Вопрос - можно ли купить частный дом без документов на земельный участок, в сельской местности.

Это местный налог, посмотрите на сайте того города (района), в котором дом и земельный участок.

Если вы хотите сформировать земельный участок из свободных земель и в дальнейшем приобрести его, то вам следует обратиться в местную администрацию. Возможность формирования данного участка будет зависеть от целевого назначения, по которому вы хотите его использовать, а также от существующих в вашем поселении Правил землепользования и застройки. Если участок будет возможно сформировать, то его предоставление будет осуществляться посредством проведения аукциона, который проводится в соответствии со ст. 39.11-39.12 Земельного кодекса РФ.

можно заключить договор дарения

для сделки нужны документы - свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт

Здравствуйте. Только через выкуп.

С данным вопросом обратитесь в муниципалитет - собственнику земельного участка.

Виктор, здравствуйте! А я, пожалуй, соглашусь с УФРС.

Земельный кодекс:

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

С уважением,

Харченко О.В.

Виктор, еще раз здравствуйте! Прошу прощения, что вчера не смогла ответить на Ваш вопрос, не работал интернет.

Я понимаю, что Вам не нравится мой ответ, но я лишь высказала свое мнение по Вашей ситуации.

В п. 1 ст. 35 ЗК говорится немного о другом: о тех случаях, когда земля принадлежит одному лицу, а дом другому. Например, Вы хотите продать свой дом, а земля Вам не принадлежит, а находится, например, в аренде. Или в бессрочном пользовании.

А когда и дом, и земельный участок принадлежат на праве собственности одному лицу, то отчуждение их отдельно друг от друга не допускается. Существует мнение, что можно продать часть земельного участка, на котором нет строения. Но для этого сначала необходимо этот участок выделить.

В любом случае, Вы ничего не теряете, если попробуете обжаловать отказ УФРС в судебном порядке. Я желаю Вам удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день. Предоставление земельных участков из государственной и муниципальной собственности осуществляется строго с учетом положений ЗК РФ. Нормы закона содержат случаи предоставления земельных участков без торгов и с аукциона. В зависимости о цели предоставления Вы вправе выбрать способ приобретения земельного участка. Например возможно взять под огород сроком на 3 года, либо для ведения садоводства.

нужно обратиться в администрацию, т.к. участок их, скорее всего. и просить предоставить участок в собственность - ст. 39.1 - 39.9 Земельного кодекса

Если участок не выделялся,то,скорее всего, и дом построен не Законно,так называемый самострой.Поэтому и не зарегистрирован нигде.

Здравствуйте. Если участок должен был быть включён в наследственную массу подайте об этом заявление нотариусу.

Доброе утро. По всей видимости, при вступлении в наследство, Вы не предоставили нотариусу, документы, подтверждающие право наследодателя на земельный участок. Право на жилой дом, не означает, о наличии права на щемеььный участок. Полагаю, что этого права у наследодателя не было и если это так, то в силу того, что Вы являетесь собственником домовладения, Вы имеете право на получение прав на земельный участок.

Участок должен быть по индивидуально жилищное строительство. Ну или крайний случай по личное подсобное хозяйства и земли должны быть земли населенных пунктов.

Чтобы ответить на данный вопрос, нужно знать какие вообще документы имеются . Какие основания признания права собственности.

Скорее всего, раз дом не оформлен, то это самострой. Значит лучше сначала приватизировать участок, а потом признавать права на дом

Здравствуйте! дом - обратившись в суд - потом на основании права собственности на дом - землю оформите без суда - через администрацию МО

Ирина Александровна, признавайте право собственности на дом в судебном порядке. Признать право собственности на земельный участок признавайте вторым этапом.