Права на квартиру после смерти основного квартиросъемщика - распределение долей, приватизация и возможное противостояние
В феврале умер основной квартиросъемщик-мой отец. Мама с ним в разводе, но мы там прописаны (3 взрослых-мама, я, сестра и мой ребенок 3 лет). Кто основной квартиросъемщик? Есть ли какая разница? Каковы доли в квартире? И возможно ли ее приватизировать, если один кто-то против?
Главного квартиросъемщика пока получается нет. Для того чтобы приватизировать, нужно согласие (или отказы) всех проживающих. Доли при приватизации обычно распределяются поровну.
Спросить
Я прописана в квартире своих родителей, ещё там прописан мой муж, сын,моя мама, папа, мой брат и сестра. Квартира не приватизирована, главный квартиросъёмщик мой отец, но он квартиру и не собирается приватизировать. Скажите пожалуйста могу ли я приватизировать свою долю или как?
Моя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.
Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.
СпроситьЯ прописана в неприватизированной квартире, помимо меня прописаны там: моя мама, у мамы родная сестра и их отец, т.е мой дед. Живу я не по месту регистрации. Сестра мамы хочет выписать меня и маму с квартиры, так как мама не платила за квартиру, и я тоже. Мне исполнилось 18 лет и я хочу открыть свой лицевой счет свой и мамин, чтобы мы платили за квартиру отдельно от сестры. Могу ли я так сделать? И могу ли я приватизировать свою и мамину долю? Так как дедушка против приватизации.
Здравствуйте, Диана!
Приватизация квартиры возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Дедушка вправе отказаться от участия в приватизации. В таком случае доля в квартире ему выделена не будет, но он будет пользоваться правом пожизненного проживания в ней. Если Вы с мамой не проживаете в указанной квартире и не оплачиваете коммунальные услуги, Ваша тетя действительно может подать на вас в суд. В суде Вам необходимо будет отстаивать свои права, и для защиты ваших интересов понадобится помощь юриста. На данный момент разделить лицевой счет вряд ли получится. Поскольку квартира неприватизированная (предоставлена по договору социального найма), без согласия наймодателя данный вопрос решить невозможно. В Вашей ситуации советую вам договориться с тетей, убедить дедушку и решить вопрос о приватизации квартиры.
Удачи!
СпроситьМеня зовут Кристина. У меня к вам такой вопрос! Можно ли разменять муниципальную квартиру в том случае если квартиросъёмщик против? А именно мой отец квартиросъёмщик! В этой квартире прописаны я, моя мама, отец и скоро будет прописан мой новорожденный ребёнок! мама с папой в браке, но в скором времени у них планируется развод! Хотела бы узнать возможно ли разменять нашу квартиру и что каждый из нас получит?
Практически невозможно. В суд подается исковое заявление о принудительном обмене. При этом предложить не менее трех вариантов обмена. Люди которые согласятся поменяться должны это подтвердить в суде.
СпроситьМой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь.
В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре?
Виктория.
Виктория шансов у вашей сводной сестры нет ни каких. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Коллега абсолютно прав при условии, что мама не удочерила Вашу сводную старшую сестру.
С уважением,
СпроситьЧто будет если не приватизировать? За квартиру главный квартиросъёмщик не платит уже 5 лет.
Приватизировать квартиру без согласия всех нанимателей не получится. Вариантом для Вас может служить следующее. Напишите заявление в управляющую компанию о предоставлении раздельных счетов на оплату ЖКУ для Вашей семьи и квартиросъемщика. Если будет отказано - обращайтесь в суд с иском об определнии долей в оплате ЖКУ. Вам нужно будет доказать, что с ответственным квартиросъемщиком у Вашей семьи раздельный бюджет и домашнее хозяйство. При положительном решении, в случае неоплаты им ЖКУ более, чем 6 месяцев, он может быть выселен. Если займетесь всем оперативно, то вполне успеете сдать документы на приватизацию.
СпроситьЕсли в квартире прописано 5 человек из них 4 взрослых, и 1 маленький ребенок, каждый взрослый имеет равную долю в этой квартире. Возможна ли продажи квартиры с маленьким ребенок, и если один из собственников против продажи, а остальные три собственника хотят продать квартиру?
Здравствуйте. Смотря какая доля у каждого по метражу. В принципе возможно через суд продать
Если ребенок не собственник, то его прописка никак не влияет на продажу, а вот то, что один собственник против продажи-это другое дело. Вам надо руководствоваться ст 250 ГК РФ
Спросить1. Без согласия органов опеки и попечительства квартиру не продать
2. Даже если есть согласие, необходимо соблюдение преимущественного права покупки. Для этого от имени всех собственников, желающих продать свои доли должны быть отправлены уведомления остальным собственникам о продаже за определенную сумму. В случае, если остальные собственники (в вашем случае один) откажется от приобретения, либо ничего не ответит - остальные имеют право реализовать свои доли третьим лицам, по цене, не ниже, чем в уведомлении
Спросить
если один из собственников не согласен на продажу, то она не возможна
суд не может заставить собственников продать квартиру
прописка ребенка отношения к делу не имеет
СпроситьХотим приватизировать квартиру, в ней прописаны 3 е взрослых (мама, я, моя сестра, мой 6 летний ребенок) и мой несовершеннолетний ребенок. Можно ли приватизировать квартиру без ребенка (без его доли), а он останется просто зарегистрированным на моей доле, т.е. оформить в собственность на 3 их взрослых? Спасибо. С уважением, Светлана.
Здравствуйте. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные, имеющие право на приватизацию
СпроситьМой годовалый ребенок прописан в квартире своего отца с рождения. Квартира не приватизирована, на сегодняшний день в ордере вписаны бабушка, отец моего ребенка и его сестра. Все совершенно летние. Прописаны в квартире бабушка, мой ребенок, отец моего ребенка, его сестра и несовершенно летний ребенок сестры. Как получить долю моего ребенка? Возможно ли приватизировать его долю и продать? Возможно ли заставить их приватизировать жилье?
В 3-х комн. Неприватизированной квартире прописаны я, моя сестра и отец (ответств. Квартиросъемщик). Мама прописана в другой квартире (приватизирована). Может ли мама продать квартиру, где она прописана, выписаться там и прописаться к нам, если я и моя сестра - против?
Заранее спасибо,
с уважением, Ирина.
Нет, ее вселение только с вашего с сестрой письменного согласия, если вы обе совершеннолетние.
Спросить
