Что делать с двумя гражданствами?
У меня квартира с двумя входами двумя ваннами двумя туалетами и кухнями, как ее разделить на две квартиры.
Как разделить квартиру с двумя отдельными кухнями санузлами, входами на две квартиры через суд. Возможно ли это?
Возможно или нет разделить квартиру в натуре, может сказать только эксперт. Если в суде рассматривается дело, то суд назначает соответствующую экспертизу.
СпроситьИмеется пятикомнатная квартира с двумя полноценными ваннами. Двумя туалетами и двумя кухнями. Снизу и сверху соответствующие помещения. Как разделить на трехкомнатную и двухкомнатную? Сделать выход на лестничную клетку? Сколько это будет стоить и с чего начать?
Здравствуйте Елена. Сначала нужно решить между собой с кем бедите делить квартиру на две. Составьте соглашение. Получите согласие в архитектуре на выделение одной квартиры из существующей. Далее нужно разделить коммуникации на раздельные. Отдельные счетчики, входы и так далее. После зафиксировать в Росреестре. Желаю успехов.
Спросить
Как разделить 5-ти комнатную квартиру на две - трехкомнатную и двухкомнатную - инстанции и документы
В собственности 5-ти комнатная квартира с двумя полноценными ваннами. Двумя туалетами и двумя кухнями. Стояки отдельные, счетчики на каждый стояк свои. Вход возможно сделать отдельно в обе квартиры через общий тамбур. Как официально разделить на трехкомнатную и двухкомнатную? В какие инстанции необходимо обращаться и какие документы запрашивать или предоставлять?
Начните с органов БТИ. Вам необходимо из одной квартиры выделить так сказать несколько. Если квартира в собственности нескольких лиц. то нужно будет составить соглашение согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
Если собственники смогли договориться между собой, то раздел квартиры можно оформить, как соглашение. Оформляется оно нотариально и регистрируется в органах юстиции. Заключается такое соглашение, лишь, между дееспособными совершеннолетними гражданами.
Если среди собственников жилья имеются несовершеннолетние дети, или же, кто-то из собственников не хочет оформлять разделение квартиры, то определение права пользования квартирой, и , выделение долей проходят в судебном порядке. Для этого, необходимо составить исковое заявление, в котором представляются причины необходимого раздела квартиры, указывается круг собственников и их правовой статус. Если при разделе квартиры затрагиваются интересы несовершеннолетних собственников, то, дополнительно, к исковому заявлению нужно приложить согласие органов попечительства и опеки, на раздел квартиры, и , определения в ней, доли ребенка. Лучше всего, вместе с разделом квартиры, требовать определения прав пользования этим жильем.
Спросить
Применяется ст. 26 ЖК РФ.
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Спросить
Здравствуйте! Если есть техническая возможность для раздела квартиры, то Вам необходимо обратиться в Администрацию, представив проект раздела, который Вам должен сделать эксперт строитель. Если Администрация согласует проект и даст разрешение, а после переустройства введет в эксплуатацию, то Вы далее внесете изменения в техническую документацию и зарегистрируете право собственности. Если Вы получите отказ Администрации, то Вы вправе его обжаловать в судебном порядке
Спросить
Если Вы планируете часть квартиры превратить в общий тамбур, то Вы должны четко понимать, что этот Ваш тамбур в таком случае станет общедомовым имуществом. Не проще определить в судебном порядке порядок пользования жильем?
Спросить
Квартира как единый объект недвижимости может быть раздлен в исключительных случая.Ваш случай подходит. Обращатесь в районную адмнисрацию за разрешением на перепланировку в порядке, определенном ЖК РФ
Нужно обязательно письменное согласие всех сособстенников.
Спросить
Весь процесс оформления перепланировки строго регламентируется действующим Жилищным законодательством и принятыми нормами. Полный пакет документов, необходимый для согласования перепланировки вашего типа, нужно предоставить для утверждения в Роспотребнадзор, УГПС, могут потребоваться и дополнительные согласования. К примеру, если вы хотите согласовать установку кондиционера или остекление балкона, то вам не обойтись без разрешения из АПУ.
