Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владельцы квартиры в аварийном доме опасаются низкой выкупной цены при расселении
₽ VIP

27.01.2009, 23:13
• г. Ростов-на-Дону

2 года назад купили 4 комн. Квартиру в многоквартирном доме, оформлена долевая собственность на меня и мужа. В квартире прописаны и проживают 2 детей-19 и 6 лет.

Сейчас узнали, что поданы документы на перевод дома в разряд аварийного жилья.

Боимся, что при расселении выкупная цена квадратного метра будет гораздо меньше реальной и даже той, кот мы платили 2 года назад. И мы не сможем купить даже 1-комн. Квартиру. Можем ли мы настаивать на предоставление квартиры такого же метража?

Нужно ли нам оформлять документы на землю, поможет ли это более реальной оценке нашей собственности?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

При расселении дома Вам будут обязаны предоставить равноценное жилье, как минимум четырехкомнатная квартира не меньшей площади, чем была у Вас. Без жилья Вас никто не имеет право оставить. Вам не надо проводить никакой оценки. Если же вдруг Вам будет предлагаться неравноценная квартира, вы вправе отказаться от нее и ни один суд не вселит вас в эту квартиру. Наоборот, по Вашему иску Вам предоставят необходимую жилплощадь.

Спросить

Уважаемая Светлана! Вам необходимо изучить:

1. Статьи 14, 85, 86, 87 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 N 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы".

3. Закон Ростовской области "Об областной программе "Переселение граждан Ростовсской области из ветхого и аварийного жилищного фонда"

4. Устав города Ростов-на-Дону.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана Владимировна
12.03.2021, 11:36

Как получить квартиру или компенсацию при наследовании квартиры в аварийном доме?

По наследству мне переходит квартира в доме, который признан аварийным. Расселение жителей дома планируется по программе расселения на 2025 год. Квартира была в собственности у родственника, сейчас я вступаю в наследство. При этом я живу, прописана и имею в собственности квартиру в другом городе. Я слышала, что если у меня уже есть жилье в собственности, при расселении аварийного дома квартиру я не получу, не смотря на то, что я ее собственник. Как поступить в данной ситуации, что бы получить квартиру или компенсацию после расселения аварийного дома?
Читать ответы (1)
Вячеслав
23.10.2021, 18:45

«Продается квартира в аварийном доме - какие риски при расселении?»

Нашел объявление, продают квартиру в общежитии, свой санузел, достаточно уютная. Цена средняя по рынку, можно даже сказать чуть ниже рынка. Но квартира в аварийном доме - дом признан аварийным с 2018 года. Хозяйка квартиры как-то получила жилье за эту квартиру, но и сама квартира осталась у неё в собственности, что странно. Так вот вопрос - если купить эту квартиру, чем грозит при расселении дома?
Читать ответы (7)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
20.06.2006, 11:26

Квартира в которой я прописана, находится в доме, который подлежит расселению.

Квартира в которой я прописана, находится в доме, который подлежит расселению. В квартире прописано 5 человек (я и моя несовершеннолетняя дочь, мои мама, папа, сестра и бабушка). При расселении нам предоставляют отдельные квартиры на каждую семью. Мне и моей дочери 1 ком. кв., жилая площадь 20 кв.м.. Прежде чем получить квартиру, мне необходимо предоставить Ф-7 и Ф-9 на моего мужа. Муж прописан в 2 ком. квартире, которая оформлена в собственность (долевая, на меня и мужа). Может ли наличие собственности негативно отразиться на получении мной 1 ком. кв.? Если муж оформит прописку в др. месте (у своих родителей), могут ли органы по учету и распределению жилой площади делать запрос в ГБР, на предмет наличия собственности?
Читать ответы (1)
Александр
13.07.2009, 11:51

Вопрос налогообложения при продаже квартиры в долевой собственности с родителями

3 года назад продал 2-х ком. квартиру вместе с родителями (долевая собственность) и одновременно купил 3-х комн. Квартиру. 3-х ком. квартира обременена ипотекой, вся сумма от продажи 2-х ком. квартиры пошла в уплату новой квартиры. Так как родители пенсионеры и в ипотеке не могут участвовать, то 3-х ком. квартира оформлена в собственность на меня и жену. Родители проживают и прописаны в 3-х ком. квартире с нами. Вопрос: должны ли родители заплатить налог с продажи 2-х ком. квартиры? Юристы в агентствах недвижимости не смогли ответить на этот вопрос.
Читать ответы (1)
Светлана
27.08.2012, 22:30

Освобождение от налогов при продаже квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья

Мы получили квартиру по программе переселение из ветхого и аварийного жилья (прежнее жилье было в собственности с 1996 года), квартира оформлена в собственоость на основании договора мены 22 августа 2012 года. Эту квартиру мы решили продать и купить себе дом. Должны ли мы платить налоги с продажи квартиры, если прежняя квартира была в собственности более 3-х лет.
Читать ответы (2)
Елена
04.06.2014, 05:03

Можно сформулировать заголовок со следующим содержанием - Переоформление квартиры в аварийном доме

Купила квартиру у наследников собственника в многоквартирном муниципальном жилье. Жилье признано аварийным. Могут ли отказать кадастровые органы в переоформлении квартиры с наследников на меня в связи с признанием этого дома аварийным? Если имеется договор купли продажи а квартира не переоформлена в собственность и не прописаны в ней не кто, могут ли отказать в предоставлении квартиру при расселении жильцов из аварийного дома в новострой.
Читать ответы (1)
Александровна
29.04.2014, 06:59

Возможно ли получить квартиру при расселении аварийного дома, если я прописана в муниципальной квартире, но в ней не проживаю

Прописана в муниципальной квартире, (но там не проживаю), дом аварийный под снос. Имею в собственности еще две квартиры. Дадут ли мне квартиру при расселение аварийного дома?
Читать ответы (1)
Алина Новосельцева
04.11.2013, 19:15

Как оформить строительство дома на земле из муниципальной собственности и вернуть квартиру в собственность?

Живем в квартире двухквартирного дома. Квартира и земля вокруг в собственности. Собственность на землю и на квартиру оформлена отдельно. По программе Аварийного и ветхого жилья дои признан ветхим. По устным переговорам с администрацией возможно строительство дома на старом месте, но земля должна быть с муниципальной собственности!? Как, по какому договору и по какой цене мы должны передать землю по строительство дома? Возможен ли обратный выкуп земли по домом в нашу собственность? Возможно ли и как оговорить равноценную стоимость зели при продаже и обратном выкупе? После строительства квартиры как вернуть ее в собственность семьи? Спасибо!
Читать ответы (1)
Валерий
01.07.2014, 08:50

Какие преимущества получит собственник 2-ух комнатной квартиры без прописки при расселении аварийного дома?

Купил 2-ух комнатную квартиру 36 кв.м. в многоквартирном доме. В квартире не прописывался. Через два года дом признали аварийным и поставили на очередь по расселению. На что могу рассчитывать при расселении дома по ветхому жилью, если я являюсь собственником квартиры но не был в ней прописан?
Читать ответы (1)
Вера Николаевна
20.07.2014, 07:22

Определение выкупной цены и налоги при расселении из аварийного дома - что нужно знать собственникам квартир

Как определяется выкупная цена при расселении из аварийного дома (я собственник квартиры). Если соглашусь на переселение в предлагаемую квартиру, которую мне придется сразу выставить на продажу (квартира большая 93 кв.м, я пенсионерка и мне не на что оплачивать ком. платежи) нужно ли мне будет платить 13% налог (я собственник с 1997 года, а муниципалитет предоставляет мне квартиру в новом доме на условиях мены). Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)