Как узнать, была ли дача приватизирована ранее?
Мы купили дачу по членской книжке. Через несколько лет соседи нам сказали что она якобы приватизирована была. Как узнать был ли дачный участок приватизирован ранее? Спасибо.
Здравствуйте Наталья.
Сделайте запрос в Росреестр по адресу объекта (ул. Дачная 60).
СпроситьКупила участок в снт крыму по доверенности. Оформили у председателя по членской книжке. Сейчас соседи мне говорят. Что первый хозяин умер. А участок был приватезироан при Украине. Хотя председатель сказала. Что он не пратизирован. Что делать.
Приобрела дачу, точнее продажа по членской книжке. Но как вяснилось, дача возможно была приватизирована на предыдущую хозяйку (через хозяйка). Бабушка, 15 лет назад проходила приватизация. Что делать?
Здравствуйте Екатерина.
По адресу выясните в Россреестре, запросите выписку из реестра недвижимости.
СпроситьПусть председатель снт проверит соответствие приказа главы администрации, иногда номера участков не соответствуют и т.д... При невозможности связаться с предыдущим хозяином, обращайтесь в суд.
СпроситьВ 2003 году приобрели дачный участок по членской книжке. Со слов продавца и председателя СНТ данный участок приватизирован не был. Сейчас, спустя 10 лет, решили участок продать, однако, оказалось, со слов председателя, что данный участок приватизирован на бывшего хозяина. Что делать и как такое возможно?
У моего парня умерла мама. Она в 2003 г купила у знакомого дачу. Но договора купли продажи не было. Только расписка, не заверенная нотариусом. И наличие членской книжки со взносами мамой парня. Дача не приватизированна ни кем (ни знакомым, у которого ее купили, ни мамой парня). Приватизировать она ее не успела, только начала. Можно ли сейчас оформить как-то дачу? Что делать?
Приватизировать она ее не успела,только начала. Можно ли сейчас оформить как-то дачу? что делать?
---полагаю что можно. нужно обратиться к председателю СНТ
СпроситьДачный участок был приватизирован на основании постановления администрации района. В свидетельстве о собственности указана только жена, договор купли-продажи с бывшими хозяевами не заключался, дачу покупали по членской книжке. Нужно ли согласие супруга на продажу такого участка.
Согласие супруга требуется только в случае, если участок приобретен в период брака за деньги.
СпроситьМожно ли продать дачу по членской книжки, дача не приватезирована.
Дачный участок у нас с 1997 года. Документов, кроме членской книжки нет. посоветовали обратиться в суд о признании права собственности на данный земельный участок. Прежний владелец умер, участок несколько лет был заброшен, мы приобрели его у СОТа. Все участки приватизированы. С чего начать?
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьСогласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации.
При покупке дачного участка, Вы должны получить членскую книжку, подтверждающую Ваше членство в садовом или дачном кооперативе. Чтобы приватизировать земельный участок необходимо произвести описание его границ. Вы в произвольной форме описываете:
Адрес участка
Схему расположения по отношению к другим участкам, соседствующим с ним
Примерные размеры, то есть метраж.
Данное описание необходимо подписать у главы кооперативного или садоводческого общества. Подписи главы достаточно для подтверждения достоверности описания.
Задача, как приватизировать земельный участок, решается наличием на руках двух документов:
Справка о том, что дачный участок расположен на землях дачного или садоводческого кооператива.
Описание земельного участка.
С этими двумя документами и с их копиями, а также с заявлением соответствующего образца Вы направляетесь в городскую мэрию, при условии, что дача расположена в черте города или в Департамент земельных отношений того района, где расположена дача и земельный участок. В заявлении описывается просьба передать в собственность находящийся в кооперативе земельный участок и прилагаются копии вышеперечисленных документов.
На усмотрение органов местного самоуправления, они могут потребовать еще дополнительный перечень документов.
СпроситьУважаемая Татьяна Ивановна!
Вы сможете признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Так, Гражданским кодексом РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) п. 1 ст. 234 ГК РФ.
Гражданские права и обязанности возникают:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)
СпроситьСтатья 243. Основные положения
1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статья 131), если иное не предусмотрено законом.
2. Собственник недвижимой вещи, чье право в силу закона возникло без государственной регистрации, вправе распоряжаться указанной вещью только после государственной регистрации права собственности на нее, если иное не предусмотрено законом.
3. Право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности возникает при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 242 настоящего Кодекса, с момента истечения срока приобретательной давности.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЯ купил дачу в садоводческом товариществе по садоводческой членской книжке надо ли мне ее оформлять в собственность. Председатель говорит что не надо якобы у товарищества коллективный договор аренды земли на 45 лет и она вроде бы уже както приватизированна.
Председатель товарищества не имел права Вам продавать земельный участок, так как он не принадлежит ни ему, ни садоводческому товариществу.
Вы должны были обратиться с заявлением, содержащим просьбу о продаже участка, в местную Администрацию.
Советую разобраться с данной ситуацией как можно скорее.
СпроситьВ 2003 году я купила дачу по членской книжке, имею расписку о получении денег от предыдущего владельца и постоянно оплачивала все платежи. В этом году решила продать дачу по членской книжке. Председатель общества отправил меня в архив. Оказалось что участок приватизирован. Что делать?
Уважаемая Зинаида Григорьевна!
Выясняйте на основании чего и кем была осуществлена приватизация земельного участка и признавайте сделку по приватизации недействительной после чего требуйте признания права собственности.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке
СпроситьКупили дачу в 2009 году, у нас есть членская книжка, расписка продавца, а в 2016 году выясняется что у нашей дачи появился другой хозяин по причинетого что дача была приватизирована и бывший владелец снялся с учёта и расприватизировал дачу. Мождет ли наш участок с посадками и постройками отдать муницепалитет как бесхозное жильё, если у нас документы, там постройки, посаженурожай. Подскажите что делать спасибо.
Ольга! Все зависит от документов какие Вы составили. Право собственности Вам необходимо будет устанавливать в судебном порядке.
Спросить