В том случае, если вы хотите сократить время получения разрешений, то готовить проект должна либо лицензированная проектная организация, либо организация автор-разработчик дома вашей серии
СпроситьУ меня четырех комнатная муниципальная квартира с двумя кухнями, двумя ваннами и двумя туалетами. В квартире прописано 9-ть человек, но помимо этого живет непрописанная жена младшего сына со своим сыном от первого брака и жена старшего сына, итого 12-человек. Я являюсь инвалидом и мне надоели эти распри по оплате квартиры, а со своей пенсии я не могу оплачивать за некоторых жильцов этой квартиры. Я бы очень хотела разделить ордер, с выделением мне комнаты и прилегающей к ней маленькой кухни, с сан узлом и ванной комнаты, так как я являюсь инвалидом и диабетиком и постоянно нуждаюсь в них. Наша квартира имеет два входа, и вполне может разделится на трехкомнатную и однокомнатную, на 2-ве изолированные квартиры.
Уважаемая Ольга Павловна, г.Санкт-Петербург !
Ордер на вселение в жилое помещение НЕ является Правоустанавливающим документом. поэтому разделить его НЕЛЬЗЯ !!!
Но вы вправе, согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН !!! занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.12.2011г
СпроситьВопрос следующий: Я разделил одну квартиру с двумя сан узлами, тремя стояками, тремя вент. Шахтами, квартира находится на втором этаже, на первом нежилой фонд, в одну из квартир прорубил отдельный вход из межквартирного холла, получилось две изолированные, полноценные квартиры с кухнями, сан узлами и отдельными входами. Прорубка отдельного входа, возведение перегородок и.т.д с автором дома и управляющей компанией согласованно. Возможно ли все это согласовать в жил. инспекции и второй квартире присвоить новый почтовый адрес и получить два свидетельства? Квартира в собственности. Спасибо!
При перепланировке руководствуйтесь ст. 23 ЖК РФ. Получение двух свидетельств возможно, хотя это и займет огромное количество времени.
СпроситьУ нас четырёхкомнатная квартира, с двумя входами. Можно ли при расселении одному из собственников разделить квартиру на две двухкомнатные?
Наличие двух входов недостаточно для образования двух квартир из одной. Необходима техническая возможность оборудования двух кухонь, санузлов и изоляция квартир без потери жилой площади в результате перепланировки. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма). Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьКак разделить квартиру на две если прописано 4 человека, я сособственник. Я хочу сделать перепланировку и разделить квартиру на две квартиры, общая площадь 82 м 2. В квартире прописаны двое детей. Канализация позволяет подвести с разных сторон квартиры.
Как можно приватизировать придомовую территорию в собственность, если дом 4-х квартирный с раздельными входами. У меня приватизирована квартира (24/100 доли) и еще одна квартира приватизирована (30/100 доли), остальные две квартиры не приватизированы. У всех квартир есть свои дворы с отдельными входами. Спасибо.
Я собственник жилого дома построенного с двумя отдельными входами, котельными, кухнями и т.п. Хочу выделить пол дома для продажи. Как это сделать?
Необходимо оформить техпаспортом 1/2 в бти, чтоб была указана площадь и все прочие характеристики, потом продавайте уже конкретную жилую половину
СпроситьВозможна ли продажа квартир в многоквартирном жилом доме с отдельными участками под каждую квартиру?
Проект одноэтажного многоквартирного жилого дома на 5 квартир с отдельными входами на общем участке. Возможно ли разделить общий участок на участки для каждого собственника квартиры и продавать как отдельную квартиру со своим участком? По сути сделать отдельным домом каждую квартиру.
Нет, нельзя разделить. Потому что эти квартиры не стоят отдельно каждая на участке. Участок в этом случае общий. Под квартиру никак не выделить.
Спросить
Проект одноэтажного многоквартирного жилого дома на 5 квартир с отдельными входами на общем участке. Возможно ли разделить общий участок на участки для каждого собственника квартиры и продавать как отдельную квартиру со своим участком? По сути сделать отдельным домом каждую квартиру
Думаю что технически не будет возможным такой раздел.
Спросить
По согласованию со всеми жителями дома возможно определить порядок пользования участком, если он является собственностью и не ограничивает допуск к коммунальным коммуникациям.
Спросить
