Балкон, залитый после дождя - что делать, если соседи отсутствуют?
Купили квартиру в новостройке, сделали ремонт. Был дождь и балкон, который присоединен к комнате залило-мокрые стены и потолок. Над нами квартиру купили, но никто не живет. У соседкй открыты окна на балкон. Подозреваем, что дождь залил их балкон и, соответственно, так затопили нам. Соседка приедет только через пару дней. Как поступить в данной ситуации?
Идете в ТСЖ или управляющую компанию и приглашаете инженера с комиссией для составления акта залива квартиры. Потом делаете экспертизу и подаете в суд.
Спросить
Мы залили соседей нижнего этажа в мае месяце. В одной комнате залили часть стены стены. Была комиссия с ЖКХ, написала акт. В акте указала, что залита стена 2,5*5,5 м.Должны были поклеить эту стену.
Соседка подала в суд и как оказалось вызвала независимую экспертизу в октябре месяце. Н.э. написала акт о том, что залив был всей комнаты: стены, потолок, пол.Насчитали ремонт всей комнаты. Суд признал эту сумму + оценка экспертизы.
Право ли решение суда? Если первый акт и второй не совпадают.
Что делать дальше?
Мы купили квартиру в новостройке, сделали ремонт и живем 2 месяца. К слову балкон от застройщика застеклен, ремонт на балконе мы так и не сделали. Пару дней назад пошел сильный дождь и балкон затопило, при чем лилось из всех щелей, ощущение, что стеклопакеты плохо запенили, крыша балкона ходит ходуном. Вопрос: застройщик или управляющая компания устранит протечку или ремонтировать за свой счет? Кто по закону за это отвечает, что скорее всего от застройщика установки была неправильная.
Здравствуйте. Если вы от застройщика подписали акт о приеме квартиры, то теперь обращаться к УК.
СпроситьУ нас такая ситуация. Из за протекания крыши у нас залело потолок хотя мы живем на 4 этаже 5 ти этажного дома. У соседей сверху все стены мокрые были это было в июле 2016 года. В управляющей компание написали заявление. Пришел главный инженер составил акт осмотра и сказал что проведены ремонтные работы. Начальник ук не захотел оплачивать нам ремонт. В декабре 2016 мы за свой счет сделали ремонт все чеки сохранили. А сегодня утром опять заметили что потолок мокрый. Как правильно нам составить заявление чтоб они оплатили нам ремонт который мы сделали до этого ну и сейчас опять нужно делать.
Напишите им претензию, своим словами. Изложите информацию так, как вы изложили в тексте вашего вопроса. Приложите копии документов и требуйте оплатить ремонт.
Спросить
Доброго времени суток. По первому случаю нужно в суд обращаться с исковым заявлением и требовать возмещения расходов на ремонт по чекам. По второму случаю делайте заявку в УК, чтобы пришла комиссия фиксировать пролив. После составления акта направьте письменную претензию в УК, ждите ответа. Если не ответят - в суд.
СпроситьСоседи залили с верхнего этажа по причине сильного дождя, через открытые окна и щели в окнах, залит потолок в кухне, появились желтые пятна. Что делать? Платить отказываются, говорят стихия виновата.
подавать в суд согласно ст. 15, 1064 ГК РФ, но для это нужно вызвать эксперта чтоб оценить ущерб,
Спросить
Здравствуйте. Фиксируйте причиненный ущерб и обращайтесь в суд с исковым заявлением. Ответчиками указывайте соседей и управляющую компанию.
СпроситьВ суд нужно подавать. Виноваты кривые руки соседей,которые не следят за своим имуществом. А не стихия (ст. 1064 ГК РФ)
СпроситьНужно вызывать сотрудников управляющей компании и составлять акт о затоплении (в присутствии собственника квартиры верхнего этажа), в котором будет отражена причина затопления и какой ущерб причинен. Стихия стихией, но все равно должно присутствовать виновное лицо. Скорее всего, в Вашем случае это будет управляющая компания, которая ненадлежащим образом содержит общее имущество многоквартирного дома - крышу. После составления акта, нужно обратиться в оценочную организацию для составления отчета об оценке причиненного ущерба. После всего этого, со всеми имеющимися документами - обращаться в суд о взыскании ущерба, причиненного затоплением с виновного лица.
