Вопросы по возможности приватизации участка и последствия жалобы соседки на забор

Как распределить земельный участок в частном двухэтажном доме с тремя сособственниками

В частном двухэтажном доме три сособственника. Дом реально разделен на 3 квартиры. Земельный участок разграничен заборами и имеет три отдельных входа с одной улицы. С двух крайних участков вход в две квартиры находящиеся на первом этаже. Со среднего участка вход по отдельной лестнице, примыкающей к дому только на втором этаже. Должна ли земля вокруг дома делиться между всеми сособственниками как придомовая территория или она делится на двух сособственников, занимающих первый этаж? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Проблемы с межеванием в кадастровой палате при приватизации участка в двухквартирном деревянном доме

У меня такая ситуация. Мы купили квартиру в двухквартирном деревянном доме. Дом расположен на участоке земли общей площадью 22 сотки, которая приписана ко всему дому. В кадастровой палате этот участок поделен на 2 квартиры и одна половина 7 соток, а вторая 15, а на самом деле забор у нас проходит по середине участка и у каждого по 11 соток. Хотим приватизировать свой участок, на данный момент земля ни как не оформлена. Как можно изменить межевание в кадастровой палате?

Читать ответы (1)

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.

Читать ответы (2)

Проблемы с межеванием и приватизацией земли - вопросы с разделением проезда и земельного участка

В 1956 году из участка была выделена земля под строительство второго дома на второй линии и выделена земля под проезд шириной 2,7 м. , забор по выделению этого проезда никогда не ставился, оплата налога собственниками дома на первой линии на землю до 2005 года производилась с учетом половины этого проезда. Сейчас встает вопрос по межеванию и приватизации земли. Если при межевании включать этот проезд к землям дома стоящего на первой линии и накладывать сервитут-собственники 2 дома не согласны. Хотя по рекомендациям БТИ и МИЗО это оптимальный вариант. Если оставлять этот проход как земли общего пользования - встает необходимость установки забора, что ущемляет интересы собственников 1 дома (нет прохода к земельному участку-от забора до порога остается только 35 см. ), и впоследствии встанет вопрос об аренде или выкупе этого участка. Так же - данная ширина проезда не дает возможности проезда Газели к дальнему дому (сейчас это возможно хотя и с трудом) при установки заборов по границам проезда, что требуют собственники дальнего дома. Какие существуют варианты выхода из данной ситуации.

Читать ответы (3)

Вопрос правомерности отчуждения части дома без наличия собственности на землю и отделения земельного участка от дома

На участке 22 сотки находится 1 дом который разделён на 2 семьи, а в семьях разделен в долях на 2 х владельцев т.е. всего 4 владельца. В 2010 году один из владельцев размежевал участок отдельно от дома 4,5 сотки и оформил право собственности. При этом желает оставить часть дома одному из владельцев в своей семье оставив себе только отдельный участок. Кроме него у других владельцев нет документов на собственность на землю и межевание остальной земли не проводилось. Сейчас они решили оформить землю и части дома, при этом они хотят обратно присоединить оформленный участок чтобы провести все межевание заново. Угрожают судом утверждая что деление участка было незаконным и что без этого участка они не могут получить часть дома которую он хочет им отдать. Вопрос можно ли в данной ситуации отчуждать часть дома не имея земли и отчуждать землю отдельно от дома? (Земля к дому не привязана и на участок есть отдельный вход.)

Читать ответы (1)

Как через суд узаконить строение и землю, относящуюся к приватизированной квартире

Проживаю в многоквартирном доме с 1976 г.На момент заселения в нашей квартире был сделан (бывшим жильцом) отдельный вход,, огороженный терассой и забором (имеются документы с БТИ, когда появилось строение) Хотели бы через суд узаконить строение и землю. Квартира приватизированнна в 2010 г, но терасса не вошла в приватизацию (подсказали утеплить терассу, и землю можно на основании срока давности признать через суд в собственность) Возможно ли это?

Читать ответы (1)

Возможность оспорить межевание земли из-за несоответствия документации и наличия самозахвата

Можно ли оспорить межевание земли если такая ситуация. Мы купили дом в 2005 году, землю в собственность оформляли только в этом году. Дело в том, что окна выходят в огород к соседям. По документам с межеванием дом на меже, но на генплане у нас метраж земли составляет около 2 метров от окна, что не соответствует документам с межеванием. Можно ли что сделать, если соседка при оформлении своей земли и при межевании указала неверные точки границы, то есть оформила кусок нашей земли по своему забору. Соседи утверждают, что забора раньше не было, и она заняла землю самозахватом.

Читать ответы (1)

Возможно ли приватизировать участок земли возле квартиры без согласия соседей после общего межевания в 2010 году?

Я живу в двухэтажном многоквартирном доме на первом этаже. Вокруг квартиры огорожен участок земли. Могу ли я приватизировать эту землю в плотную к окнам квартиры без согласия соседей? Общее межевание земли общее было произведено в 2010 году.

Читать ответы (2)

Как разрешить вопрос с приобретением участка земли и постройкой бани в многоквартирном деревянном доме?

Я живу в деревянном,1 этаж. Доме из 4 квартир (типа барак) У каждой квартиры свой отдельный вход, у каждого есть участок земли, но они не в собственности. Хотим свой участок взять в собственность, чтобы построить баню.. но из двух квартир соседи против не дают согласия а две за (в том числе наша квартира) С нашей стороны получается 4 собственника с их стороны только 3...Как разрешить эту ситуацию? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59