Как выделить 2/5 доли в натуре, как сделать квартиру коммунальной?

Спор о порядке использования общедолевой квартиры после развода - рассмотрение вопроса о документированной перепланировке

После развода бывшая супруга хочет продать в 3-х комн. Квартире, находящейся в общедолевой собственности (все имеют равные доли) часть свою и двух взрослых детей. Супруг и бывшая свекровь продавать свои доли не будут. Сейчас супруга подала иск в мировой суд для определения порядка пользования жилым помещением. Со мной и моей матерью у нее нет согласия в этом вопросе (кому какими комнатами пользоваться) .В суде мы представили возражение, в котором указали что ранее в квартие была сделана неофициально перепланировка, в результате туалет и ванная стали совмещенными, проход в кухню, одна из комнат и сама кухня объединены в одно помещение с большой аркой без дверей. Показали судье фотографии квартиры в действительности, указав, что истцы предоставили недостоверный технический паспорт. Судья отложила заседание на месяц, сказала чтобы ответчики вызвали комиссию из БТИ, которая выдаст справку, что перепланировка действительно есть. Вопрос: почему эту справку должен получать и предоставлять ответчик, а не истцы, которые являются инициаторами судебного разбирательства, представили при подаче иска недостоверные документы. На какое положение статей закона я могу сослаться, доказывая, что истцы, а не ответчики обязаны это делать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Сделать перепланировку, что бы комнаты стали изолированными.

Прошу у вас совета. Живут две семьи в двух комнатной квартире. Комнаты смежные, квартира на соц. найме. Совместного хозяйства не ведут, отношения оставляют желать лучшего. Как лучше сделать? Сделать перепланировку, что бы комнаты стали изолированными. Если Архитектура и ЖЭУ дают добро, а другая семья против перепланиро вки (при перепланировки каждому достаются положенные по разделу кв. метры), обязательно ли в таком случае идти в суд для узаконивания перепланировки. Потом как я понимаю через суд будет определяться порядок пользования, потом если все согласны мы можем приватизирова ть квартиру и выдела доль в натуре согласно порядка пользования и потом каждый может продать свои доли. А если мы сначала приваатизируем квартиру, сможет ли моя семья продать свою долю (на практике возможно ли продать долю в смежной комнате). Лариса г.Барнаул.

Читать ответы (1)

Проблема выделения доли в натуре при незаконной перепланировке в 3-х комнатной квартире совладельцами

Я явлюсь собственником 1/3 в 3 х комнатной квартире и по 1/3 у бывшей жены и совершеннолетней дочери. Была сделана перепланировка незначительная, но она привела к тому что 1 из комнат стала проходной. 2 другие изолированы. Я подал иск на выделение мне доли в натуре. Бывшая жена в это время подарила свою долю дочери. Суд отказал в удовлетворении моих исковых требований. Подали на незаконную перепланировку, на которую я согласия не давал (но она была сделана когда находился в браке). Перепланировку узаконили. Как мне выделить долю в натуре?

Читать ответы (4)

Согласно ст.252 ГК я имею право на выплату стоимости своей доли другими собственниками.

Я хочу выделить в натуре свои 2/5 доли общедолевой собственности, но этот выдел в натуре невозможен, продавать всю квартиру остальные собственники не согласны. Согласно ст.252 ГК я имею право на выплату стоимости своей доли другими собственниками. Может суд вынести решение о выплате мне стоимости моей доли при отсутствии у других собственников всей нужной суммы. Не получится так, что я по своему желанию и по решению суда продам свою долю, останусь без собственности, а нужной суммы не получу от других собственников для покупки другой квартиры. И останусь без собственности и без денег. Или ст.252 ГК в этом плане не работоспособная? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как выделить свою долю дома в частном домовладении и возможность выкупа только своего участка

Я являюсь собственником доли в частном доме на 6 хозяев, земля у нас в аренде. У каждого собственника отдельный вход, своя канализация, забор и т.д. Я хочу выделить в натуре свою долю дома, найти всех остальных собственников возможности нет. У меня два вопроса: Могу ли я выделить свою долю через суд если участок в аренде и каков порядок моих действий? Могу ли я потом выкупить только свой участок? Спасибо.

