Здравствуйте! Весной этого года мы приобрели частный дом, который находился у прежних владельцев в ипотеке, о чем в свидетельствах о собственности на дом и на земельный участок были внесены соответствующие записи об обременении. В доме и из дома проведены коммуникации, в т.ч собственная ( абонентская) линия канализации ( есть проект), которая подключена к центральной канализационной системе. Недавно узнал, что по моему участку проложена канализационная труба, идущая из соседнего участка через мой двор и выходит к новому колодцу, который расположен рядом с моим отстойным колодцем ( отстойный колодец принимает стоки из моего дома и отправляет по моей абонентской линии в центральную канализацию) и соединяется трубой с ним. Т.е к моей канализации присоединена канализационная система с соседнего участка, проходящая по моему земельному участку, которая будет сбрасывать свои стоки в мой отстойный колодец и дальше в центральную канализацию. Участок, от которого идет эта труба оформлен в аренду на 49 лет, там планируется строительство дома, т.е это еще просто участок. Недавно ко мне обратилась владелица этого участка с просьбой дать ей письменное разрешение на техническое подключение к моей канализации, для дальнейшего оформления документов и получения проекта. Я ей отказал, ссылаясь на то, что по месту прохождения её канализационной трубы по моему участку у меня предусмотрены строительные объекты, которые будут располагаться в этом месте. На что она сказала, что у ней есть согласие бывших собственников на подключение к моей канализации. Нотариально заверенного согласия с прежними собственниками она мне не показала, я его не видел. Подскажите пожалуйста, законно ли было дано разрешение бывших собственников дома нотариально давать разрешение на строительство и подключение к канализации( бывшие владельцы с их слов подтверждают оформление нотариально заверенного согласия), если дом был в ипотеке, и мою возможность ( как нового собственника) остановить эту врезку! Спасибо.

На что она сказала, что у ней есть согласие бывших собственников на подключение к моей канализации.

Соседская канализационная труба мешает строительству погреба на моей земле - как оформить отключение и демонтаж?

Я являюсь собственником земельного участка, земельный участок находится в г. Троицк (район Новой Москвы. ) через мой земельный участок проходит канализационная труба с соседнего земельного участка который в собственнось не оформлен. Канализация с соседнего (неоформленного) земельного участка соеденена канализационной трубой от моего жилого дома расположенного на мойм земельном участке и соединённая труба сведена в сливной колодец который также находится на моём участке а потом из колодца сведена в общую канализационную сеть которая проходит за границами моего земельного участка. Ни каких документов в местной администрации относительно этих канализационных сетей нет, на чьём балансе они находятся в администрации не знают. Планов и схем нет, разрешений на прокладку этих сетей тоже нет всё сторилось и прокладывалось в 80 х 90 х годах. Сейчас я хочу строить на своём участке погреб. А канализационная труба соседа мешает мне. Могу ли я поставить заглушку на его канализационной труб на входе на мой земельный участок и демонтировать часть трубы которая незаконно проложена по моему земельному участку. Пусть сосед добивается разрешения и прокладывает свою трубу мимо моего земельного участка. Как мне это оформить? Какие нормы закона я нарушу если демонтирую его трубу? Сможет ли сосед (не собственник) предьявить мне иск в суде и какой? Спасибо ответье письменно.

Читать ответы (2)

Спор о канализации - как соседский выкуп затронул баланс и права на врезку

В 1997 г. было получено разрешение Водоканала на подключение частного дома к городской канализации. Сосед тоже подключился к моей канализации, проходящей через его двор. Земля была муниципальная. В 2007 году сосед выкупил этот участок. Однако, при проведении кадастровой съёмки для выкупа этого участка, он не указал врезку канализации от моего дома, а показал только свою часть канализации, которой он пользуется. Согласно договора с Водоканалом, вся линия канализации находится на моём балансе. У соседа врезка в мою канализацию не оформлена. Сейчас сосед на моей линии канализации залил монолитную ж/б плиту под беседку. Законным ли является оформление участка соседом в собственность, если на кадастровой съёмке участка он не показал моей канализации?

Читать ответы (8)

Кто должен быть ответственным за ремонт забитой трубы от канализации к центральному колодцу?

У нас частный дом, канализация, водопровод подсоединен к центральной трасе. В нашем палисаднике находиться колодец, куда из нашего дома и сливается, из этого колодца идет труба к дороге к центральному колодцу. Этот отрезок от колодца, до колодца труба забилась, и в центральную трасу не выходит. Коммунальное хозяйство отвечает, что траса является нашей собственностью, и что ремонт должен делаться за свой счет, т.е. вскрывать траншею, заменить трубу, в колодце выложить новый кирпич. Скажите действительно ли это должны делать мы?

Читать ответы (1)

Требования Водоканала по составлению проекта водоснабжения домов - правомерно ли и целесообразно?

