Арендодатель вошел в торговый зал через дополнительный вход из своего офиса, закрыл изнутри магазин, оставив ключ в дверях.

Условия расторжения договора аренды помещения - может ли арендатор досрочно расторгнуть его за месяц?

Арендую место в нежилом помещении-магазине. Арендодатель ИП продает этот магазин. В договоре прописано, что Арендатор должен предупредить Арендодателя за 40 дней, а Арендодатель за месяц. Могу ли я досрочно, за месяц, расторгнуть договор аренды?

Читать ответы (1)

Аренда торгового помещения - обязанность оплаты за время опечатывания?

Моя родственница арендовала торговое помещение в торговом центре, но из за отсутствия торговли не смогла оплачивать за аренду помещения, но договор с арендодателем, не был растогнут. Арендодатель просит плату за 2.5 месяца которые магазин был опечатан. Нужно ли платить за аренду, если торговое помещение опечатал арендодатель?

Читать ответы (1)

Спор о досрочном расторжении аренды - возможно ли оспорить условия договора в суде?

Арендовывал помещение в тк,арендодатель подселил ко мне конкурентов из крупной торговой сети, бизнес ушёл в ноль, работать стояло невозможно, направил арендодателю письмо о досрочном расторжении договора аренды по моей инициативе в котором требовал расторгнуть договор досрочно, подписать акт приема передачи и вернуть платёж обеспечительный за последний месяц, по договору аренды прописано, что при расторжении договора, арендатор должен выплатить арендатору сумму за аренду, за 3 месяца вперед, естественно у меня нет таких денег, закрыл т.т и больше не работал, ответа от них ждал 4 месяца, на кануне арендодатор прислали мне письмо, написали, что договор аренды расторгнут по моей вине и просят оплатить за все месяцы аренды, штрафы и неустойки они подают на меня в суд, не считаете ли вы такие условия договора кабальными? И могу ли я это как-то оспорить в суде?

Читать ответы (1)

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Между юр лицами подписан договор аренды (Арендодатель) и (арендатор). В договоре указано базовая ар. плата и переменная. Базовая оплачивается с момента подписания договора, а переменная с момента передачи помещения. Мы как арендаторы оплатили ему аренду (базовую) и гарантийный платеж, но арендодатель помещение не передал, направили ему предложение о том что зачислить ар. плату за след месяц и передать нам помещение. Но арендодатель не отвечает, приезжали к помещению оно закрыто (есть видео и акт о невозможности передачи и осмотра помещения). Арендодатель заставляет нас заплатить за след. Месяц. Но этим помещением мы не пользовались, акта нет, из за того что помещение нам не передали, нам пришлось сидеть у другого арендодателя и платить аренду в старом помещении. Так же в договоре указано что арендодатель обязуется передать помещение по акту, но срока нет. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть деньги? Арендодатель сказал сколько захочу, столько и буду передавать вам помещение, а вы платить обязаны.

Читать ответы (1)

Возможность сэкономить на аренде нежилого помещения - учет квадратных метров и налогов

Арендую помещение, 2 этаж, арендадатель собственник нежилого помещения, сдает как физ лицо. На первом этаже его магазин, на втором арендую я. На арендной площади есть кабинет арендодателя, остальное арендую я 89 кв м. Хочется сэкономить. Могу ли я указать в договоре аренды 89 кв общей арендуемой пощади, а именно торговой допустим 58,9 кв.м. ведь налог по ЕНВД (я на ЕНВД), я буду платить именно с торговой? А остальное записать как подсобные помещения 30,1 кв? Эти же примерочные, стойка продавца и т.д. И кого стоит боятся с рулеткой? Т.Е. кто фактичиски, какие органы проверяют эти квадраты на торговые и складские?

Читать ответы (1)

Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора

Арендую помещение под магазин, при подписании договора аренды внесла аренду за 1 и последний месяц. Идет середина 1 месяца арендодатель хочет расторгнуть договор и не хочет возвращать оплату последнего месяца. В договоре аренды про досрочное погашение указано, только что если я как арендатор захочу расторгнуть плачу неустойку в размере арендной платы, но нет пункта в случае досрочного расторжения со стороны арендодателя. Можно ли как то вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Как вернуть доступ в арендуемое помещение после смерти арендодателя и закрытия доверительным управляющим?

Арендодатель умер в мае мы не платили за аренду три месяца август, сентябрь, октябрь. Доверительный управляющий закрыл помещение. Мы оплатили весь долг, но он сказал, что не пустит меня в помещение. Мой товар удерживает уже месяц и договор не расторгает. Мне расторгнуть договор нельзя т.к. по договору с умершим аренд. Я должна платить неустойку в случае самовольного прекращения договора непредупредив его за 3 месяца заранее, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (5)

ИП Елена обнаружила пункт о отступном в договоре аренды с крупной торговой сетью - в чем заключается эта неожиданная обязанность?

Меня зовут Елена, я являюсь ИП и арендую помещение у одной крупной торговой сети. В связи сложившей ситуации в стране многие торговые точки в нашем регионе стали закрываться и обьявления об аренде висят по всюду, это касается и той сети у которой и я арендую помещение. Дак вот вчера узнала о том что у меня в договоре аренды имеется пункт про отступное. А именно предоставление взамен исполнения обязательств по настоящему договору (за период, начиная с даты расторжения договора в связи с отказом арендатора от его дальнейшего исполнения до даты истечения срока действия настоящего договора) отступного (ст.409 ГК РФ) в размере равном 100% от действующего размера арендной платы. Что за бред? Как такое возможно? Если я исправно плачу аренду за месяц вперед и решила закрыться, опять же уведомив об этом арендодателя за два месяца, это тоже есть в договоре, должна и после закрытия отдела платить им аренду?

Читать ответы (1)

Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор за аренду торговых киосков в нашем торговом комплексе?

Мы торговый комплекс, у нас имеются объекты недвижимости, торговые киоски (роллеты), которые сдаются в аренду, самим торговым комплексом торговой деятельности не ведется. Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор.

Читать ответы (2)

Правомерен ли такой запрос?

Был заключен договор аренды торгового помещения в новом торговом центре, магазин стал работать в убыток, хотим съехать. Аренда оплачена и за последний месяц, но арендодатель сообщил, что мы должны внести еще один платеж и сидеть тут 2 месяца или заплатить и съехать, правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель вошел в торговый зал через дополнительный вход из своего офиса, закрыл изнутри магазин, оставив ключ в дверях.

Бахчисарай - онлайн услуги юристов