Читать ответы (1)

Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий

Женщина была собственником 3/4 доли собственности в трехкомнатной квартире. Она подавала в суд на определение права пользования квартирой. Ей присудили 2 смежных комнаты в трехкомнатной квартире. После её смерти её сын унаследовал её долю. Он хочет сделать перепланировку-разделить смежные комнаты. Перепланировка не затрагивает МОП и собственность соседки, которой принадлежит третья комната (1/4 доли по документам). Соседка против перепланировки. Возможно ли что-то предпринять, чтобы разделить комнаты без согласия соседки?

Читать ответы (1)

Бывшая супруга подает иск о порядке пользования долей в незаконно перепланированной квартире - возможности и последствия

Квартира в долевой собственности. Бывшая супруга подала иск в суд об определении порядка пользования квартирой, после которого она планирует продать свою и двух наших детей доли. В квартире сделана не оформленная официально перепланировка, туалет и ванная объединены, одна изолированная комната стала проходной и совмещена с кухней. Я, как ответчик, указал на этот факт в своем возражении и предоставил его в суд. На заседании судья указала, что я должен предоставить к следующему заседанию официальное подтверждение из БТИ о перепланировке. В БТИ сказали, что после оплаты приедет специалист, произведет осмотр, замеры, потом мне выдадут документ плана квартиры с реальной, фактической планировкой, который не будет являтся официально зарегистрированной перепланировкой, а лишь подтверждением переделки. Что для меня и нужно, так как я не хочу продавать долю, надеюсь на восстановление семьи. Вопрос: может ли мировой судья рассматривать дело и определять порядок пользования, если есть незаконная перепланировка? Может ли бывшая супруга продать свою часть без определения порядка пользования?

Читать ответы (2)

Порядок действий при выкупе половины доли в приватизированной квартире на средства материнского капитала

Хотим выкупить у отца жены половину доли в приватизированной 3-хкомнатной квартире на средства материнского капитала (т.е. одну комнату). Правилен ли такой порядок действий? 1. Заключаем соглашение об определении порядка пользования жилым помещением (3-хкомнатная квартира) согласно имеющимся долям собственности (2/3 – отец жены, 1/3 – жена), где прописываем, что отец пользуется двумя комнатами, а семья дочери – одной. 2. Отец жены выставляет на продажу половину своей доли собственности (т.е. 1/3 доли квартиры, физически выделенную как одна комната) и уведомляет об этом мою жену (свою дочь). 3. Жена как имеющая преимущественное право выкупа доли, выставленной на продажу, покупает ее на средства материнского капитала. 4. Заключается новое соглашение об определении порядка пользования жилым помещением согласно имеющимся долям собственности (1/3 – отец жены, 2/3 – жена), где прописываем, что отец пользуется одной комнатой, а семья дочери – двумя.

Читать ответы (1)

Хочу продать такую долю от своей доли, что бы новый собственник мог пользоваться комнатами 1,2.

В собственности доля в 5-ти комнатной квартире, судом определен порядок пользования жилым помещением между собственниками. Два собственника. Один собственник по решению суда пользуется комнатами 1,2,3, другой комнатами 4,5. Хочу продать такую долю от своей доли, что бы новый собственник мог пользоваться комнатами 1,2. Можно ли и как это сделать, если есть покупатель?

Читать ответы (1)

Проблема с перепланировкой квартиры - как разрешить конфликт с Управлением муниципальной собственности?

В коммунальной квартире (3 х комнатной), 2 комнаты приватизированы разными собственниками, одна в муниципальной собственности. Втроем мы сделали проект перепланировки с присоединением мест общего пользования. В результате которого получается 2 квартиры с СУ внутри помещения, а у одной комнаты СУ через коридор. В отделе перепланировки мне сказали взять согласия всех собственников жилья, т.к. я еще захватил участок коридора. Согласия собственников получил, кроме Управления муниципальной собственности. Они говорят что выдел в натуре доли права в общей собственности запрещен. Хоть до этого согласовали перепланировку комнаты которая принадлежит им. Теперь они говорят что такая перепланировка СУ невозможна, т.к. это тоже выдел в натуре доли права в общей собственности. Подскажите можно ли выйти из этой ситуации в нашу пользу.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59