Имеет ли право мать продать свою долю в двух комнатной квартире где живет ее дочь с ребенком, вторая доля оформлена на дочь.
Имеет ли право мать продать свою долю в двух комнатной квартире где живет ее дочь с ребенком, вторая доля оформлена на дочь.
Продать свою долю она конечно может.
Что касается особенностей продажи имущества находящего в общей собственности, то:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Спросить
Вторая дочь не проживает в квартире более 14 лет, за свою долю не оплачивает налоги и коммун услуги.
3-х комнатная квартира, приватезированная, поделена на три доли., на мать и двух дочерей. Каждой по доле. Мать умирает, оставляя свою долю на одну из дочерей по завещанию. Вторая дочь не проживает в квартире более 14 лет, за свою долю не оплачивает налоги и коммун услуги. Имеет ли она право на свою долю в квартире.
Мать главный квартиросъемщик, вторая дочь в течении полугода не претендовала на наследство.
Екатерина, на свою долю, полученную при приватизации, имеет. На долю по наследству - нет.
Вы можете взыскать с нее часть коммунальных платежей, уплаченных за нее, за последние три года.
После приватизации нет и не было главных и неглавных. Все равные сособственники, с правами и обязанностями.
СпроситьВ двух комнатной квартире прописан и имеет 1/2 доли несовершеннолетний ребенок. Квартира со стороны отца (доля оформлена через приватизацию). Родители ребенка в разводе. Вопрос: может ли жена продать долю ребенка без согласия бывшего мужа?
У меня 2 квартиры 1 однокомнатная, вторая 2 комнатная. В однокомнатной квартире есть 1/6 доля ребенка. Хочу продать 1 квартиру. 2 квартире 2/3 моя доля. Хотела дать сыну 1 долю из двух в 2 комнатной квартире роно добро не дает. Причина дом где расположен 2 квартира аварийное. Хотя 2 комнатной квартире мы все живем и прописаны. Можно ли решать эту проблему.
Объясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
Имею 1/2 доли в трехкомнатной квартире, вторая доля принадлежит несовершеннолетнему сыну. В квартире сам не проживаю, живет с ребенком его мать которая в квартире не прописана. Могу ли я продать долю несовершеннолетнего ребенка для покупки ему однокомнатной квартиры?
В 2-комнатной квартире 5 собственников, 4 из них имеет по 1/6 доле, а один - 2/6 доли. Может ли доля одного их четверых собственников быть признана незначительной? Если да, то имеет ли он право продать её тому, у которого уже есть 2/6 доли? Или преимущественное право выкупа имеют те, у кого по 1/6 доле? Могут ли его обязать продать свою незначительную долю?
Здравствуйте. Вы можете продать долю собственнику у которого 2/6 доли, преимущественное право в этом случае не применяется.
Да, другие собственники могут принудительно выкупить незанчаительную долю в судебном порядке, вот основания:
При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.СпроситьВ исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).
Здравствуйте!
Реальной судебной практики такой я не знаю. Лишить права собственности ни один суд не осмелится. Тем более, если у всех по 1/6, то почему только у одного доля будет признана незначительной? Как правило, такие ситуации лучше решать миром.
СпроситьЕсть ли причины, по которым 1/6 долю одного из собственников могут признать незначительной (при этом ещё у троих собственников также по 1/6 доле)?
Спросить
Доброго времени суток!
Одна шестая доли в праве собственности не будет признана незначительной долей
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьПричины я указал в ответе выше, однако в Вашем случае это маловероятно поскольку у всех собственников доля небольшая. Всего доброго.
Спросить
Добрый вечер, Лариса! А почему именно доля этого собственника должна быть признана незначительной, а не любого из других, которые имеют такую же долю? Вас. скорее всего, не правильно информировали. Суд в вашем случае не имеет права обязать любого собственника продать свою долю в имуществе.
СпроситьДвухкомнатная квартира ЖСК. Комнаты 14 и 11 кв. м.Прописаны мать и ее дочь с пятилетним ребенком. Мать и дочь имеют по 1/2 доли в собственности на квартиру. Имеет ли право мать продать, завещать свою долю или разделить квартиру? Учитываются ли здесь интересы ребенка?
Здравствуйте, Сергей, мать имеет право продать свою долю, предварительно предложив купить ее своей дочери, потому что та имеет преимущественное право на приобретение доли. Может завещать кому угодно и может установить порядок пользования квартирой. Интересы ребенка здесь не учитываются.
СпроситьКак рассчитать долю в квартире по метрам? Доля сестры 51/200 общая площадь квартиры 58,4.Квартира приватизированная на двоих, дочь и мать. Мать умерла, и написала завещание, что свою долю завещает дочери (младшей). Старшая дочь имеет права на обязательную долу по возрасту (пенсионер).
В родственных связях не разобрался никак. Сестра чья? 51/200 это: (58.4/200)*51=14.892 кв.м.
СпроситьПриватизация оформлена равными долями на меня, ребёнка (дочь 5 лет) и мать какие права имеет жена на долю дочери и раздел имущества если квартира приватизировалась уже в браке с женой.
Сергей! Если жена отказывалась от приватизации, то она сохраняет право пользования, на долю кого либо из собственником она прав не имеет.
СпроситьКакая доля приходится при приватизации квартиры на каждого нанимателя если в квартире живет мать, отец, дочь с несовершеннолетним ребенком (ребенку 3,5 года) и сестра?!
И так же какую долю имеет мать с несовершеннолетним ребенком (ребенку 3,5 года)? Можно ли продать долю в квартире?
участвовать в приватизации имеют право все зарегистрированные члены семьи, при это участие ребенка обязательно. Приватизация осуществляется в равных долях, т.е. каждому по 1/5. Кто не желает участвовать,вправе отказаться.
Продать долю можно с соблюдением правила преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК)
Спросить
Вы все приватизируете в равных долях. На каждого приходится по 1/5 доли в квартире.
Спросить
все приватизируют в равных долях. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
