Хочем купить квартиру с неоднозначной историей наследования - есть ли риск споров с потенциальными родственниками?

Question

Хотим с мужем купить квартиру, подобрали вариант, а там такая ситуация: Некогда в этой квартире проживали муж с женой, детей у них не было. Муж умер в 1996 году, а женщина после смерти мужа приватизировала эту квартиру на себя. Около 2-х лет назад умерла эта женщина, поскольку детей у нее нет, в наследство вступил её внучатый совершеннолетний племянник. В наследстве кв-ра ок.1-2-х лет, соответственно и в собственности квартира менее 3-х лет. Подскажите, если после приобретения данной квартиры объявятся дальние родственники, могут ли они отсудить квартиру?

Ефимова Людмила Владимировна · Accepted Answer

Доброе утро ! Не будете Вы с мужем признаны судом добросовестными приобретателями ,так как не будете указывать в договоре полную стоимость квартиры и если возникнет спор в суде с вновь объявленными наследникам или самим продавцом квартиры  ,Вас с мужем обвинят в жульничестве .Передачу денег по полной стоимости за квартиру  Вы не докажете ,даже при наличии дополнительной расписки к договору  (за ремонт ,за мебель и т.д.).В общем ,Вы с мужем наши будущие клиенты ,раз не хотите платить адвокатам и риэлторам сейчас за сопровождение сделки .

Касицын Андрей Васильевич · Answer

Вы добросовестный приобретатель. квартира останется у Вас. а внучатый племянник должен будет поделиться с другими наследниками деньгами от продажи квартиры.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если объявятся наследники более ранней очереди, то могут отсудить.

Марина · Answer

Значит, в данной ситуации на квартиру они не могут претендовать? А в суд они имеют право на меня подать?

Марина · Answer

В договоре будет указана не полная стоимость, т.к. Квартира менее 3-х лет в собственности. Это как-то осложнит обстановку?

Марина · Answer

Мы только за полную стоимость, а вот продавец как раз таки против, не хочет платить налог.

Хочем купить квартиру с неоднозначной историей наследования - есть ли риск споров с потенциальными родственниками?

Каковы права брата и сестры наследования квартиры после смерти мужа без детей?

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Вопрос об оформлении наследства на внуков после смерти отца, который не вступил в наследство после бабушки и дедушки

После смерти отца, моя мама второй раз вышла замуж и переехала жить в квартиру к своему мужу, где и была прописана.

Процесс наследования квартиры после смерти сестры без наследников - вопросы и возможности

Как обезопасить себя от претензий наследников при покупке квартиры, приобретенной в браке?

Продажа приватизированной долевой квартиры с наследниками - Как расчитать налоги?

Налог с продажи квартиры - влияет ли промежуток между наследованием и продажей на обязанность платить?

Сын брата, никогда не проживавший в квартире, претендует на часть наследственного жилья - имеет ли он право?

Каковы права моего племянника на долю в наследстве после смерти моей матери, если квартира не была приватизирована?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59