Как помочь родственнику, попавшему в психиатрическую больницу - приватизация квартиры, доверенность и защита прав и имущества

₽ VIP

Уважаемая Татьяна!

Вы можете оформить опеку на ним и как опекуне Вы сможете распоряжаться его имуществом...

С уважением

Он может, если хочет приватизировать свою квартиру. Либо может дать Вам доверенность, и Вы приватизируете квартиру от его имени. В чем проблема? То, что человек был на лечении в психиатрической больнице, не говорить о том, что он недееспособен... Недееспособным признать может ТОЛЬКО суд.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Татьяна, если Вы хотите чистую сделку, чтобы ее никто и никогда не оспорил, необходимо руководствоваться законом. Смотря какое у него психическое заболевание и влияет ли оно на адекватность его поведения. Но, лучше всего, перед оформлением доверенности получить заключение психиатра ПНД о том, что этот родственник понимает значение своих действий и может ними руководить.

Если это не так, то либо обратиться в орган опеки и попечительства (патронаж), либо в суд о признании его недееспособным с последующим назначением опекуном. Затем приватизируете квартиру. А кто наследники первой очереди? Советую Вам обратиться на консультацию к адвокату, чтобы выяснить для себя все ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ!

Я бы посоветовала не только приватизировать его квартиру (что Вы вправе сделать по доверенности от его имени), но и заключить с ним после приватизации договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты), если Вы готовы ухаживать за ним. Так Вы действительно обезопасите его имущество, так как станете собственником квартиры с момента регистрации договора ренты. Но распоряжаться квартирой без согласия рентополучателя Вы будете не вправе. В случае ухудшения его состояния здоровья, Вы сможете госпитализировать его (для прохождения курса лечения) посредством обращения в ПНД, где он состоит на учете.

Татьяна, выдача самой доверенности на приватизацию квартиры уже есть факт выраженной воли на приватизацию, даже если не будет заключен сам договор приватизации при жизни.

С Уважением.