уступкой прав требования на квартиру - мошенничество продавца и необходимость правовой экспертизы договоров

Находясь в Крыму, заключил договор уступки прав требования с будущим покупателем квартиры по его предварительному договору купли-продажи на этапе завершения строительства, внес задаток.

Недавно узнал, что у продавца квартиры есть второй, параллельный предварительный договор купли-продажи на ту же квартиру, но с другим покупателем. У меня есть опасения, что права требования на квартиру, уступленные мне на квартиру, недействительны, всвязи с наличием второго договора. Окончательно я смогу убедиться в этом только через месяц, когда дом будет сдан в эксплуатацию.

Вопросы:

1. Каким образом мне обезопасить уступленные мне права и предотвратить заключение продавцом договора купли-продажи со вторым покупателем?

2. Стоит ли ждать ввода в эксплуатацию дома, чтобы убедиться что меня кинул продавец, или пытаться бороться сейчас, до окончания строительства? Как?

3. У меня есть только очень плохая копия второго договора, которая вряд ли будет признана судом. Как мне доказать, что меня обманули?

4. Если мне будет отказано в заключении договора купли-продажи (всвязи с уже заключенным договором купли-продажи со вторым продавцом), будет ли это мошенничеством со стороны продавца квартиры? Как доказать это?

5. Как узнать, является ли подлинной подпись продавца на моем предварительном договоре?

6. Можете ли вы провести правовую экспертизу моих договоров, сколько это будет стоить?