СпроситьЕсли будет все зафиксировано, составлен акт залива, обращайтесь в суд. Они виноваты в том, что не закрыли окна. Стихия, конечно, не права, но закрыли бы окна- не был бы причинен ущерб. Только придётся как- то доказывать это всё, экспертизу проводить.
СпроситьПриобрёл квартиру на вторичке в декабре 2019. В августе пошли многодневные дожди и на балконе стали мокнуть потолок, стены, и пол. Окна не текут. Мокрые пятна появляются, как бы, из стены (пола, потолка). Куда обращаться в данной ситуации. Спасибо.
Добрый день
Надо выяснить во-первых, что это за пятна и как они связаны с информацией предоставляемой продавцом, а потом уже решать растргать сделку или требовать соответствующей кмпенсации.
СпроситьМы залили балкон соседей выравнивающей смесью для пола, мы все отмыли, но одна створка окна из-за того что туда попала смесь не открывалась, но собственник квартиры открыл окно с усилием в результате чего створка погнулась /металлопрофиль/ и предъявляет нам требование по замене створке окна, мы сказали, что мы попытались бы открыть окно, не ломая створку. Это новостройка, мы делали ремонт в начале марта, соседи купили квартиру в мае, то что мы их залили мы не знали.
Соседи вправе требовать возмещение ущерба, - Согласно ст. 1064 ГК РФ.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Если подадут в суд, суд будет на их стороне. Договаривайтесь.
Спросить
Соседи этажом выше оставляют мусор на балконе, балкон у них не застеклен. Стоит ужасный запах, а если идет идет дождь - то просто невыносимая вонь! Все идет в квартиру (окна комнаты выходят на балкон и открыть окно в жару нет возможности соответственно). Что делать в данной ситуации? Куда обратиться?
Сделали перепланировку квартиры. Хотим узаконить. Для суда требуется согласие соседей. Два соседа подписали согласие. А одна соседка по боковой стене не подписала, сославшись, что боится ответствености, если вдруг какая-то трещина будет. Мы несущие стены не трогали. Переделали балкон под окно и перенесли ненесущую стену, уменьшив длину комнаты. .как быть в таком случае. Достаточно ли согласия 2-х соседей?
Новостройка, никто ещё не живёт в доме. Произошел прорыв трубы на 7 этаже, залило всех соседей до 2 этажа. Моя квартира на 5 этаже, тоже пострадала. Как заставить застройщика устранить все то,что произошло? Сейчас стены мокрые, где то пошла плесень. Ремонт если начну делать, то все выйдет наружу.
Рашид, если квартиры ещё не переданы собственникам, то устранение всех недоделок - это обязанность застройщика.
СпроситьДобрый вечер, Рашид! В данном случае, необходимо задокументировать данный факт (вызвать полицию, представителей Управляющей компании) ... Далее, проводить оценку ущерба и взыскивать с балансодержателя (соре с Управляющей компании) сумму восстановительного ремонта... Застройщик - это отдельная тема для разговора и не Ваша проблема.
Спросить
Дом жильцам сдан, ключи получены, только ремонт ещё не успели начать делать, тут такое.
Спросить
Согласно ЖК РФ новостройка на гарантии в течении 5 лет. Взыскание ущерба с компании застройщика. Необходимо зафиксировать факт залива и обращаться либо с претензией к застройщику, либо в суд.
СпроситьИ получилось при разделе участка и дома, окна одной из комнат выходят над участком соседа. Он залил бетоном крышу чуть ниже нашего подоконника и сделал открытый балкон. Итог: наше окно стало выходить на его балкон, положили не доставленные балясины. Прям перед окошком. Окно теперь не открывается. Можем ли мы настоять на том чтобы он свой балкон делал по своей границе второго этажа. Т.е. по окончанию стены нашей комнаты.
