Вопросы развода с ипотекой - переоформление на мужа и возврат средств родителей

Здравствуйте, Анастасия!

Чтобы кредитный договор был переоформлен на супруга, необходимо согласие банка.

Банки, как правило, на это не идут, т.к. им выгоднее, чтобы заемщиков было двое (в случае нарушения сроков возврата кредита у банка больше шансов взыскать задолженность с обоих, нежели с одного).

Поэтому разделить квартиру, находящуюся в ипотеке, таким образом, чтобы кредит оплачивал только супруг и он же был, соответственно, собственником, можно только в судебном порядке путем подачи иска о разделе совместно нажитого имущества.

Что касается внесения части денег родителями, то если передачи ими денег в письменной форме не оформлялась, то данный факт следует вовсе отрицать, поскольку предполагается, что кто является собственником, тот и вносил денежные средства. А свои возможные возражения по поводу внесения денег родителями супруг должен будет обосновывать только письменными доказательствами (свидетельские показания в данном случае допустимыми доказательствами не являются).

А уже в процессе судебного разбирательства и переговоров с ответчиком (супругом) Вы можете заключить какое-либо мировое соглашение с тем, чтобы часть денег, подаренных Вашей стороной, Вам вернулась.

Если необходима будет помощь в разрешении спора, обращайтесь.

Телефон для связи указан ниже.

Уважаемая Анастасия!

1. Если между Вами и супругом при расторжении брака не будет достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, коим в данном случае является квартира, то раздел имущества необходимо будет проводить в судебном порядке.

2. При подаче иска в суд, так как затрагиваются права третьего лица, а именно банка, его необходимо будет привлекать в качестве третьего лица.

3. В судебном разбирательстве необходимо будет устанавливать какая часть имущества выплачена на сегодняшний день, устанавливать Ваши доли как супругов, а соответственно если вы придете к согласию, что квартира будет принадлежать бывшему супругу, он соответственно должен будет выплатить Вам компенсацию, в счет причитающейся доли, либо передать иное совместно нажитое имущество (свою долю), в счет компенсации. Таким образом Вы можете претендовать на получение причитающейся Вам суммы денежных средств (имущества) при разделе.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).