Вопрос следующий: у меня 2 частных дома, расположенных на одном участке с присвоенным адресом, водоснабжение центральное. При врезке в центральную систему водоснабжения мне Водоканал составил проект (техническое условие) подключения объекта капитального строительства к центральной системе. Все строительные работы производились по договору с Водоканалом. Спустя время, сотрудники Водоканала начали предъявлять требования по составлению проекта водоснабжения моих домов непосредственно от колодцев (в котором расположена врезка и стоит счётчик воды), то есть от границы участка, в дом, во второй дом... Правомерно ли это. И целесообразно ли? Так как нет проекта на дом (согласно "Дачной амнистии"). Дома и участок земельный в собственности и оформлены на 1 владельца. Заранее благодарен, Юрий!

Читать ответы (1)

Как решить проблему с коммуникациями при покупке дома с участком - перенос или сервитут?

Приобрёл дом с участком. Коммуникации (слив в центральную канализацию) проходят через соседний участок (моя часть примерно 4 м от границы участка попадает в колодец расположенный на данном участке и оттуда все уходит в центральную сеть) . Изначально строились три частных дома с проходом канализации через данный участок (но проекта как такого нет). Собственник участка решил "заработать" и написал требование о переносе данных коммуникаций, либо заключении соглашение о сервитуте на пользование частью участка (по "заоблачной" стоимости). Законно ли это?

Читать ответы (5)

Как защитить канализацию на участке от повреждений при проведении воды соседями?

Рядом с моим участком проходит центральная магистральная труба водопровода и канализация, которая отводит воду от моего участка в центральную канализацию. Соседи собираются проводить воду от центральной тубы, которая проходит в непосредственной близости от моей канализации. Что делать, если работники водоканала повредят нашу канализационную трубу?

Читать ответы (5)

Как правильно поступить, если соседи используют канализацию и водопровод, проложенные на частном участке?

На участке земли, право собственности на который оформлено по наследству, находится водопровод и канализация подключенная к моему дому с последующим выходом в городские сети. Данная схема отражена в проекте на воду и канализацию от 1988 года, где обозначены колодцы и магистрали, но нигде не указаны врезки соседа с соседнего участка. Бывший собственник моего участка разрешил бабушке соседке подключиться к водопроводу и канализации. Прошло время вступил в наследство, бабушка умерла, а ее наследники продали дом и участок. Новые владельцы (соседний участок разделенный на 2 доли, и у 1-го долевого собственника есть своя ветка водопровода и канализации) каким-то образом получили от водоканала технические условия и заключили договор с водоканалом на водопотребление и отведение через мой участок. Теперь они пользуются водопроводом и канализацией, находящейся на моей земле, причем не участвуют в работах по прочистке, ремонту канализации. Могу ли я отключить соседей от ветки канализации и водопровода находящейся на моем участке? Можно ли оформить водопровод и канализацию в собственность с последующим заключением договора аренды водопровода и канализации?

Читать ответы (1)

Претензии за прокладку канализации - что делать в такой ситуации?

Когда то давно проводилась частная линия центральной канлизации, но когда они вели данную линию им нужен был колодец, они спросили разрешение у владелиц колодца. На проведение линии центральной канализации через нее. она дала добро. Мы спросили разрешение у владелицы данного колодца на врезку к ней, она дала согласие письменное, в водоканал все документы у нас оплачены и сделаны. Теперь ныне именуемый кооператив, тот что вел давно линию центральной канализации. Просят у нас 50 тысяч рублей, или пойдут в прокуратуру. Операясь на то что тогда они платили по 21000, для прокладки данной линии, а сейчас инфляция 4% плюс вызов мастера по устранению засоров, и ремонту данной канализации, в случае не оплаты они пойдут в прокуратуру. Мы провели трубу трубу только до дома, ей не пользуемся, стоки туда не идут. Как поступить в такой ситуации.

Читать ответы (2)

Спор о согласии - как защитить свой дом и участок от соседей?

У меня возникла такая ситуация: я купила дом с участком. Возле дома с одной стороны была свободная полоса, которая принадлежала моим прежним собственникам. Когда соседи строились, они выпросили у прежних собств. Моего дома эту полосу, взамен этого они подключилинаш дом к своей канализации. По прошествии времени соседи уже у меня хотели отнять с моего участка какую-то часть участка, я этого не позволила. И после этого они отсоединили мой дом от канализации. Колодец находится в их дворе, они свой дом поставили вплотную к моему. Есть "Акт согласия". " Акт согласия" это не договор купли-продажи. Прежние собственники моего дома ничего не продавали соседям со своего участка. Есть ли вариант оспорить этот "Акт согл." т.к. я-другой собственник, и я хочу на своем участке, кот. присвоили соседи, провести свою канализацию.

Читать ответы (3)

Как запретить соседу подключиться к моему колодцу и сохранить свой участок в идеальном состоянии?

На преддомовой территории распологается наш колодец с водоотведением от центральной трубы, которая также проходит через наш колодец. Дело в том, что сосед, дальше по улице построил дом, а труба до его территории не проложена, она заканчивается на нашем колодце. Могу ли я запретить ему подключиться в моём колодце? Ведь рытьё канавы испортит мой преддомовой участок.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59