Кофликт с родственником в связи с разделом наследственной квартиры - возможные последствия и вопросы о выплате

Question

У нас сейчас идет небольшой кофликт с родственником который унаследовал 1/2 моей квартиры, где 1/4 владею я и еще 1/4 моя малолетняя дочка. Квартира возможно неделима (3 смежные комнаты и одна отдельно (небольшого размера). Оценочная компания оценила долю в 861 т.р, мы предложили 900 тыс и готовы выкупить уже сейчас. Владелец второй доли требует больше (1 милл) и не идет на уступки. Грозится судом. Чем фактически мне это может угрожать? Может ли суд в итоге заставить выплачивать ему больше чем указано в оценке например...

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Выкупайте в судебном порядке на основании ст. 252 ГК РФ, но тут главное чтобы суд согласился с тем, что у собственника нет существенного интереса в данном имуществе

Еременко Оксана Николаевна · Answer

Ваш родственник может подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жильем и выделить в пользование себе изолированную комнату, а потом продать свою долю. По закону должен сначала предложить Вам. Но По факту можно просто подарить, то есть заключить фиктивную сделку на самом деле получив за долю деньги. Если не договоритесь, можете остаться в коммуналке с чужими людьми.  Этот вопрос надо решать мирно. Разговаривать с родственником и не провоцировать конфликт. Объяснить, что если он продаст долю ( она будет в выделенной в пользование комнате), то получит меньше, чем Вы предлагаете. Обратитесь к юристу, возможно не зависимому человеку легче будет уговорить несговорчивого родственника.  Можно найти юридические уловки. Например Вам первой  выделить в пользование две комнаты и продать - теоретически. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92.

Кофликт с родственником в связи с разделом наследственной квартиры - возможные последствия и вопросы о выплате

Может ли второй владелец продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия другого владельца?

Разница в оценке стоимости доли квартиры - как добиться признания моей оценки в суде?

Как увеличить выкупную стоимость доли в квартире с несколькими собственниками?

Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа

Возможно ли мне через суд принудительно выкупить ее долю как незначительную по реальной цене?

Администрация в суде спорит о необходимости учета аварийности при оценке жилья - поиск законодательных актов

Как защитить свои права на квартиру и предотвратить продажу долей наследниками?

Nasledstvo - проблемы со владением и пользованием квартиры. Возможные иски и взыскание упущенной выгоды

Как выкупить долю в кватрире хрущевки по цене суда и за оставшиеся коммунальные платежи

Как защитить свои интересы при долевой собственности на квартиру с нежелательной партнершей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59