Как защититься от чёрных риэлторов при оформлении вселения покупателя, после того как я продал свою долю квартиры?

Как продать квартиру в совместной собственности, если в соре и оба владельца желают использовать услуги своих риэлторов

Как действовать если квартира в равной доле у 2-х человек (которые в соре). Долю покупать оба отказались, но совместная продажа возможна. Хотим воспользоваться услугами риэлтора, но у каждого есть свой риэлтор и заключения договора с одним риэлтором предусматривает ограничение заключение договора с другим риэлтором. Как продать квартиру при этом воспользоваться услугами 2-х риэлторов, или есть альтернативные варианты?

Читать ответы (2)

Как оформить продажу квартиры без участия риэлтора и без оплаты комиссии

Я продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.

Читать ответы (11)

Продажа 3/4 доли 2-х комнатной квартиры - возможно ли?

У нас есть 2-х комнатная квартира поделенная на 4 человек, т.е. у каждого имеется 1/4 доля квартиры. Брат продал свою долю чужому человеку. Получается что у нас осталось 3/4 доли квартиры и 1/4 у чужого человека. Сможем ли мы продать наши 3/4 доли квартиры?

Читать ответы (8)

Как продавать квартиру с минимальными налогами и получить максимальную прибыль - пример с двумя собственниками

Собственники квартиры 2 человека, у каждого 1/2 доля в собственности, квартире менее 3 х лет, может каждый собственник продать свою долю за 1000000 рублей одному человеку. Получается каждый продает свою долю за 1000000 а покупатель квартиру покупает за 2000000. такое возможно. Продавцу надо менее 1000000 (т.к.дому нет 3 лет) чтоб не платить подоходный налог, а покупателю надо 2000000 чтоб получить с этой квартиры 13%

Читать ответы (2)

Как оформить продажу квартиры при долевой собственности и подарке доли. Влияет ли это на налоги?

Покупали квартиру с мужем по 1/2 на каждого, оформили как общая долевая собственность. Спустя 2 года муж дарит своей матери свою долю. Спустя год квартира продаётся чужому человеку. Встаёт вопрос оформления сделки через нотариуса. Можно ли оформить это все одним договором или же на каждого продавца свой договор, т.е один покупатель и два продавца и два договора, это влечёт большие затраты получается? Если муж подарил долю своей матери год назад и стомость доли сост 750 тыс, а стоимость квартиры 1450 тыс, то может ли его мать избежать налога от продажи этой доли?!

Читать ответы (2)

Двоюродная сестра подарила 1/12 долю в квартире незнакомому мне человеку

Двоюродная сестра, с которой мы не живем вместе, подарила 1/12 долю в квартире незнакомому мне человеку. Теперь этот человек требует вселиться в мою квартиру через суд Возможно ли это оспорить? И имеет ли право этот человек поселить другого человека, так как у него уже есть своя квартира?

Читать ответы (2)

Отчуждение либо выделение доли квартиры с юридической точки зрения

Если квартира принадлежит полностью одному человеку, и этот человек дарит 1/2 lдолю этой квартиры другому человеку, то как это правильно назвать с юр.точки зрения? Отчуждение доли? Или выделение доли? Чем отличается отчуждение доли от выделение доли? Или это просто разное название одного и того же?

Читать ответы (1)

Нотариус не имел права принимать направленный отказ, владельцу купившему квартиру за свою долю приходится искать возмещение

Бабушка написала завещание 2 квартиры на человека, человек в последний день когда было пол года написал направленный отказ от наследства, нотариус выдала нам 2 наследникам по законну свидетельства о праве на наследство, одну квартиру мы продали, вторая квартира была по полам, он продал мне свою долю в этой квартире, через некоторое время человек подал иск в суд т.к он хотел отказаться в пользу одного наследника, суд признает отказ недействительным т.к нотариус не имела права принимать направленный отказ, в итоге квартиру которую продали оставили покупателям т.к они добросовестные приобретатели а вторую квартиру вернули человеку который писал отказ, а мне деньги за купленную долю не кто не вернул, могу ли я потребовать их с нотариуса т.к по ее вине так получилось.

Читать ответы (1)

Мать продала долю в квартире - правовые аспекты вселения сырого покупателя без разделения судом

Вчера узнали, что мать продала свою долю в квартире (1\4 в трехкомнатной квартире). Сегодня позвонил человек и сказал, что завтра приедет вселяться. Доля не отчуждалась через суд, то есть фактически нет никакого соглашения о пользовании долями. Одна комната имеет гораздо больший размер, чем любая из долей, две другие также больше по площади, чем доля, но не значительно (разница в 1 кв. метр) и каждая из них имеет балкон. Выделения доли через суд не было, прописки у покупателя нет, разделение счет на коммунальные услуги не проводились. Имеет ли право такой сырой покупатель на вселение, можем ли мы не пускать его в квартиру до вынесения решения суда о вселении и чем это нам грозит.

Читать ответы (1)

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59