Я слышала, что 10-15 % от статьи ремонт и эксплуатация нежилых помещений должны направляться на услуги управления. Управление состоит из работы с обслуживающими организациями и работы с собственниками, доверившими УК управление своим имуществом. Так как в данном случае председатель и бухгалтер игнорируют требование закона 354 о своевременной выверке начислений и своевременных ответах на письменные обращения собственников жилья, что не позволило своевременно добиться правильного начисления квартплаты, привело к накоплению долга и доставляет большие моральные страдания, то считаю правомерным требовать снижение оплаты по этой статье на 50%. Так как председатель выбивает завышенные платежи через суд. Как добиться снижения оплаты за услуги управления. Каким постановлением можно обосновать это требование?

Так как председатель выбивает завышенные платежи через суд. Как добиться снижения оплаты за услуги управления.

Отказ ЖСК выполнить проверку начислений по ЕПД и отсутствие ответов на заявления - нарушение должностных обязанностей

Управляющая организация - ЖСК. Отказывается делать выверку начислений по ЕПД, не отвечает ни на заявления подаваемые бухгалтеру ни на заявления и претензии направленные по почте. За 2 года ни одного ответа. Считается ли это не исполнением должностных обязанностей? В постановлении № 354-ПП сказано, что должны отвечать в течение 3-х рабочих дней. Могу ли требовать снижения оплаты по статье ремонт и эксплуатация жилья, так как в одном из постановлений Правительства Москвы о тарифах на коммунальные услуги сказано, что услуга управления оплачивается из статьи ремонт и эксплуатация жилья (сейчас ее называют ремонт и эксплуатация нежилых помещений.

Читать ответы (13)

Неверная площадь нежилого помещения в договоре управления МКД - возможность оспаривания начислений УК

Я являюсь собственником нежилого помещения в МКД 100 кв.м. В договоре управления МКД в паспорте дома в графе "площадь нежилых помещений" указано 0. Можно ли на этом основании оспаривать начисления по управлению и текущему ремонту со стороны УК?

Читать ответы (2)

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

Отличия и особенности непосредственного управления МКД и договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту

В чем отличие при непосредственном управлении МКД договора управления от договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Подразумевает ли второй неоплату зарплаты управлению УК и соответсвенно снижение оплаты по статьям содержание и ремонт мест общего пользования.

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Правовое основание для оспаривания начисления взносов на капитальный ремонт нежилого помещенияН

Какое правовое обоснование указать при оспаривании начисления взносов на капитальный ремонт многоквартиного дома собственнику нежилого помещения, если такое начисление произведено сегодня за период, начиная с октября 2014 года. Такое начисление произведено всем собственникам нежилых помещений в нашем доме, так как сведений о нас не было у регионального оператора. При этом все мы являемся собственниками уже давно, плату за услуги ЖКХ платим исправно. Ваш юрист при ответе пояснил, что оспорить такое начисление можно, так как долг возник не по нашей вине. Уточните, пожалуйста, на какую норму закона можно сослаться.

Читать ответы (2)

Противоречия в статьях квитанции ТСЖ - разделение услуг по управлению МКД и ремонту общего имущества

В квитанции на оплату от ТСЖ есть статьи с дублирующим содержанием, например статья 1.Содержание и эксплуатация МКД, которая должна в себя включать услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Но отдельными строками есть и 2.Управление МКД и 3.Текущий ремонт общего имущества. Насколько это правомерно?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания задолженности и наложения обеспечительного ареста на имущество фирмы

Фирма (ООО) находится на доверительном управлении. Могут ли с нее взыскать ранее образовавшуюся задолженность через суд, проценты по коммерческому кредиту за просрочку задолженности? Могут ли наложить обеспечительный арест на имущество? ГК РФ Статья 1018. Обособление имущества, находящегося в доверительном 2. Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. При банкротстве учредителя управления доверительное управление этим имуществом прекращается и оно включается в конкурсную массу. Управлении Спасибо!

Читать ответы (2)

Узнайте о последствиях закона о снижении верхнего предела для наказаний и как это повлияет на дело супруга

Супруг отбывает наказание по статье 111 часть 1, эта статья вошла в список поправок по снижению нижнего предела, подаем ходатайство. Слышала что рассматривается закон о снижении верхнего предела, правда ли это, где можно узнать поподробнее и как это скажется на наказании? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Либо какие должны быть мои действия.

Если собрание собственников жилья не проводилось ни разу, я не согласна со статьёй АХР (в статью АХР включены несогласованные собственниками затраты: завышенные несогласованные зарплаты аппарата управления, юр.обслуживание...)..., выставленной управляющей компанией в квартплате. Могу я не оплачивать эту статью? Либо какие должны быть мои действия. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59