Как защитить свои права в отношении газовой трубы соседей, проходящей через частную собственность

Да, вы имеете такое право согласно ст.209 ГК РФ. Обратитесь с данным предложением к УК/ТСЖ.

Труба до счетчика (или вентиля, если ИПУ газа не установлен) - это общедомовое имущество МКД. Никаких платежей за транзит газа Вам не полагается). За тех. смотр трубы платит управляющая компания. Вы платите только за тех. осмотр своего газового оборудования.

Безусловно, не сможет.

Если Вы убираете существующие и утвержденные коммуникации (а воздуховод это или что-то еще - вторично), то это переустройство, на которое необходимо получать согласие администрации в порядке ст. 25-29 ЖК РФ. Самовольно действовать в таком случае нельзя.

Не нужно согласовывать с собственниками. Если Вы не используете общее имущество, ст.36 ЖК РФ. Но Вам нужно получить разрешение на это переустройство. В противном случае будет самовольное переустройство, что чревато ответственностью по КоАП и обязанностью привести в первоначальный вид.

Для начала получите заключение технических служб о возможности этого.

ЖК РФ, Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Здравствуйте! Да, придётся согласовывать. Кроме того если это новостройка, то дом находится 5 лет на гарантии. Изучите договор купли-продажи (или долевого участия), с большей долей вероятности квартиру снимут с гарантии.

Вентиляция является инженерной сетью и проектируется инженерами при строительстве жилого дома.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Здравствуйте, если конфигурация трубы в вашей квартире не принципиальна для общедомового имущества, это не переустройство. Воздуховод не показан на кадастровом паспорте квартиры и не отражен в ее техническом плане. Это не переустройство и не перепланировка. НО все, что вы делаете у себя в квартире (ремонт, улучшение, замена оборудования) это ваши риски, последствия будут только на вас и ваша ответственность. Я бы все же посоветовал сходить в УК и посоветовался с инженером. Вы можете думать одно, а инженер скажет точно, важна конфигурация или нет.

Добрый день! Думаю, что нет, т.к. данная газовая труба проходит через Вашу квартиру согласно проекта МКД.

В общем случае - не можете. Вы приобретали данное жилье "как есть", труба, судя по тексту, предусмотрена проектом дома, Вы его никак не обслуживаете.

Руслан Сергеевич, вы можете требовать устранения нарушения вашего права в порядке ст. 304 ГК РФ.

УК правы. Если это часть общедомового имущества (стояк), то проводить никакие действия с ним, без согласия общего собрания собственников они не в праве.

Доброго времени суток. Нет, самостоятельно вы не можете ничего сделать, нужно это согласовать с соседями, если они не будут против тогда вы можете демонтировать эту трубу и замазать отверстия.

Доброго времени суток

Ничего выкидывать и ломать не нужно, если это вам не принадлежит, решать такие вопросы нужно обоюдно, либо в судебном порядке

Удачи Вам. Анна Титова.

Что за это будет? Если убрал уже...

Это могут сделать (если только это не противоречит законодательству) только квалифицированные специалисты газовой службы или не их работники, но с их разрешения. Подаете заявление, оплачиваете, они составят проект и перенесут.