Нужно ли согласовывать изменение цвета фасада не жилого помещения и увеличение оконного проема?
Нужно ли согласовывать изменение цвета фасада не жилого помещения и увеличение оконного проема?
У меня в собственности находиться нежилое помещение. Каков порядок изменения фасада здания. Нужно ли согласовывать изменение фасада в архитектуре города. И что будет если не согласовать?
да, нужно, вы затрагиваете стену - общее имущество собственников - ст. 36 ЖК,согласие всех собственников нужно
Спросить
В вашем муниципальном образовании если это город Краснодар должен быть нормативно-правой акт определяющий правила содержания фасадов зданий либо в Правилах благоустройства вашего муниципального образования Посмотрите их.
Спросить
--- Здравствуйте, не просто нужно согласовывать перепланировку, но не факт что вам разрешат убирать несущую стену под двери. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
В обязательном порядке необходимо получить не только согласие собственников всех помещений в этом доме, но и согласовать эти действия в архитектуре.
СпроситьСкажите пожалуйста. Нужно ли согласовывать изменение высоты оконного проема? Т.е на окне выходящем во двор, нужно поставить одну створку длинной в пол как дверь. 1 й этаж не жилое помещение. И какая норма этот момент регулирует?!
Согласовывать необходимо, т.к. это будет считаться изменением фасада (градостроительный кодекс рф)
Спросить
В силу подпункта 2.2.4 пункта 2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасада в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения не допускается.
Согласно нормам подпункта 2.2.5 пункта 2 изменение устройства и оборудования окон и витрин, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с КГА, а для объектов культурного наследия - с КГИОП.
СпроситьХочу заменить окна в новостройке с изменением конфигурации (внешнего рисунка) окна, без изменения размеров оконного проема. Фасад жилого комплекса выполнен в едином стиле, окно после замены будет отличаться по внешнему виду от соседних. Имею ли я на это право?
При переводе жилого помещения в нежилое в несущестене многоквартирного жилого дома из оконного проема делается двреной проем с устройством крыльца будетли это считаться реконструкцией.
В рамках градостроительного кодекса - нет.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
" Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;"
СпроситьХочу привести в порядок фасад нежилого помещения под салонкрасоты, фасад обделан старой плиткой, если я перекрашу фасад в цвет этой плитки, не нарушая колористику, будет ли это считаться изменением фасада? Если да,то какие изменения с фасадом можно произвести без согласования?
Если есть много лишнего времени, денег и желания, то влезайте. Начинайте с обращения в Москомархитектуру. Полагаю, на этом этапе и закончите.
СпроситьИнтересует вопрос: кто должен приводить в порядок фасад здания (красить стены): ТСЖ или арендатор (или собственник помещения)? Помещение - объект культурного наследия, если это принципиально. Если арендатор, то нужно ли согласовывать цвет, качество материалов, которыми красить с кем-либо (например, всё здание голубого цвета, можно ли покрасить в жёлтый например, часть стены, вокруг окон арендуемого помещения)?
Собственник жилого ( не жилого) помещения обязан и несет бремя эксплуатации и содержания жилого (не жилого) помещения.
СпроситьСкажите, нужно-ли разрешение на установку окна другой конфигурации в стандартный оконный проем без увеличения оконного проема. Но с установкой металлического каркаса.
