Продажа квартиры юридическому лицу - условия оплаты и гарантии

Квартира будет под обременением.Как Вы получите деньги напишите заявление о снятии обременения в росреестре.

Покупателю выгодно рассчитываться с вами после сделки, а не до. Это вопрос регулируется соглашением сторон.

Т. е. покупатель прав, включая в договор подобную формулировку? В какм виде, точнее, в чём суть соглашения между участниками процесса купли-продажи (поконкретнее, пожалуйста, если можно).

Требуют паспорт и трудовую книжку, больше ничего не имеют права требовать

если откажет в трудоустройстве, сделайте письменный запрос о причинах отказа. Который потом сможете оспорить ст. 64 ТК.

Как и при трудоустройстве на иную работу требуется паспорт, трудовая книжка (если ранее работали), снилс, документ об образовании.

Ирина Юрьевна, перечень документов зависит от должности, на которую Вы претендуете. Обратитесь к сотруднику службы кадров - Вам дадут полный перечень.

PS - так как это государственная служба, а не обычная работа, требуют намного больше, чем просто паспорт и трудовую книжку со СНИЛСом и ИНН.

Скорее всего будет нужна и автобиография, заполненная по их форме, анкета, сведения о близких родственниках и т.д.

Должностные обязанности работника зависят от функций отдела, в котором он работает. В целом работа ответственная, целый день за компьютером, много документов.

Можете сделать вывод на основании требований к специалистам старшей и младшей групп должностей:

Профессиональные знания: Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, иных нормативных правовых актов применительно к исполнению своих должностных обязанностей; структуры и полномочий органов государственной власти; правовых, организационных и финансово-экономических основ государственной гражданской службы Российской Федерации; служебного распорядка; порядка работы со служебной информацией; форм и методов работы с применением автоматизированных средств управления; аппаратного и программного обеспечения; возможностей и особенностей применения современных информационно-коммуникационных технологий в государственных органах, включая использование возможностей межведомственного документооборота; общих вопросов в области обеспечения информационной безопасности; правил деловой этики; основ делопроизводства; правил охраны труда и противопожарной безопасности.

Так что, исходных документов для поступления на эту службу недостаточно.

Владимир, расчет между сторонами, по сделке купли-продажи недвижимости, осуществляется до подписания договора. Как правило используется банковская ячейка.

Миллионы людей при сделках используют банковскую ячейку и не задаются такими вопросами.

И вы и продавец намудрили в формулировках. и не хотите прибегнуть к испытанному и проверенному способу..

Здравствуйте, Владимир!

Не совсем понятно, зачем Вы с Вашим юристом настаивали на варианте, при котором обязанности Продавца по п.п.8,9 должен выполнить Покупатель...

Если же Вы просто опечатались, то серьезных различий с юр.точки зрения в призме обмана Вас как Покупателя в обоих вариантах нет.

Предлагаю отсчитывать срок в договоре с момента "после регистрации настоящего договора", а не с момента "получения настоящего договора с регистрации", так как получение договора с отказом в регистрации также может являться получением договора с регистрации .

Есть различия по длительности нахождения Ваших денег в банковской ячейке, и в этой связи нужно работать с договором об аренде банковской ячейки, а не с договором купли-продажи.

Очень хочется понять на сколько я застрахован с юр. точки зрения от обмана и пр. в случае обоих вариантов этого пункта?

Нисколько не застрахованы по обоим вариантам пунктов

Владимир, если Вы продавец, то зачем добровольно откладывать дату получения денег, если Вы покупатель, то на подобное условие продавец квартиры вряд ли согласится. Если у Вас вопрос теоретический, то формулируйте его более конкретно.

В остальном ответ уже был дан.

В п.4 в Вашей редакции надо изменить: "... и выполнение Продавцом (а не Покупателем) обязанностей в соответствии с п.п.8,9 настоящего договора" Разумеется Ваша редакция более полно отражает Ваши интересы. Если как вы указали в вопросе Вы пользуетесь банковской ячейкой и кладете деньги "под 2 ключа" - один у Вас, один - у Продавца, то риск минимален.

Владимир, добрый вечер! Обычно, в договорах КП указывают, что расчет между сторонами будет произведен в течение одного (у Вас три, но это не важно) дня....

Деньги находятся в банковской ячейке.

У Вас указано, что "это не является обременением"... У нас пишут, что "стороны договорились, что. в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, право залога у Продавца не возникает.

Но и это не принципиально..

А вот то, что ВЫ хотите предложить о порядке расчетов - так, обычно, не делается. Это все прописывается НЕ в договоре КП, а в соглашении о доступе к банковской ячейке. Пока Продавец не снимется с рег. учета - он не получит доступ к деньгам. В соглашении указывают конкретный период, когда к ячейке имеет доступ Продавец, а когда Покупатель. И, главное, при наличи каких документов. Опять же, обычно, это выписка из домовой книги с нового места жительства (знаю, что в Спб выписок не дают), паспорт со штампом о снятии с рег. учета и т.п.

В связи с этим, Вам нужно грамотно заключить именно соглашение о доступе к банковской ячейке.

С уважением,

Харченко О.В.

Расчет между сторонами будет произведен в течении __________________ дней после регистрации настоящего договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и выполнения Покупателем обязанностей в соответствии с п.п. 8,9 настоящего договора.

Опечатка: Покупателем а нужно Продавцом

Добрый день! Так и должно быть указано в договоре купли- продажи, что оплата по договору осуществляется, после сдачи документов на государственную регистрацию. Если не оплатят, то обратитесь в Росреестр для приостановления сделки.

Здравствуйте! Не изменился

Здравствйте.

Договор по ст.572 ГК РФ составляется

Переписывайте как указано в свидетельстве

Как указано в свидетельстве так и должны выписывать

Достаточно написать- управление...

Добрый день! Правоустанавливающий документ - это документ, на основании которого вам принадлежит право собственности. В свидетельстве о регистрации права собственности он указан в графе ДОКУМЕНТЫ-основания. Зарегистрирован этот документ соответственно Управлением федеральной службы регистрации .....

Обращайтесь по моему электронному адресу на личную консультацию. Имею хорошую практику по заключению, сопровождению, регистрации таких договоров.

Анастасия, а что вас смущает? То есть риелтор может еще и за вас сходить в МФЦ.

Данное полномочие всего лишь дает риелтору как вашему представителю право передать документы в Росреестр для регистрации перехода права.

Если сами можете прийти на сдачу договора купли-продажи в МФЦ, то без доверенности можно все решить.

Доброе время суток.

Если в свидетельстве о собственности указан объект, вам нужно проверить путем эктерриториального запроса в Управлении Росреестра Иркутской области о том, кому принадлежит объект, указанный как собственность бабушки. По результатам ответа и определитесь, числится ли за бабушкой что-либо или нет. Так же можете запросить информацию из ФНС о начислении налогов на имущество.